GSハイム西荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南3丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年5月
総戸数42戸
小学校区域区立桃井第三小学校
中学校区域区立神明中学校
専有面積28.00m² ~ 65.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社新建設/日本国土開発
管理会社興栄商事

GSハイム西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 GSハイム西荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム西荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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GSハイム西荻窪の売却ガイド

GSハイム西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム西荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム西荻窪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第三小学校
  • 中学校区: 区立神明中学校

GSハイム西荻窪に関するよくある質問

GSハイム西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム西荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がGSハイム西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム西荻窪はどのような物件ですか?

GSハイム西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築1980年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム西荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩2分、小学校、幼稚園も徒歩10分以内。 新宿まで電車で16分と便利。 スーパーも駅前にあり、ドラッグストアなども多く生活用品はほとんど揃う。
周りが飲食店が多く、夜も少し騒がしさを感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近で商店街があり夜道も不安なく家まで帰れる
大きな公園がなく、自転車に乗ったりボール遊びを出来る場所がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物は古いが毎日掃除が入るので清潔に保たれていると思う
外階段がないので火事や地震の際、上の階だと逃げる不安がある。 建物自体は古く、外観はオシャレとはお世辞にも言えない・・・
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が多く日当たりが良く、ベランダが広かったので洗濯物が良く乾き、 夏場はビニールプールを出して遊べたのがよかった。
内装、設備は全体的に古い。分譲なのでリフォームも可なのが救い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、八百屋。なんでも徒歩圏内にある。 飲食店も多く、ママ友ランチも困る事なく特に西荻はパンの街なのでパン屋巡りが楽しかった。
強いて言えばお弁当屋さんがあまりない、、というかいいお店を知らなかったのであればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園徒歩5分、小学校10分程度。 小児科、耳鼻科も充実しているので休診日などにあたってもいくつか通えるところがありいい。
子供の救急病院が徒歩圏内になく、車、なければタクシーになるのが少し不便。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西荻窪駅まですぐ近く、高架下を歩くことができるので雨の日は傘を持たずに駅までいけます。 中央線、総武線、東西線が乗り入れてるので、便利。 新宿までは総武線を使えば混雑回避して通勤可能。
近所、地下には飲み屋さんが入っているので、カラオケの音が深夜まで聞こえた時は気になって眠れない時もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅がすぐ近くて、商店街なのでお店も多い。
線路沿いのため電車の音や、鉄粉、騒音は相当です。 また通りにパチンコや風俗風の店もあるので大人な通り。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住んでいる時にエレベーターが綺麗になったり、修繕工事があったり、管理が良かった印象。
古いのは否めない。 窓が古かったり、水がでなくなったりした時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
線路ぞいのため、窓は厚めで多少の防音効果はある。
窓のサッシが古かった。 上の階の音がよく聞こえた。 天井が低い。 夏は暑く冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りには飲食店も多く、人気の喫茶店、ケーキ店、八百屋、スーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っているので買い物には苦労したことがありません。
強いて言えば美味しい魚屋は見つけられなかったので隣の駅まで買いに行っていた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さな病院は多いので日々通うには困らない。 役所の出張所が近くにあるので何かと利用できる。
住民の繋がりはほとんどなかった。 大きな病院も近くにはないので入院となるときは荻窪や阿佐ヶ谷まで行く必要がある。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から1分、雨に慣れずにすみます。すぐ近くには八百屋、スーパー、薬局があり生活が便利すぎる。夜でも人通りがあるので全く怖くない。
線路ぞいなので電車の音は日常の生活の一部。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線だけでなく総武線も走っているので、混雑を避けたいときは総武線に乗っていけるのがいいです。急いでいるときは中央線に乗れば新宿までのアクセスも15分以内で、あっという間です。家賃はやはり高い。駅から離れればもう少し安くなると思う。
【西荻窪駅に対する口コミ】もし、丸ノ内線が西荻窪まで通っていたらもっと便利になるとは思います。都内に通勤している人、吉祥寺によく行く人にはコスパが良い街だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活必需品のお店が豊富にそろっているだけでなく、個性のある個人経営のアパレルショップや古本屋、雑貨店などもあるので、散歩が楽しくなります。夜間でも人気が常にあり、安心して外出できる。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば飲食店が多いところには、ネズミなどを見かけることがたまにあることくらい。強いて挙げればピンク系のお店も少しあるので完全に安全地帯とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】個性豊かなさまざまな飲食店がそろいます。特にブックカフェなどのおしゃれ系、こだわり系カフェが大充実。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、常に予約がとれなかったり、混んでいるお店があること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】公園がたくさんあるので、子供たちにとっても良い地域です。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いて挙げれば、善福寺公園以外は緑があまりない公園が多い気がする
2023年11月 メリット
交通利便性
駅の中に、エスカレーターや、エレベーターもある。KIOSKがあったりと、小腹がすいた時に便利。
少し気になったのが、駅員の対応が遅いことかな。いろいろ確認が必要なのはわかるが、すこしおそい印象がある
生活利便施設の充実
近くに色々な飲食店があり、とてもべんり。
駅前のKINOKUNIYAの物価がすこしたかい
飲食店の充実
とても良い。いろり庵きらくのそばは美味しいし提供も早い
飲食店が駅から少し離れていることが不べん
暮らし・子育て環境の充実
とてもいい。子育ての支援が充実している。
駅から幼稚園などが離れていることが不便。
治安
たまにさわいでるひとがいるが基本は静か。
その騒いでいる人がとてもうるさいふだんしずかだから、余計目立つ
コストパフォーマンス
飲食店がとても多くて、えらべるからいい。
少し微妙。店が多いのはいいことだが物価がたかい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。