D’グラフォート東札幌ビエントタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2006年7月
総戸数182戸
小学校区域東園小学校
中学校区域日章中学校
専有面積64.69m² ~ 156.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社奥村・西松・新日鐵共同企業体
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート東札幌ビエントタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’グラフォート東札幌ビエントタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート東札幌ビエントタワーの売却ガイド

D’グラフォート東札幌ビエントタワーは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数182戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート東札幌ビエントタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート東札幌ビエントタワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 日章中学校

D’グラフォート東札幌ビエントタワーに関するよくある質問

D’グラフォート東札幌ビエントタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート東札幌ビエントタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート東札幌ビエントタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’グラフォート東札幌ビエントタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート東札幌ビエントタワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート東札幌ビエントタワーは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩4分。築2006年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート東札幌ビエントタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
購入価格より中古で売却した時、高く売却できた。 上層階はカーテン使用する事がない。窓が大きく日当たりが良い。夏は風通しがよく、冬はあたたかい。地下鉄からも近く、向かいにスポーツジムもできた。隣にサツドラがあり、買い物に便利。友人や親族が泊まりに来た時に一泊2千円で泊まれるゲストルームがある。ホテルの一室のようでとても良い。
強いて言えば、ベランダが広いが、決まりで洗濯物は干せない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション裏が公園。小学校もすぐ裏で、車が通る信号は一つしか通らない。隣にサツドラ、向かいにスポーツジムがあり、環境は良い。
地下鉄から近いが、帰り道街灯が少なく、少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はいつも行き届いている。ゴミなども落ちていない。
地震の影響で、共用廊下の壁にヒビが入っている箇所がある。居住に影響は無いらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
沢山のタイプがあり、家族構成によって選ぶことができる。4LDKタイプに居住していたが、収納も多く住みやすい。
1つの部屋が廊下に繋がる窓しかなく、外の空気が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
地下鉄東札幌に近いので、様々な飲食店があり、楽しめる。買い物で不自由はしない。
周辺環境においていえば、車が無くても買い物に困らない位、充実している。デメリットは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
同じマンションにも子供達が沢山住んでいて、裏の公園は賑わっている。サイクリングロードもあるので、子供と散歩もできる。春には桜も咲く。
良くも悪くも沢山の人が住んでいるので、合わない住人が出てくる可能性もある?
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有のゲストルームがあり、利用料も安いので帰省する家族や友人などにてとても好評だった。
ここに限った話ではないが高層階で電気が止まった時は階段利用で辛かった。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東札幌駅まで徒歩4分、道の途中にスポーツクラブや飲食店もあり夜でも安心 隣にはサツドラや美容室、歯科等があり大変便利
前面道路の排雪が遅めで、春先に車が走りづらいシーズンがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サイクリングロードに面しており、桜の季節はお花見の人で賑わっている 明治乳業の工場があった時から騒音は気にならなかった
毎年ではないが上層階のベランダに虫がたまっていることがある ほぼ不満のないマンションで一番気になる点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外構は植栽があり、夜間も街灯がつき綺麗である 管理人さんもきちんとしていて、ゴミステーションなどの共用部分も管理が行き届いている 固定資産税の高さを考えても、地下駐車場は代えがたい便利さを実感する
地下駐車場へは車の出入り口から直接入ることはできる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音はほぼ聞こえず、上階から大きな音の時だけうっすら聞こえる程度 冬でも暖かく暖房をつけなくても過ごせる日もあるほどである
タワーマンション特有の梁は多い 方角にもよると思うが、南東向きなので夏は朝から暑い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サツドラ、イオン、ラソラから安売りの八百屋、評判の良いマフィンやベーグル店が徒歩圏内にあり充実している
ファーストフード店が近くにあれば利用したい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院については近隣にメディカルビルもあり、泌尿器科で有名な三樹会病院も近い マンション内では七夕のイベントやマージャンサークルがあったりする
胆振東部地震の際、他と比較できないが揺れはある程度感じた 家具は倒れなかったが、壁にかかっていた時計などは落下した その後の停電時は水も出なかったので困った
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の駅やスーパーなどが近く、立地は良く便利でした。建物内も清潔で管理が行き届いている印象です。駐車場も地下で車が汚れる心配もなく、とても良かったです。また、管理されている方々もとても感じの良い方が多かった印象です。
音がうるさかったです。まず外から近隣の工場(?)の空調の音、下の公園からは子供の叫び声、また隣か階上から「ズシン」という振動のような音。振動系の音は耳栓をしていても響くので厳しかったです。また、室内排気が悪く、魚を焼くと室内に煙が充満。キッチンの換気扇が機能していないのでは?と感じたほどです。私は賃貸でしたので、上記のような事が気にならなければ良い物件とは思いますが、正直、購入していなくて良かったと感じてしまいました。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。