D’グラフォート香里ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/村野駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス12分 香里橋バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2006年9月
総戸数294戸
小学校区域開成小学校
中学校区域第四中学校
専有面積72.13m² ~ 120.10m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’グラフォート香里ヶ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 17階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。D’グラフォート香里ヶ丘は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数294戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’グラフォート香里ヶ丘を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート香里ヶ丘の売却ガイド

D’グラフォート香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数294戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は村野駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはD’グラフォート香里ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数294戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 村野駅まで徒歩19分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩19分
  • 京阪本線/枚方市駅 バス12分 香里橋バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 開成小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

D’グラフォート香里ヶ丘に関するよくある質問

D’グラフォート香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート香里ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グラフォート香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート香里ヶ丘はどのような物件ですか?

D’グラフォート香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。村野駅徒歩19分。築2006年、総戸数294戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート香里ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】tサイトの建物が綺麗。 最近、再開発されてきた。 飲食店もたくさんあって、買い物もたくさん店があり 充実しています。京都に行くにも大阪に行くにも ちょうど真ん中あたりで便利な上、住むにも 田舎過ぎずにいい感じです。
▼【枚方市駅に対する口コミ】駅前に汚いビルが残っている。 一等地に何もテナントが入っていないビルがあり、 潰れそうなので取り壊せばいいと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校は非常に近いが、静か。マンション前はバス通りであるが、道路の音もさほど聞こえない。子供の人数は多いと思う。マンションの公園や少し遊べる中庭もあり、日中はコンシェルジュがいて、人の目もあり子育てにも良い環境と思う。
▼コンビニは少し歩く必要あり。しかし10:00から22:00まで毎日開いているスーパーが目の前にあり困らない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲人気物件です。なかなか物件がでませんね。
▼いいマンションで、これといった不便は特にありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【枚方市駅に対する口コミ】・T-siteが目玉施設。 ・京都と大阪の間に位置しており特急も止まるのでアクセスはよい。 ・治安もよく、住宅街も落ち着いた雰囲気のところが多い。 ・最近は駅前に無印良品やスタバがたくさんできておしゃれになっている。
▼【枚方市駅に対する口コミ】・T-site以外、友達を連れていけるところはない。 ・大阪ほど都会でもなく、交野ほど田舎でもない中途半端な位置づけ。 ・最近は樟葉駅の方が発展しているため、落ちぶれぎみ。 ・駅前立地のため家賃などはお高め。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲京都と大阪の間でどちらにもアクセスしやすい。
▼大阪に出るのに京橋で乗り換えなくてはいけない。
生活利便施設の充実
▲駅前にTサイトがありおしゃれなものがたくさんそろう。
▼再開発中で現在工事区域が多い。あと2年くらいは工事が続く。
飲食店の充実
▲Tサイトにおいしいレストランがあり、アクセスしやすい。
▼工事区域が多く飲食店がつぶれてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に岡東中央公園がありイベントもよく行われる。
▼駅が2回にあるのでエレベーターを探さなくてはならない。
治安
▲駅は清潔で治安はいい。昼間は活気がある。
▼居酒屋があるので夜間は酔っぱらいも多くなる。
コストパフォーマンス
▲駅前は近くの楠葉に比べると地価が安く、利便性もよい。駐輪場が100円と安い。
▼駅前にマンションなどあまりなく、住む場所が少ない。
交通利便性
▲ご飯やお土産を買えるお店が改札内にもあり買い忘れや、小腹がすいた時にも助かります
▼近くの路地があまり綺麗ではありません。カラスやゴミなどがよくしてられています
生活利便施設の充実
▲本屋さんなど駅の中に揃っているので便利です
▼病院に行くまでに大きい坂を登らないと行けないのがしんどいです
飲食店の充実
▲近くにスタバがふたつもあるので嬉しいです
▼コンビニがあんまりないのがデメリットとして挙げられます
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや手すりは全てのところにあり全ての人が使えます
▼スロープが少ない印象があり階段が使えない人は不便です
治安
▲事件などは滅多に起こらずに安全です。警察署が近くにあるので安心です
▼選挙でよくうるさくなっていてストレスが溜まります
コストパフォーマンス
▲すぐ近くに葛葉モールもありコスパ的にはいいと思います
▼近くにいいホテルがあまりないことがデメリットとして挙げられます

D’グラフォート香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.11万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.49 129.8 173.1 2009-02-23 4LDK 84.42㎡ 101.03万円/㎡2009-05-10 4LDK 85.03㎡ 100.31万円/㎡2009-09-05 2LDK 76.9㎡ 93.71万円/㎡2009-12-03 4LDK 88.49㎡ 111.33万円/㎡2009-12-17 4LDK 80㎡ 98.35万円/㎡2012-03-19 3LDK 80.85㎡ 97.31万円/㎡2012-08-28 3LDK 72.13㎡ 104.49万円/㎡2013-04-17 4LDK 102.84㎡ 127.94万円/㎡2013-05-14 4LDK 85.36㎡ 115.41万円/㎡2013-07-23 4LDK 85.36㎡ 96.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 90.9㎡ 108.37万円/㎡2015-04-02 2LDK 73.77㎡ 102.17万円/㎡2015-06-22 4LDK 80㎡ 102.48万円/㎡2015-06-29 3LDK 80.01㎡ 102.47万円/㎡2015-08-27 3LDK 85.02㎡ 99.15万円/㎡2015-12-07 2SLDK 73.77㎡ 116.42万円/㎡2016-02-05 4LDK 90.9㎡ 112.01万円/㎡2016-02-12 3LDK 76.89㎡ 110.92万円/㎡2016-07-07 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2017-03-25 3LDK 103.76㎡ 120.43万円/㎡2017-05-13 3LDK 80㎡ 128.1万円/㎡2017-07-28 3LDK 80㎡ 123.14万円/㎡2017-08-22 3LDK 80㎡ 119.83万円/㎡2017-09-07 2LDK 90.79㎡ 119.43万円/㎡2017-11-14 3LDK 80㎡ 128.1万円/㎡2018-03-17 3LDK 76.89㎡ 123.82万円/㎡2018-05-29 3LDK 109.8㎡ 125.85万円/㎡2018-10-09 4LDK 90.9㎡ 119.28万円/㎡2019-03-09 4LDK 115.35㎡ 114.06万円/㎡2019-08-25 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2019-08-31 4LDK 109.8㎡ 107.78万円/㎡2019-10-28 4LDK 102.84㎡ 127.94万円/㎡2019-12-07 5LDK 120.1㎡ 126.07万円/㎡2019-12-26 4LDK 109.8㎡ 107.78万円/㎡2020-06-12 3LDK 80.01㎡ 123.13万円/㎡2020-09-15 4LDK 115.35㎡ 108.33万円/㎡2020-11-03 4LDK 85.4㎡ 123.87万円/㎡2020-12-13 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2020-12-16 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡2021-02-25 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡2021-03-20 3LDK 90.9㎡ 122.92万円/㎡2021-05-04 4LDK 85.4㎡ 115.35万円/㎡2021-05-20 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡2021-06-17 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡2022-05-15 5LDK 120.1㎡ 128.82万円/㎡2024-06-17 3LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡2024-08-18 2LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡2024-09-14 4LDK 103.7㎡ 139.63万円/㎡2024-09-30 2LDK 76.9㎡ 154.33万円/㎡2024-12-09 2SLDK 76.9㎡ 150.42万円/㎡2025-02-22 3LDK 109.8㎡ 134.88万円/㎡2025-03-05 2SLDK 76.9㎡ 146.12万円/㎡2025-04-12 3LDK 109.8㎡ 125.85万円/㎡2025-07-09 4LDK 97.25㎡ 165.88万円/㎡2025-08-24 3LDK 85.36㎡ 142.52万円/㎡2026-01-20 3LDK 90.9㎡ 130.19万円/㎡2026-01-24 4LDK 84.42㎡ 140.97万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 11階 4LDK 84.42㎡ 140.97万円/㎡
2026-01-20 7階 3LDK 90.9㎡ 130.19万円/㎡
2025-08-24 6階 3LDK 85.36㎡ 142.52万円/㎡
2025-07-09 17階 4LDK 97.25㎡ 165.88万円/㎡
2025-04-12 3階 3LDK 109.8㎡ 125.85万円/㎡
2025-03-05 2階 2SLDK 76.9㎡ 146.12万円/㎡
2025-02-22 3階 3LDK 109.8㎡ 134.88万円/㎡
2024-12-09 2階 2SLDK 76.9㎡ 150.42万円/㎡
2024-09-30 2階 2LDK 76.9㎡ 154.33万円/㎡
2024-09-14 8階 4LDK 103.7㎡ 139.63万円/㎡
2024-08-18 2階 2LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡
2024-06-17 2階 3LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡
2022-05-15 2階 5LDK 120.1㎡ 128.82万円/㎡
2021-06-17 2階 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡
2021-05-20 6階 3LDK 80.85㎡ 109.58万円/㎡
2021-05-04 5階 4LDK 85.4㎡ 115.35万円/㎡
2021-03-20 7階 3LDK 90.9㎡ 122.92万円/㎡
2021-02-25 5階 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡
2020-12-16 2階 4LDK 115.35㎡ 105.46万円/㎡
2020-12-13 5階 3LDK 80.01㎡ 114.86万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。