KKグリーンタウンくずはB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市西船橋2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数17戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
管理方式巡回
分譲会社小島建設
施工会社紙谷工務店
管理会社長谷工コミュニティ

KKグリーンタウンくずはB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数17戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。KKグリーンタウンくずはB棟は西船橋2丁目7-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西船橋2丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。KKグリーンタウンくずはB棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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KKグリーンタウンくずはB棟の売却ガイド

KKグリーンタウンくずはB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはKKグリーンタウンくずはB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KKグリーンタウンくずはB棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

KKグリーンタウンくずはB棟に関するよくある質問

KKグリーンタウンくずはB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KKグリーンタウンくずはB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KKグリーンタウンくずはB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKKグリーンタウンくずはB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KKグリーンタウンくずはB棟はどのような物件ですか?

KKグリーンタウンくずはB棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩12分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KKグリーンタウンくずはB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅の改札をすぐ目の前に大きなショッピングモールがあります。映画館や飲食店も充実しています。また京阪百貨店も入っており、デパ地下グルメも堪能できます。イオン等に入っている有名なお店はほとんど入っているので家族で出かけても一日中楽しめてオススメです!
【樟葉駅に対する口コミ】駐車料金が高い事です。車で行くとたくさん色々買えていいのですが、一日いると結構な値段になるのが難点です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅中も広く、書店やツタヤやユニクロがあります。駅を出ると、樟葉モールというショッピングモールがあり、ここで何でも揃えることができます。飲食店も多数あり、食べたり飲んだりして帰ることもできます。バスも多数出ているので、帰りも困りません。
【樟葉駅に対する口コミ】特急は結構混みます。人がギュウギュウになります。バスロータリーに待合室がないので、冬は待つ間が寒いです。樟葉駅を利用する際は、着込んでいくことをオススメします。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急が止まる。駅前にショッピングモール(くずはモール)がある。バスの経路がたくさんある。大学が駅前にもある銀行が多い大阪にも京都にもでやすい。駅の近くにビジネスホテルがある。タクシー乗り場とバス、一般車が分かれたロータリーがある
強いて言うならば、京阪電車の洛楽が止まらない
生活利便施設の充実
小中学校の学習レベルが高い病院が豊富整骨院と歯医者がそこらじゅうにある駅前にモールがあり、専門店なども多い。飲食店も駅から離れても美味しいところがある。
強いて言えば、100均がダイソーとキャンドゥしかない
飲食店の充実
メールもあるし、少し離れてもいろんな飲食店がある。
飲食店は多いが混んでいる。モール周辺より離れるとたまに自動車が停めるところがない
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思う。学校のレベルが高い塾も豊富
強いて言えば、遊び場が少ない。保育園が入りにくい
治安
郊外なので悪くない。商店街の人がよくボランティアで掃除をしている。該当も多く、犯罪も少ない。駅に交番がある
たまに変な輩が八幡市から降りてきてバイクで大きな音を立ててのりこんてくる。
コストパフォーマンス
駅からフラットなところが多い。家賃も大阪市内に比べるとやすい物価も高くない
転勤族と元々の地元民が混ざっている。転勤してきた人の質がたまに悪い為、影響を受けることはある。
交通利便性
京都から大阪までの区間の駅で樟葉駅がありますが、特急や準急、快速急行があり時間も何分後かにすぐにくるのでとても便利でいつも利用させて頂いています。
デメリットとしては、まぁどこの駅もそうかとは思いますが駅を出てすぐのところに沢山の鳩と鳩の糞がいっぱい落ちている所ですかね?ただ、対策等はしているみたいなのでそこは仕方ないかなとも思います!
生活利便施設の充実
樟葉駅を出てすぐのところにはくずはモールという大きいアウトレットモールがあるので、そこで好きな服を買ったり、映画を見たり、食事をしたりしていますが、なんせ大きいので一日では回りきれない位でいつも楽しませて頂いてます!
20時までしかやってないのがうーん。という感じです
飲食店の充実
樟葉駅の改札を出て左側の通路に行くと居酒屋さんが立ち並んでいます。駅の中の居酒屋さんですが、300円このみというお店はオススメです!基本全品300円代で食べられてしかも味もいいのでオススメです!
ラストオーダーが21時とかなので少し早すぎる気がします。。会社員の方など、仕事終わりに飲みに行きたくてもラストオーダーが21時までだとなかなか行きづらい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
私は八幡市に住んでいて最寄りが樟葉駅なので大阪の枚方市の環境は分かりませんが、八幡市の方はとても充実していると思います!団地も沢山あり公園等遊ぶところも豊富にあるのでいいと思います!駅には多機能トイレがちゃんとあるのでそちらも良いと思います。
先程も言いましたがやはり鳩の問題だけかな?と思います!
治安
治安はいい方だと思います!私の地元の方は駅周辺でスケボーをやっていたり危なっかしい人達が多いですが、樟葉駅周辺はそんなことも無く、いい所だなと思ってます!
先程も言いましたがやはり鳩の問題だけかな?と思います!
コストパフォーマンス
八幡市に住んでいますが、高台の方なので家賃はある程度高い方だと思います。樟葉駅周辺の家賃までは分かりかねます。
交通利便性
特急、快速急行、急行、準急、普通など、ほぼ全ての電車が停まる。京橋まで特急で20分、三条まで特急で23分。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場がある。バスは、JR学研都市線方面など、さまざまな方面にバスが出ている。
始発駅ではないため、通勤ラッシュ時の特急や快速急行は、混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にくずはモールがあるため、そこでなんでも揃う。駅周辺に診療所はたくさんある。
土日祝はくずはモールに来る人が多いので、くずはモールの駐車場の出入り口が混雑する。
飲食店の充実
くずはモールの中や、駅の中にも飲食店が多数ある。駅周辺にもラーメン屋さんや、カフェ、アジア料理など、さまざまな飲食店がある。
100円の回る寿司屋さんは駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園はたくさんある。歩道が広いので歩きやすい。
大きな公園は駅の近くにない。保育園は倍率が高く入りにくい。
治安
狭い道は少ないように思う。歩道も広く、ゴミゴミしていない。落ち着いた雰囲気。治安は良いと思う。
住宅街は人通りが少なくなるので、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
電車はたくさん止まるし、駅前にははくずはモールがあってとても便利。落ち着いた雰囲気の街で、とても住みやすい。
便利で住みやすい場所なので、家賃は少し高めです。新しい土地が少ないので、駅近に一軒家を建てるのは難しい。建てれてもとても高い。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。