D’グランセ大岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩30分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区大岩1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年9月
総戸数23戸
小学校区域静岡市立安東小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積81.58m² ~ 132.29m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ大岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グランセ大岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’グランセ大岩の売却ガイド

D’グランセ大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはD’グランセ大岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ大岩を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線
  • 静岡駅まで電車で約10分
  • 浜松駅まで電車で約15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グランセ大岩に関するよくある質問

D’グランセ大岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ大岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ大岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グランセ大岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ大岩はどのような物件ですか?

D’グランセ大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩30分。築2002年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ大岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静岡駅が遠いが最寄り駅。紺屋町商店街は年中賑わっている
夜の賑わいは少ないことや、百貨店は満足度は低いため期待しないほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安東小学校に近く、賃貸ニーズは高いと思います。
閑静なため通り道で若干暗いと感じる場所がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺に6階建てのマンションは少なく、規制のため今後は増えない
静岡は自転車文化ですが、台数分の駐輪場が確保しづらく大家族だと対策が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良い。玄関も広く、柱や梁が少ないため、自由度は高い。
機械式駐車場であるため、ホイールを傷つけないよう注意する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
静鉄ストアなどスーパーまでは近い。また、戸田書店や文房具屋も近いため便利。
外食先は少なく、静岡駅まで出るか、車で周辺に出ていく必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安東小学校の教育方針が素晴らしい。児童館も近い。
小規模マンションのためイベントなどは少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日吉町駅に対する口コミ】静岡市主要の静岡駅から歩いて行ける距離。駅の近くはイタリアンのランチが美味しい店が多く、女子会やママ友会など女子にはもってこいの場所です。歩いてセノバやパルコに行けばショッピングできます。車の送迎にもちょうどいい駅です。
【日吉町駅に対する口コミ】小さい割りに駅を利用する人が多いので混んでいます。
2022年09月 メリット
交通利便性
新静岡駅から目と鼻の先にあり、とても便利に利用することが出来ます。
強いて言えば、朝と夕方は混雑している事があります。
生活利便施設の充実
新静岡駅に近いため、商業施設や病院なども近くにあります。
強いて言えば、すぐ近くに大きな商業施設がない事です。
飲食店の充実
静岡市の街中に近いため、少し歩けば美味しいお店が沢山あります。
強いて言えば、有名なお店までは少し歩かなければならないため、雨の日は大変です。
暮らし・子育て環境の充実
静岡市の街中に近いため、保育園や幼稚園、学校が近くにあります。
強いて言えば、小さな駅なのでトイレはとても小さく狭いです。
治安
静岡市の街中に近いため、人が多く治安はとてもいいです。
強いて言えば、夜中は暗くなってしまうことです。
コストパフォーマンス
静岡市の街中に近いため、とても住みやすく便利です。
強いて言えば、土地の値段が高いため、家賃が高いことです。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。