シティハイツねやがわの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 バス6分
所在地(住所)大阪府寝屋川市葛原新町12-12-1、13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数206戸
小学校区域寝屋川市立西小学校
中学校区域寝屋川市立第八中学校
専有面積66.60m² ~ 105.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

シティハイツねやがわを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、13階建のスケール感と徒歩圏の近さが魅力でした。シティハイツねやがわは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 葛原新町12-12-1、13-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハイツねやがわは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、寝屋川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティハイツねやがわは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シティハイツねやがわの売却ガイド

シティハイツねやがわは大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数206戸、13階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅です。

現在、URICOにはシティハイツねやがわの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツねやがわを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 寝屋川市駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立西小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第八中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

シティハイツねやがわに関するよくある質問

シティハイツねやがわの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツねやがわには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツねやがわの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハイツねやがわの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツねやがわはどのような物件ですか?

シティハイツねやがわは大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツねやがわには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】駅を大規模にリニューアルして、非常に大きくそしてキレイになりました。 駅のシンボルでもある、私たちは通称「パイナップル」と呼んでいたロータリー前の大きな木は今だ健在です。 駅前を流れる川に遊歩道を造り、オシャレな感じの街になっていっています。 急行が停まり通勤、通学はとても便利です。
【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市が住む街というイメージで娯楽施設が少ない印象です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川市駅に対する口コミ】京阪沿線の駅としては急行も停車する為京橋までは約15分で到着でき 淀屋橋にも約20分で到着できる また駅下にスーパーと商店街も2つあり 加えて東西側共にターミナルも大きく車での乗り入れも利便性が高い 偶に駅ではイベントもあり賑わいがある
【寝屋川市駅に対する口コミ】他の電車路線が近くにない為 寝屋川市駅から先の移動にはバスやタクシー自転車が必要になる事
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校徒歩10分圏内、中学校徒歩15分圏内、コンビニ徒歩5分圏内、スーパーも近場に複数箇所あるため、生活には事欠かない。校区内には団地やマンションが多いため子どもも友達が作りやすく、公園も多い。大きな国道やICも近いことから遠出もしやすい。
駅に徒歩で行くとなると少し遠く、自転車かバスが必須。ファミリーが大多数なので、1人で暮らす、もしくはひっそりと生活するには少し賑やかすぎる。(廊下を走る子どもの声などは多少する)
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪まで電車で30分程度でアクセスできる。また京都にも30分程度でアクセスできる。タクシーもあり、バスもたくさんあるため、交通の便で困ったことはない。
一路線しかないため、二路線あるともっと便利であると思う。
生活利便施設の充実
駅周りには買い物する場所もあり、病院なども充実しているため、困ったことはない。
商店街があるが、少し活気がない様子である。
飲食店の充実
駅前に最近ラーメン屋がオープンした。周りは居酒屋が多い印象。
子連れで行ける飲食店は、車で行く場所に多く、駅周辺にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
市長がとても市民に寄り添ってくれる。そのため、市民は市長のことを良く知っている。子育て支援がとても充実している。保育園・幼稚園にも困ったことはない。最近新しい図書館ができた。子どものセンターもあり、遊ぶことができるため、よく利用している。
駅には一応エレベーターがあるが、場所が分かりにくい。
治安
ベッドタウンであるため、特に治安が悪いと感じたことはない。
駅周辺に居酒屋などがあるが、少し離れると夜は暗い。
コストパフォーマンス
大阪や京都へのアクセスも便利であり、家賃や土地もリーズナブルである。駅近タワーマンションも4000万~購入できてしまう。
もう少し、駅周辺に商業施設ができればうれしい。
交通利便性
寝屋川市駅は急行が停車する駅のため、大阪駅までは30分程で行けます。
強いて求めるなら、新しい路線が出来ればもっと 便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅近くにはフレストというスーパーがあり、帰りに買い物が可能です。大手の銀行は三井住友銀行があり、入出金などあれば便利です。
以前、三菱東京UFJ銀行がありましたが、統合され、なくなってしまったので利用者の方は若干、不便です。
飲食店の充実
駅のコンコースにはマクドナルドがあり、駅周辺には、二郎系ラーメンや三六三というラーメン屋があります。後は、居酒屋焼き肉店があります。
飲食店は寝屋川市のメイン駅ですが周辺の駅に比べ、少ないようにかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
現市長は子育て世代に重点を置いた施策を行っており、過ごしやすいと思います。
駅周辺には学校はなく、少し離れているので、電車を使用と思えば、バスが必要です。
治安
駅には交番があり、以前よりも夜でも明るくきれいな街になりました。
強いて言うなら、寝屋川市のメイン駅なので、もっと開発が進めばと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くでも高くなく、経済的にも良いと思います。
強いて言うなら、寝屋川市のメイン駅なので、もっと開発が進めばと思います。

シティハイツねやがわの中古販売価格の推移

平均㎡単価64.21万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.67 65.18 93.69 2013-12-16 1SLDK 67.04㎡ 41.42万円/㎡2015-11-09 3LDK 84.72㎡ 49.95万円/㎡2015-12-22 3LDK 84.72㎡ 46.04万円/㎡2016-04-05 4LDK 82.57㎡ 51.25万円/㎡2016-04-14 4LDK 91.47㎡ 46.26万円/㎡2016-05-05 3LDK 91.47㎡ 54.21万円/㎡2016-05-06 4LDK 82.2㎡ 64.27万円/㎡2016-08-29 4LDK 91.47㎡ 60.72万円/㎡2016-10-03 4LDK 89.35㎡ 44.4万円/㎡2016-11-17 3LDK 70.41㎡ 70.33万円/㎡2016-12-22 4LDK 82.2㎡ 64.27万円/㎡2017-02-01 3LDK 71.73㎡ 45.16万円/㎡2017-04-04 4LDK 89.35㎡ 44.4万円/㎡2017-10-17 3LDK 71.73㎡ 73.65万円/㎡2017-12-08 4LDK 89.35㎡ 44.4万円/㎡2018-02-20 3LDK 84.72㎡ 57.75万円/㎡2018-04-18 3LDK 71.73㎡ 73.65万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.73㎡ 71.43万円/㎡2018-08-19 4LDK 91.47㎡ 57.1万円/㎡2018-10-08 4LDK 91.47㎡ 57.1万円/㎡2018-11-10 4LDK 82.57㎡ 55.25万円/㎡2019-01-30 4LDK 91.47㎡ 65.05万円/㎡2019-05-21 3LDK 70.16㎡ 50.89万円/㎡2019-06-06 4LDK 86.53㎡ 60.36万円/㎡2020-01-20 4LDK 91.47㎡ 64.22万円/㎡2020-02-07 3LDK 84.54㎡ 57.87万円/㎡2020-06-29 4LDK 91.47㎡ 57.1万円/㎡2020-12-08 3LDK 66.61㎡ 49.63万円/㎡2020-12-30 4LDK 91.47㎡ 57.1万円/㎡2021-05-29 2LDK 86.53㎡ 52.72万円/㎡2021-08-10 2SLDK 70.18㎡ 50.87万円/㎡2021-10-01 3LDK 71.73㎡ 68.21万円/㎡2022-03-25 4LDK 82.57㎡ 79.99万円/㎡2022-07-10 4LDK 84.59㎡ 73.47万円/㎡2022-07-25 2SLDK 70.18㎡ 70.66万円/㎡2022-08-29 2SLDK 70.25㎡ 60.23万円/㎡2022-09-20 2SLDK 70.18㎡ 65.95万円/㎡2022-11-19 3LDK 70.16㎡ 84.72万円/㎡2022-11-29 3LDK 86.53㎡ 87.87万円/㎡2023-02-24 3LDK 70.16㎡ 60.31万円/㎡2023-04-04 4LDK 84.59㎡ 73.47万円/㎡2023-05-11 3LDK 70.16㎡ 50.89万円/㎡2023-05-25 4LDK 77.62㎡ 67.29万円/㎡2023-06-16 3LDK 71.73㎡ 63.6万円/㎡2023-06-23 2SLDK 70.25㎡ 88.94万円/㎡2023-07-24 4LDK 91.47㎡ 67.94万円/㎡2023-09-25 2SLDK 70.41㎡ 74.18万円/㎡2023-10-07 2SLDK 66.61㎡ 73.45万円/㎡2023-12-08 2SLDK 66.61㎡ 59.06万円/㎡2023-12-11 4LDK 82.35㎡ 75.47万円/㎡2024-01-26 4LDK 91.47㎡ 67.94万円/㎡2024-02-21 4LDK 89.35㎡ 67.71万円/㎡2024-02-25 3LDK 71.73㎡ 49.77万円/㎡2024-03-01 3LDK 73.91㎡ 66.2万円/㎡2024-03-03 4LDK 105.85㎡ 59.34万円/㎡2024-03-05 4LDK 84.59㎡ 77.38万円/㎡2024-03-24 2SLDK 70.25㎡ 88.94万円/㎡2024-04-25 3LDK 66.61㎡ 69.38万円/㎡2024-05-11 3LDK 71.73㎡ 86.64万円/㎡2024-06-18 2SLDK 82.57㎡ 79.27万円/㎡2024-06-18 2SLDK 70.25㎡ 83.76万円/㎡2024-08-22 4LDK 89.35㎡ 67.71万円/㎡2024-11-11 4LDK 89.35㎡ 65.86万円/㎡2024-11-12 3LDK 71.73㎡ 82.03万円/㎡2025-02-27 3LDK 70.16㎡ 69.73万円/㎡2025-04-14 4LDK 105.85㎡ 59.34万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.73㎡ 82.03万円/㎡2025-12-27 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡2026-01-09 2SLDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡2026-01-18 4LDK 82.57㎡ 59.25万円/㎡2026-03-14 2SLDK 70.18㎡ 65万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 6階 2SLDK 70.18㎡ 65万円/㎡
2026-01-18 6階 4LDK 82.57㎡ 59.25万円/㎡
2026-01-09 8階 2SLDK 66.61㎡ 63.53万円/㎡
2025-12-27 8階 3LDK 66.6㎡ 63.53万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 71.73㎡ 82.03万円/㎡
2025-04-14 9階 4LDK 105.85㎡ 59.34万円/㎡
2025-02-27 4階 3LDK 70.16㎡ 69.73万円/㎡
2024-11-12 8階 3LDK 71.73㎡ 82.03万円/㎡
2024-11-11 8階 4LDK 89.35㎡ 65.86万円/㎡
2024-08-22 8階 4LDK 89.35㎡ 67.71万円/㎡
2024-06-18 12階 2SLDK 82.57㎡ 79.27万円/㎡
2024-06-18 5階 2SLDK 70.25㎡ 83.76万円/㎡
2024-05-11 8階 3LDK 71.73㎡ 86.64万円/㎡
2024-04-25 9階 3LDK 66.61㎡ 69.38万円/㎡
2024-03-24 5階 2SLDK 70.25㎡ 88.94万円/㎡
2024-03-05 8階 4LDK 84.59㎡ 77.38万円/㎡
2024-03-03 9階 4LDK 105.85㎡ 59.34万円/㎡
2024-03-01 5階 3LDK 73.91㎡ 66.2万円/㎡
2024-02-25 9階 3LDK 71.73㎡ 49.77万円/㎡
2024-02-21 8階 4LDK 89.35㎡ 67.71万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。