ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/寝屋川市駅 バス10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市宇谷町7-19〜20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年4月
総戸数77戸
小学校区域寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域寝屋川市立第十中学校
専有面積61.49m² ~ 80.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高橋開発
施工会社富士工
管理会社ライフポート西洋

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは宇谷町7-19〜20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川市駅周辺の需要を重視しています。ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寝屋川市駅まで徒歩圏で、寝屋川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ランフォルセ寝屋川ウイングタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいランフォルセ寝屋川ウイングタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却ガイド

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数77戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川市駅です。

現在、URICOにはランフォルセ寝屋川ウイングタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川市駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 寝屋川市駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立宇谷小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第十中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーに関するよくある質問

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランフォルセ寝屋川ウイングタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランフォルセ寝屋川ウイングタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーはどのような物件ですか?

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーは大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランフォルセ寝屋川ウイングタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲何となく自然が残る地域です。ゆったりとした土地柄にあります。
▼京阪寝屋川市駅から遠いです。 学研都市の星田駅の方が近いです。 生活に不便さを感じる人もいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲アヒルが泳ぐ池のある治水緑地公園が近いです。 夏場は、蛍が飛んでたり癒されます。
▼廃プラ施設が近隣にあり空気は、あまり良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲近隣には、ヤマダ電機や ビバモールがあります。 ビバモールは、流行りのお店も入ってますので家族で楽しめます。
▼銀行とか役所に行くのも歩いては遠いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲山手ですので日照は、良いです。室内のだんさは、あまり気になりません。
▼新しさを感じません。団地に住んでる様な感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近隣ならビバモールかあります。スーパーマーケットは、万代や フレンドマートがあり日々の食品の買い物には不自由さを感じません。
▼服や下着などを買いたいなら京阪寝屋川市駅前のイズミヤまで来る人が多いです。バスやバイクが必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内の交流は、良好です。小松病院や上山病院が車で5分以内にあります。
▼子供が塾に行くのもバスなので嫌がる場合も多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】駅の改札内にマクドナルドがあるので電車待ちの際に利用できて便利です。ホーム上にも売店があったり自販機が沢山あります。駅を出てすぐにスーパーなど日用品を買えるところもあり、バス乗り場も充実してるので悪くないです。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前に鳩が多いので、地面が汚れているところには注意が必要です
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寝屋川市駅に対する口コミ】イズミヤ 寝屋川店や、ダイコクドラッグ京阪寝屋川市駅前店などの商業施設があることから、買い物にとても困るというようなことはありません。初本町公園が近くにあるので、自然を味わうことも出来るというメリットもあります。
▼【寝屋川市駅に対する口コミ】大型のスーパーがないということがデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲急行、特急は停まりませんが、快速急行が停まります。快速急行だと京橋駅まで二駅、10数分と都市部へのアクセスも良好です。また、バスが駅前ロータリーから多数出ており不便はありません。タクシー乗り場もあり、駅周辺の駐輪場も充実しています。無料の駐輪場はありませんがイズミヤ併設の駐輪場は一時間無料です。長時間止める場合は高いので、月極駐輪場の一時利用を使っています。
▼ラッシュ時はほとんど満員で、特に朝は大阪市内に向かう社会人や学生で鮨詰め状態です。また、駅の近くに電通大があり平日昼間も人が多く、時間帯によっては座れません。
生活利便施設の充実
▲駅構内の店舗はありませんが、駅周辺にはスギ薬局、ミック、ダイコクドラッグ、サンドラッグなどの薬局や、イズミヤ、ラッキー、フレストなどのスーパーがあります。イズミヤの中には衣料品なども充実しており、ダイソーも入っています。店舗が充実しているので、買い物で困ることはありません。
▼駅構内のコンビニが閉店して、もよりいちというお店に変わりました。珍しい食品がおいてあり、いろいろな商品を見るのは楽しいのですが、個人的にはコンビニの方が使いやすかったです。
飲食店の充実
▲駅構内には蕎麦屋があります。周辺の大通り沿いには吉野家、ケンタッキー、ミスタードーナツ、マクドナルドなどのチェーン店があり、その他近くにがんこ、王将、神座があります。ほかにも、商店街に入ると個人経営のラーメン屋やカフェなどがたくさんあります。
▼駅周辺にはファミレスがありません。10分ほど歩くとココスやガストがあります。マクドナルドは学生が多く、あまり落ち着いて食べれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数は少ないですが、初本町公園など大きな公園もあります。よく整備されており小さいお子さんを連れた方も見かけます。駅にはエレベーター、エスカレーターが各方面にあるので乗り降りしやすいと思います。駅の多目的トイレはまぁまぁ綺麗ですが、駅周辺のアドバンス、イズミヤのトイレのものはとても綺麗です。
▼寝屋川市は転出率が低く、良い物件がなかなか出ないので、小学校入学のタイミングで学校を選んで住宅を買おうとするととても時間がかかります。
治安
▲駅の東側は綺麗に整備されているところが多く、特に創価学会の前の通りは歩道の道幅も広く歩きやすいです。街頭も多く、夜も明るいので安心感があります。西側は開発中で、車道の道幅は広くないですが、一本隣の道が商店街になっているので、歩行者の方はそちらをよく使っています。
▼自転車の交通量が非常に多い。特に通勤時間帯は中国のようです。夜は不良がバイクをふかしながら走っています。接触することはないですがうるさいです。駅周辺は治安が良いですが、離れるとあまり良くないように感じます。
コストパフォーマンス
▲駅前以外にもスーパー多く、価格競争が激しい地域のため、物価はかなり低いと思います。駅徒歩15分圏内だと家賃は世帯向けで10万〜15万程度、一軒家の住宅価格は3000万〜と京阪沿線にしては手頃だと思います。ただ、川沿いなのでハザードマップを見てから住宅を決めた方が良いと思います。だいたい安さには訳があります。
▼川沿いなので水害が多い地域です。近年、市長が対策を打ったようで最近はあまり見かけませんが、一昔前は大雨がひどい時には道路一面が池のようになっていたようです。場所によって深さが違うので、ハザードマップはしっかり見た方が良いと思います。
交通利便性
▲快速急行まで止まるから、以外と良い。駅周りも商業施設が沢山ある。
▼強いて言うなら、特急は止まらないところ。
生活利便施設の充実
▲駅隣接ショッピングセンターぽいのがあるから、服、スーパー、カフェなど、結構いろいろある。
▼ゲーセンとか、若い人が好きそうな施設は少なめ。
飲食店の充実
▲周りにチェーン店沢山あるから、全然困らない。逆に悩む。
▼強いて言うなら回転寿司屋さんもう少し近くに欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレあるし、近くに病院などもある。
▼駅の近くに幼稚園とかあれば楽なのかなとか思う。
治安
▲昼間は警備の人いたり、人が沢山いるから、目につかない場所とかは少ない。
▼あまり良くは無いかも。夜中は変な人結構いる。
コストパフォーマンス
▲めっちゃいいと思う。文句言わなければ寝屋川から出なくても生きていける。
▼娯楽施設が少し少ないかも、と感じることはある。
交通利便性
▲快速急行が通っていて、あまり混雑しない。
▼大日行きや、摂南大学行きのバスをもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲近くに、百均や図書館が多い。図書館もある。
▼薬局や、コンビニなど、を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲ミスタードーナッツやマクドナルドがある。
▼もう少し、ファミレスを、増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅と改札の移動に、エレベーターがあるのが良い。
▼建物の連絡通路にも、エレベーターやスロープをつけて欲しい。
治安
▲街灯が多く、植物がいっぱいあって綺麗なのがいい。
▼ポイ捨てをする人が多いから張り紙を貼って欲しい。
コストパフォーマンス
▲近くにマンションや、一戸建てが多いこと。
▼もう少し家賃を安くしたり、アパートを作って欲しい。

ランフォルセ寝屋川ウイングタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.3万円/㎡
データ件数50件
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.36 73.77 113.18 2013-09-30 3LDK 69.13㎡ 71.73万円/㎡2014-09-08 3LDK 69.13㎡ 65.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.58㎡ 66.04万円/㎡2015-05-04 4LDK 76.9㎡ 94.14万円/㎡2015-05-21 3LDK 69.13㎡ 59.77万円/㎡2015-07-27 3LDK 69.13㎡ 70.77万円/㎡2015-08-03 4LDK 76.9㎡ 94.14万円/㎡2015-10-05 4LDK 80.77㎡ 68.76万円/㎡2016-04-07 4LDK 80.77㎡ 68.76万円/㎡2016-10-10 4LDK 80.77㎡ 68.76万円/㎡2017-03-11 4LDK 80.61㎡ 73万円/㎡2017-06-01 3LDK 64.71㎡ 75.61万円/㎡2017-08-26 4LDK 76.9㎡ 106.61万円/㎡2017-10-02 4LDK 80.61㎡ 73万円/㎡2017-10-17 4LDK 76.9㎡ 102.31万円/㎡2017-10-27 4LDK 73.49㎡ 102.56万円/㎡2018-03-09 3LDK 64.71㎡ 85.82万円/㎡2018-04-10 4LDK 73.49㎡ 67.47万円/㎡2018-05-17 3LDK 61.77㎡ 77.6万円/㎡2018-06-08 4LDK 76.9㎡ 98.36万円/㎡2018-06-15 3LDK 87.91㎡ 74.46万円/㎡2018-09-08 3LDK 61.77㎡ 73.85万円/㎡2018-10-16 3LDK 61.77㎡ 73.85万円/㎡2018-12-09 4LDK 76.9㎡ 98.36万円/㎡2019-11-05 3LDK 65.83㎡ 84.36万円/㎡2020-01-31 3LDK 62.86㎡ 90.98万円/㎡2020-06-01 3LDK 70.55㎡ 53.42万円/㎡2020-07-11 4LDK 80.77㎡ 40.93万円/㎡2020-09-05 3LDK 65.82㎡ 74.33万円/㎡2020-11-10 3LDK 64.71㎡ 80.72万円/㎡2022-09-24 2SLDK 65.82㎡ 99.44万円/㎡2022-11-18 2SLDK 65.82㎡ 94.92万円/㎡2023-05-16 3LDK 61.49㎡ 68.81万円/㎡2023-07-16 3LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡2023-08-07 2SLDK 65.82㎡ 84.38万円/㎡2023-11-18 3LDK 69.13㎡ 94.68万円/㎡2023-12-25 2SLDK 65.82㎡ 89.4万円/㎡2024-01-31 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡2024-04-24 3LDK 69.13㎡ 61.21万円/㎡2024-05-19 3LDK 69.13㎡ 94.68万円/㎡2024-08-19 3LDK 69.13㎡ 90.86万円/㎡2024-12-23 3LDK 65.82㎡ 71.82万円/㎡2025-02-11 4LDK 80.77㎡ 88万円/㎡2025-06-24 3LDK 65.82㎡ 71.82万円/㎡2025-11-08 3LDK 61.77㎡ 95.26万円/㎡2025-12-21 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡2026-01-22 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡2026-01-24 3LDK 69.13㎡ 81.29万円/㎡2026-02-23 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡2026-02-25 3LDK 69.13㎡ 81.29万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 14階 3LDK 69.13㎡ 81.29万円/㎡
2026-02-23 8階 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡
2026-01-24 14階 3LDK 69.13㎡ 81.29万円/㎡
2026-01-22 8階 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡
2025-12-21 8階 4LDK 80.77㎡ 72.03万円/㎡
2025-11-08 7階 3LDK 61.77㎡ 95.26万円/㎡
2025-06-24 1階 3LDK 65.82㎡ 71.82万円/㎡
2025-02-11 8階 4LDK 80.77㎡ 88万円/㎡
2024-12-23 1階 3LDK 65.82㎡ 71.82万円/㎡
2024-08-19 14階 3LDK 69.13㎡ 90.86万円/㎡
2024-05-19 14階 3LDK 69.13㎡ 94.68万円/㎡
2024-04-24 8階 3LDK 69.13㎡ 61.21万円/㎡
2024-01-31 8階 3LDK 66.13㎡ 63.99万円/㎡
2023-12-25 9階 2SLDK 65.82㎡ 89.4万円/㎡
2023-11-18 14階 3LDK 69.13㎡ 94.68万円/㎡
2023-08-07 9階 2SLDK 65.82㎡ 84.38万円/㎡
2023-07-16 14階 3LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 61.49㎡ 68.81万円/㎡
2022-11-18 9階 2SLDK 65.82㎡ 94.92万円/㎡
2022-09-24 9階 2SLDK 65.82㎡ 99.44万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。