Jパレス上井草の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス9分
所在地(住所)東京都杉並区上井草3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
総戸数14戸
小学校区域区立三谷小学校
中学校区域区立上井草中学校
専有面積79.89m² ~ 83.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住都
施工会社西松建設
管理会社アーバン建物管理

Jパレス上井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、Jパレス上井草のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 Jパレス上井草の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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Jパレス上井草の売却ガイド

Jパレス上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJパレス上井草の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Jパレス上井草を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立三谷小学校
  • 中学校区: 区立上井草中学校

Jパレス上井草に関するよくある質問

Jパレス上井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Jパレス上井草には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Jパレス上井草の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がJパレス上井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Jパレス上井草はどのような物件ですか?

Jパレス上井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩8分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Jパレス上井草には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【上井草駅に対する口コミ】・閑静な住宅街で夜中に騒がしくなるような土地柄でもなく、落ち着いて過ごすことができます。 ・グルメ漫画にも出たことがあるサンドイッチ屋「カリーナ」が駅近くにあります。なんと、パン耳がたっぷり入った袋が無料です! ・より大きな駅へのアクセスが良いです。(荻窪:車で5分程度、石神井公園:車で5分程度、吉祥寺:車で10分程度) ・各駅停車なので、急行ほど混雑はしません。
▼【上井草駅に対する口コミ】・各駅停車なので、新宿方面から来る場合は鷺宮で乗り換える必要があります。新宿から向かう間に何度か急行待ちがあります。 ・静かで灯りも少なめなので、住宅街の夜道一人歩きは若干怖いです。 ・夜遅くまでやっているお店がほとんどありません。居酒屋とコンビニくらいです。 ・大型施設がなく、近場の井荻か、荻窪や吉祥寺まで出る必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用可能で、新宿駅まで約10分、東京駅まで約25分と都心へのアクセスが良好
▼中央線は通勤時間帯に非常に混雑するため、快適な通勤が難しい場合がある
生活利便施設の充実
▲駅前にはルミネ荻窪や西友などの大型商業施設があり、日常の買い物に困ることはない
▼大型商業施設が集中しているため、特定の時間帯には人が多くなりやすい
飲食店の充実
▲ラーメン激戦区として知られるなど、多種多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富
▼人気の飲食店は特に混雑しやすく、待ち時間が発生することがある
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かで、公園が多数あり、子育てに適した環境が整ってる
▼一部の地域では保育園に空きが少なく、待機児童問題が発生することもあるらしい
治安
▲駅周辺は比較的治安が良く、ファミリー層にも人気がある
▼杉並区内で比較すると、荻窪駅周辺は治安が悪いエリアとされているよう
コストパフォーマンス
▲飲食店や居酒屋など、コストパフォーマンスが良いお店が多く、お得に楽しむことができる
▼人気エリアであるため、家賃が高く設定されている場合があり、住宅コストが高めになることが多い
交通利便性
▲各駅停車が通勤時間のピークタイムでも空いていることが多い。
▼快速が止まらないことと、踏切があるので子供には大変危険。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に人が少なめなので、近くまで外出してもそこまで疲れない。
▼ドラッグストアなど、生活品を買う場所が駅近くにはない。
飲食店の充実
▲美味しいお店もあり、人が少ないので混まずに入れることが多い。
▼店の数が少ないことと、人が少ないせいかできてもすぐに閉店することも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅近くにあり、大変親切で便利である。
▼しいてあげれば、雨の日に遊べるような近くに大きめの子育て支援センターがあれば良い。
治安
▲治安は大変良いと思う。住んでいる人のマナーも良い。
▼夜は人手が少ないので、あまり外出はしにくい。
コストパフォーマンス
▲都心にでるのに、電車が、朝座れるのは良いと思う。
▼都心に行くまでに各駅停車でいくとじかんがかかる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。