KKグリーンタウンくずはC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市西船橋2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数19戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
管理方式巡回
分譲会社小島建設
施工会社紙谷工務店
管理会社長谷工コミュニティ

KKグリーンタウンくずはC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。KKグリーンタウンくずはC棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。KKグリーンタウンくずはC棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、樟葉駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるKKグリーンタウンくずはC棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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KKグリーンタウンくずはC棟の売却ガイド

KKグリーンタウンくずはC棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはKKグリーンタウンくずはC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KKグリーンタウンくずはC棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

KKグリーンタウンくずはC棟に関するよくある質問

KKグリーンタウンくずはC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KKグリーンタウンくずはC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KKグリーンタウンくずはC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKKグリーンタウンくずはC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KKグリーンタウンくずはC棟はどのような物件ですか?

KKグリーンタウンくずはC棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩12分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KKグリーンタウンくずはC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅は京都との県境に近い大阪府枚方市に位置する駅です。大阪市内、京都市内への通勤・通学が便利な事が最大にメリットです。 戸建住宅街が広がるエリアで、駅前にはイズミヤやイオンフード等のスーパーがあり、買い物等の生活面でも便利です。
【樟葉駅に対する口コミ】駅の北側には淀川が流れており、今までに大規模な洪水はありませんが、昨今の異常気象が頻発する中、洪水等が少し気になる点が強いて言えば、デメリットと言えるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールがすぐ近くにあり、映画、飲食、ショッピングが楽しめます。大抵のものはくずはモールで済むのではないかなと思います。電車は、特急、準急、急行全て止まるので、大阪方面へ行く時も京都方面に行く時も便利だと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かびませんが、土日に駅周辺の車が混雑しやすい事です。モールがあるので人が増えるのは仕方ないと思いますが。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急がとまる。始発便がある。バスは11時台まである。
他の路線がそばに無いので、事故などで電車が止まった時に遠くの他路線の駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
駅前に大きなモールがあるので、大抵のものはそこで揃う。
市役所や税務署などの施設はないので市の中心地まで行かないといけない。
飲食店の充実
モールの中にいろいろ店があるので困らない。
美味しいが値段が高い。流行りのスウィーツの店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は選べるだけある。駅前に広い芝生広場があり、買い物に疲れたらゆっくり休める。
公立中学校のレベルが高いので、多くの子どもが小さいうちから塾に通うのでお金がかかる。
治安
出口前は割ときれいで明るい。ロータリーも2箇所あるので、車での送り迎えがしやすい。
駅から少し離れると街灯が減り、女性が1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
特急は止まるが、ほどほどに田舎なので、家賃はそこまで高くない。
モールに売っているものは、他のスーパーなどに比べると割高。
交通利便性
樟葉駅を利用してます。出入口が一ヶ所でわかりやすく、バス停がすぐそばにある。特急も止まるので大阪、京都方面どちらも行きやすい。
強いてあげれば、駅の外にハトがいっぱいいる。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐくずはモールがあって、ごはんやショッピングに良い。いろんなお店があるので1日楽しめます!仕事帰りにダイエーが遅くまで空いていて、助かる。
強いてあげるならば、映画館にIMAXあったらいいのになぁ
飲食店の充実
ファーストフード、フードコート、焼肉、カフェなど多種のお店があり、どんな気分の時でも行きたいお店がある。
強いてあげるとしたら、飲食店の。東京純豆腐がなくなって悲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの近くにオムツの自販機があったり、トイレも広いので使いやすそう。
強いてあげるならば、トイレの場所により、並ぶこともある。でもその分楽しい場所なので人がいっぱいなのかな、と思う
治安
変な人は見たことない。たまに歌を歌ってる人やパフォーマンスを披露している人がいる(いい感じの)
強いてあげるならば、駅を出たところに、ハトがいっぱいいることがある。
コストパフォーマンス
駅から家が少し離れているので、家賃などについてはわからないけど、とても利用しやすく、暇があったら来てしまう。
強いてあげれば、駅を出たところにハトがいっぱいいる時があるのが気になる。
交通利便性
電車から駅に降り立つと鳥のさえずりが流れ癒やされる。駅はとても綺麗。フォームから階段を降りて改札にむかうまでに新しく店舗もできており改札にむかうまでに楽しみがある。
階段が広くてよいが真中にも手摺があったら嬉しい
生活利便施設の充実
駅前にリニューアルされたくずはモールがあり新しくできた店舗も多くこれから開店する飲食店もとても楽しみ
まだ飲食店がフルオープンされていないのでそれができたらいうことなし!
飲食店の充実
駅のガード下や駅近くに沢山飲食店があり地元にいてもまだまだ穴場なお店が沢山ありそう
場所によっては人通りが少ないところは夜遅くに訪れるには少し不安
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きなショッピングセンターはあるし病院も多数存在する。スーバーマーケットも数多くあるところで住みやすい土地だと思う
今第2名神の工事中でところどころにトラックがあったらフェンスがしてある。早く工事が終わってほしい
治安
とてもいいほうではないかと思う。子供さんがいる方も安心できるエリアだと、思う。
夜中に大きなバイクの音が時折きこえる。毎日ではない。
コストパフォーマンス
お店や病院が充実しているので 徒歩や自転車で移動できて交通費の面では助かる
賃貸などで部屋を探す際はかなり家賃が高いと聞いている

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。