JGMヴェルデ那珂川壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県那珂川市中原4丁目76
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年1月
総戸数45戸
小学校区域安徳小学校
中学校区域那珂川南中学校
専有面積63.00m² ~ 76.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じゅう
施工会社九州建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMヴェルデ那珂川壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 JGMヴェルデ那珂川壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県那珂川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、JGMヴェルデ那珂川壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ那珂川壱番館の売却ガイド

JGMヴェルデ那珂川壱番館は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMヴェルデ那珂川壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ那珂川壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

JGMヴェルデ那珂川壱番館に関するよくある質問

JGMヴェルデ那珂川壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ那珂川壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ那珂川壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がJGMヴェルデ那珂川壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ那珂川壱番館はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ那珂川壱番館は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩10分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ那珂川壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多南駅から博多駅に約7分くらいで着くため、とても便利だと思います。しかも、低い価格で行くことが出来るのも良い点だと思います。比較的便利な位置の割には地価などがとても高いイメージはありません。
【博多南駅に対する口コミ】強いて言うならということもあまり思い浮かばないが、朝、夕方はとても混み、多くの人がギリギリに走るため危ない時もある。これから発展していく所だと思うため、どんどん上がって行くと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】PCを使えるスペースや、勉強をするスペースなどもあり、屋上では、様々なイベントを行っています。近くには、コスモスが2箇所あります。交番などもあり、治安は良い方だと感じます。駅前にしては静かな方だと思います。
【博多南駅に対する口コミ】繁華街とかでは無いため、多く店がある訳ではありません。朝方、夕方は混み合うため、事故が心配だとは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】目の前にとても美味しいパン屋さんがあります。有名だと思います。
【博多南駅に対する口コミ】ファミレスなど近くにはなかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】公園などもあり、子育てはしやすいと思います。
【博多南駅に対する口コミ】これから発展していくと思うので、まだ整ってない部分もあると思います。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅まで約10分で便利です。平日朝は混みますが、それ以外は多すぎず少なすぎずの混み具合です。
列車の本数が少なすぎます。1時間に3本はほしいです。
生活利便施設の充実
駅のトイレが綺麗。駅ビルも新しいと思います。
コンビニや売店が駅にありません。駅近くにはドラッグストアがあります。
飲食店の充実
カフェと居酒屋とイタリアンが駅前にあります。
チェーンの居酒屋ではなく、ファーストフードやカフェのチェーン店、コンビニなどが駅中にほしかった。
暮らし・子育て環境の充実
人が多くないので、駅の中や駅の外の広場でも歩かせることができます。
エレベーターも完備されてるので特に思いうかばないが、屋上が飲食店になってるので、もっと散歩しやすければ更にいいと思う。
治安
治安は悪くないです。若者がたむろしてることもないです。
特にないが、交番が駅前にあったらもっと安全かと思う。
コストパフォーマンス
駅近くに住んでおり、治安も悪くない、家賃も良心的なのでいいと思う。
駅近くはほぼ賃貸。家を買うなら駅から離れてしまう。
交通利便性
博多への本数が多く、バスやタクシーが多くあるため便利
人の多さに対して自動改札機ぐ少ないのか狭いのか、いつも混雑しておりなかなか出られない。切符売り場も時間によってはかなり並ぶため、両方もう一台あると助かります。
生活利便施設の充実
周りには飲食店やスーパーがあるため少し歩けばある程度揃う
駅内にコンビニがあるともっと便利。コンビニまで行くのには少し歩くため、始発や終電利用の際は利用できる店が少ない
飲食店の充実
近くマックがあるのがとても便利。時間を潰すのにちょうど良い
カフェがあると時間を潰すのに便利。信号渡って行く場所は大変
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、子供もよく見かける。駅にある広場ではよく走り回っている
駅の広場は広さはあるが、芝生の部分などはないので見ていて怪我をしないか怖くなる
治安
駅は綺麗であるし、ゴミも落ちていないため清潔に保たれている
たまにトイレが汚い。トイレットペーパーのくずが落ちていたり、虫がいたり。
コストパフォーマンス
家賃等はわからないが、住むと交通の便が良くて住みやすいと思う。
住みたいと思うには食料品の多いスーパーがあるといい。
交通利便性
今の暑い時期では歩いて移動や自転車での移動がしんどくくなり駅を利用する人も増える
人身事故がおきたりこうつうが止まってしまうことがありその場合は時間に間に合わないことがある
生活利便施設の充実
学校に行く時移動する時に楽、遊びに行く時も電車移動で凄くらく
学生の方はお金がすこしかかるし簡単に乗りこなすことが難しい
飲食店の充実
簡単に人気投票ガチャなお店にいけるようになり楽しめる
地元の人気店に人がたくさん来てこむことがある
暮らし・子育て環境の充実
学生の移動手段としてよく使われるから学生は助かる
障害者などに手すりがあったりすると凄く助かるると思う
治安
喧嘩など起きないようにしっかり駅員さんがしてくれてて助かる
怒鳴ったりしてる人がいたら周りにすごく迷惑
コストパフォーマンス
業務スーパーで品揃いもよく安くて近くにある
あまりないが強いて挙げると場所が遠ければ行きにくい
交通利便性
博多駅まで10分程で到着でき、大きな天候不良がなければ予定通り到着する。通勤通学時間は本数が多い。
通勤通学以外の時間帯は本数が少ない。正面の階段が改札まで最短で、エレベーターを使うと改札口までが遠く時間がかかる。
生活利便施設の充実
那珂川市の施設が直結している。ドラックストアが近く、少し歩けばスーパーがある。
少し歩かなければスーパーがない。洋服・雑貨屋、本屋はほとんどない。近くに大型ショッピング施設はない。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋魚民、パンナガタがある。少し離れるが、カレー&ハンバーグヤマト(ハンバーグ)とヴィザヴィ(ケーキ)が美味しい
駅にカフェやファストフード店が近くにない。時間調整に使える場所があったらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小規模な保育園あり、公園あり。トイレやエレベーターあり。
ビルの中のトイレはきれいだが、ロータリー横のトイレはやや汚い。
治安
昼間は落ち着いた雰囲気である。季節のイルミネーションあり。
夜駅隣接広場は人気がなく、若者が集まっている時が怖い。駅近くに交番なし。
コストパフォーマンス
博多駅までのアクセスからすると利便性高く、家賃安い。
新幹線以外で大橋や春日原駅へ行く方法として、バスでの移動しかないため時間が読めず不便。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。