D’グラフォート熊本タワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/交通局前駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区大江5丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2006年3月
総戸数127戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積58.29m² ~ 139.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート熊本タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グラフォート熊本タワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート熊本タワーの売却ガイド

D’グラフォート熊本タワーは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数127戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は交通局前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート熊本タワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート熊本タワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 交通局前駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/交通局前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

D’グラフォート熊本タワーに関するよくある質問

D’グラフォート熊本タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート熊本タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート熊本タワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グラフォート熊本タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート熊本タワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート熊本タワーは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。交通局前駅徒歩3分。築2006年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート熊本タワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで数分で、バスは3分おき、電車は5分駅で来るので非常に便利。タクシーに乗るにしても新屋敷は近すぎるが、この場所は運転手から文句も言われない立地である。
市電の場合は混雑している場合、市内中心方面には人が多くて乗車できない場合があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買物がすぐ近くにあるのは便利だが、大した商品がないので、結局は鶴屋百貨店にて買物することになる。
飲食をする店が徒歩圏内には少ない。近場に食事ができる環境ができることはない立地だと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
細かく管理してもらうのは良い反面、住む人に対しての窮屈さを産む。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大和の高級分譲マンションだけあって、良い素材を使用したつくりである。
西日が当たる部屋は暑すぎて生活するのも厳しいらしい。住民は資産価値が下がることを恐れて、そのことに言及して伝えることはほぼ皆無。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食事をするところが近くにないのは困る。特に居酒屋のようなお酒を飲むお店がないので結局は町中に出かけるしかない。
コンビニエンスストアが近くにないので、21時以降の買物に困る。
暮らし・防災・子育て
老人がたくさん住んでいるので、子供の声はうるさく感じるようで、設備関係が汚くなる、資産価値が落ちるからということでエレベーターに頻繁に注意喚起がなされる。マンション管理士の理事長が厳しく住民を管理していて、牢屋にいるかのように厳しく管理してもらえるのはありがたい。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地の広さもあり、オール電化でいいタワーマンションです。
なぜか通報されやすいけど、敷地前の駐車場は私道です。多少妬みが多いかもです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが隣にあり普段の買い物に便利です
夜がバス停から遠く人通りがないので少し不安
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各フロアに24時間ゴミが出せるゴミ捨て場があり便利である。
宅配ボックスの数が少ないため、荷物の受け取りが困ることがある。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。