GSハイム筑紫の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区南坪井町7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年10月
総戸数94戸
小学校区域熊本市立碩台小学校
中学校区域熊本市立竜南中学校
専有面積19.83m² ~ 71.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社辰村組
管理会社東福互光

GSハイム筑紫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GSハイム筑紫を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 GSハイム筑紫の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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GSハイム筑紫の売却ガイド

GSハイム筑紫は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤崎宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム筑紫の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム筑紫を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎宮前駅まで徒歩1分
  • 熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立碩台小学校
  • 中学校区: 熊本市立竜南中学校

GSハイム筑紫に関するよくある質問

GSハイム筑紫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム筑紫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム筑紫の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がGSハイム筑紫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム筑紫はどのような物件ですか?

GSハイム筑紫は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤崎宮前駅徒歩1分。築1981年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム筑紫には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤崎宮前駅に対する口コミ】出発駅なので乗り過ごすことがないが到着時は混む。通常の電車と同じくらい。交通系ICは使える。
【藤崎宮前駅に対する口コミ】30分に1本しかないので乗り過ごすとかなりまずい。この電車しかないので使うしかない。バスよりは使い勝手がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤崎宮前駅に対する口コミ】繁華街からも近く歩いて1分で並木坂、3分でアーケードまで行けます。学生とサラリーマンが多い。特に心配することはない。
【藤崎宮前駅に対する口コミ】上通側から歩いてくると駅の場所が分かりづらい。夜中になると酔っ払いがいたりするが頻繁ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤崎宮前駅に対する口コミ】何もないので駅が汚れることもないがトイレはちゃんとある。
【藤崎宮前駅に対する口コミ】何もないので電車を待つ時間がかなり暇。自販機はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤崎宮前駅に対する口コミ】ホームが一つなので迷う心配がない。流れに乗って歩けば乗れる。
【藤崎宮前駅に対する口コミ】柵等は無いのでホームに落ちる可能性はある。
2022年07月 メリット
交通利便性
すぐそこにバス停がある。産交バス、都市バス、電鉄バスすべてバス停がある。
市電に乗るとなると、すこし歩かなければならない。南に行く場合は歩く距離が増える もしくは バスを乗り継がなければならない。
生活利便施設の充実
少し歩けば並木坂、上通りに行ける。買い物に困ることはあまりないと思う。
強いて挙げれば駅を出て周りを見ても何があるかわかりにくい。
飲食店の充実
コンビニ、飲食店が多数ある。その点では便利。
どこにどんな飲食店があるのか分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
おそらく、保育園、幼稚園、学校は充実している。
中学校が少ないように感じられる点がある。
治安
治安はいいと思われる。夜も明るく、車が通る。
狭い道に入ると、大通りと比べてあまり明るくない。わ
コストパフォーマンス
利便性があるため、コストパフォーマンス自体はいいと思う。
地価は中央区エリアで5位。上昇傾向にある。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。