ダイアパレス博多南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県那珂川市五郎丸1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数31戸
小学校区域那珂川市立安徳北小学校
中学校区域那珂川市立那珂川中学校
専有面積52.31m² ~ 76.88m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス博多南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス博多南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス博多南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス博多南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス博多南の売却ガイド

ダイアパレス博多南は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス博多南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那珂川市のマンション売却市場

那珂川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス博多南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多南駅まで徒歩12分
  • JR博多南線/博多南駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂川市立安徳北小学校
  • 中学校区: 那珂川市立那珂川中学校

ダイアパレス博多南に関するよくある質問

ダイアパレス博多南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス博多南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス博多南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス博多南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス博多南はどのような物件ですか?

ダイアパレス博多南は福岡県那珂川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩12分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那珂川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那珂川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス博多南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那珂川市の住みやすさは?

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那珂川市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那珂川市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多南駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で約8分。駅近くに飲食店が選べるくらいある。ビアガーデンもある。徒歩圏内に薬局、保育園、コンビニ、パン屋、美容室、病院、マンション、など田舎だけど便利でいいと思う。結構、遅くまで便があるから、博多で楽しんだ帰りも安心。
【博多南駅に対する口コミ】バスから電車の乗り換えの待ち時間がもう少し短かったらな。駅までの階段が結構きつい。
2024年07月 メリット
交通利便性
人が多すぎて安心して歩けますトイレは綺麗だけど朝方になると寝てる人ばっかで空いてない時があります
逆に人が多すぎる所、朝方になるとトイレで寝てる人ばっかなのがデメリット
生活利便施設の充実
お土産買う所は沢山あるので時間に余裕がある人はゆっくり見回るのがおすすめです
強いて言うならやっぱりトイレです。もっと増やすか15分おきぐらいに声掛けをお願いしたい
飲食店の充実
周辺には飲食店が沢山あり何がどこにあるかなども買いてあるので便利
強いて言うなら全体的に衛生面をもっと良くすると良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅にしてはトイレが少ないと思います。この前、寝てる人が多すぎて待ってる人が怒ってました
もっとトイレを増やすべき掃除の時間を頻繁にすべき
治安
タクシーが多いところがメリットですかさね
表示でもっとどっちが、どの出口など多くしたらいいと思います
コストパフォーマンス
街頭が多いし人通りが多いところですかね。
酔っ払いが多いのでこの付近はお勧めしません
交通利便性
JR博多南線は山陽新幹線と九州新幹線の回送区間を利用して博多駅と博多南駅を300円で利用できる新幹線区間です。博多までの通勤に8分で到着できるため通勤に利用する人で朝夕の通勤時間帯は混雑しますが日中はゆったりと座る事が出来る区間です。
新幹線の回送区間なので他の交通機関には連結していません。駅前にバスが来るのでその時間を計算して乗らないといけない点が気になる程度です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設は有りませんが日常生活に必要な買い物が出来るくらいのお店は有ります。
まだ市になって数年なのでこれから発展していくと思いますが公共施設や病院が増えれば良くなると思います。
飲食店の充実
駅から少し離れた徒歩圏内に大きな通りがあり外食チェーン店はほぼ揃っています。また近郊には個人経営の飲食店も多く物価が安いため値段もお手頃なお店が多数有ります。
車が有れば駅周辺の店舗でほとんどの買い物が終わりますが車を持っていない方には少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地に近いため人口が増えている地域です。公園や学校も広い敷地で作られています。小さな駅ビルが建ちトイレやエレベーターなどが新しくなっています。
駅の乗り場への入り口が二か所有りますが一つには急な階段で年配の方には少しきついと思う点が気になります。
治安
通勤客がメインなため歓楽街などの喧騒はありません。駅も比較的綺麗にされていて治安は良い方です
夜はバスが来る以外に他の交通手段が少ないので家族の送迎車が多いためその駐車スペースが有れば良いと思います。
コストパフォーマンス
那珂川市、春日市、福岡市南区の接点に有り博多間の通勤でわずか8分300円で利用できる場所ですが地価も物価もまだ安い場所でスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど新しい店舗も増えている地域です。毎年人口も増えてこれから発展する可能性がある地域です。
住宅地も増えてこれから地価が上昇していく場所ですが大きなショッピングモールが市内には有りません。自家用車が無い方には不便に思えるかもしれませんが日常の買い物に必要な店舗はほぼ揃っています。

那珂川市の暮らし情報ガイド

那珂川市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、福岡市地下鉄などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那珂川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那珂川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。