GSハイム蓮根の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩5分 都営三田線/西台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根3丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数32戸
小学校区域蓮根小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積23.59m² ~ 58.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社保全管財

GSハイム蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 GSハイム蓮根は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGSハイム蓮根を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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GSハイム蓮根の売却ガイド

GSハイム蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム蓮根の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム蓮根を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩5分
  • 都営三田線/西台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮根小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

GSハイム蓮根に関するよくある質問

GSハイム蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム蓮根には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がGSハイム蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム蓮根はどのような物件ですか?

GSハイム蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩5分。築1984年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム蓮根には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】女性一人暮らしですが、一番のメリットは治安の良さ。地域のみなさんが優しい雰囲気です。お店でも並ぶ順番を譲り合ったり、近くのセブンイレブンで財布を落とした時には、直ぐに交番に届けられていて改めて良い人が多いんだな、と思いました。なので、夜遅い帰り道も怖い思いをした事がありません。電車も混雑はしているが、譲り合いの場面が多くみられる。
【蓮根駅に対する口コミ】ファミリー層が多い為、若者向けの居酒屋等は少ないイメージ。駅周辺にはスーパーもあるが、大型のスーパーは隣の駅の西台/志村三丁目へ行く必要がある。池袋/新宿/渋谷方面へは、巣鴨でJRに乗り換えする必要がある為、私自身は不便を感じた事が無いが、アクセスが悪いと思われる方もいるかも。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。意外と静か。ダイエーが近くにある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大変管理の良いマンション 排水管清掃が頻繁に行われ、虫がほとんど出なかった。
分譲なのでペットを飼っている人が多く、動物嫌いな人は注意 しかしのんびりした気風はメリットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近く買い物も便利 近くに学校も多い とてもいい
緑は少なめ 電車の音と救急車両が頻繁にサイレン鳴らして通るのはかなりうるさい。 となりの万世の駐車場の声や溜まって遊ぶ人たちの騒音はたびたびある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変良い いつも綺麗 ゴミもとてもきちんと 2021年にマンション全体の水道管交換もあった。
振動と外の音はよく聞こえる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音はほとんど聞こえない。
振動と外の音はよく聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
たくさんある
2023年07月 メリット
交通利便性
都心に出る都営三田線のほか、赤羽や池袋に出るバスも通っています
電車は三田線だけなので、東京でもアクセスが不便な場所があります
生活利便施設の充実
駅近くにダイエーやユニクロがあるので、買い物は便利です飲食店も多くあります
大きい病院は、高島平や志村坂上に行く必要があります
飲食店の充実
チェーン店から個人経営店まで飲食店は数多くあります最近スタバも徒歩圏内にできました
美味しいベーカリーがあると嬉しいかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所はそれなりにあると思います。児童館も徒歩圏内です
これといって、子育てしやすい環境をアピールできる環境ではないです
治安
これと言って不審な人がいるとか、物騒な事件は聞きません
飲食店が多く、夜中は治安が気になってしまいます
コストパフォーマンス
三田線でアクセスがよい通勤通学の人にはおすすめできます。家賃は安めです
三田線でアクセスが悪い人にはあまりおすすめできません

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。