D’クラディア西荻窪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南2丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年9月
総戸数57戸
小学校区域区立高井戸第四小学校
中学校区域区立神明中学校
専有面積32.05m² ~ 78.17m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア西荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア西荻窪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア西荻窪の売却ガイド

D’クラディア西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数57戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア西荻窪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア西荻窪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸第四小学校
  • 中学校区: 区立神明中学校

D’クラディア西荻窪に関するよくある質問

D’クラディア西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア西荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア西荻窪はどのような物件ですか?

D’クラディア西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩2分。築2003年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア西荻窪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲●最寄りの西荻窪駅は改札出て正面にパン屋さんやお惣菜屋さんが入る施設があって便利。また、駅に隣接する西友は24時間営業なので、終電で帰るときでもとても便利です。 ●駅から非常に近く、かつ、商店街を通り抜けて帰ることができるので、傘がなくてもほとんど濡れません。
▼中央線を使うと通勤は非常に混みます。中央線のダイヤはあってないようなものなので、時間に余裕を持たないと遅刻します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みや治安もよく、騒音もありません。とても住みやすい環境です。
▼日中はマンション前の道路工事の音が響くことがあり、気になりました。たが、一過性のものです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲友人管理(平日日中)なので、清掃や管理は非常にきれいにされています。オートロック、宅配ボックス、エレベータもあります。
▼強いて挙げれば、エントランスがにあるため少し下がったところにあるために少し暗いことが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高く、室内整備も新しくてとても気持ちがよかったです。お風呂に追い炊き機能が付いているところもよかったです。
▼●低層階に住んでいたせいか、日差しがあまり入ってきませんでした。 ●1DKの部屋だからかもしれませんが、お風呂の脱衣スペースにトイレや洗面台があり、慣れるまで落ち着かなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅に隣接する24時間営業の西友がある他、ファーストフードやチェーンのコーヒー店、商店街にはお肉屋さんなどが数多くあります。西荻窪なので、少し歩けばおいしいパンやケーキに出会うことができます。
▼目新しいものはあまりありません。昔ながらの飲食店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院が多くあり、救急病院もあります。マンション内のコミュニケーションは特にありませんが、なにか困ったことがあれば管理人さんに相談ができます。
▼近所に小さな公園がありますが、少し歩きます。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】いろんなお店がある吉祥寺駅、荻窪駅まですぐであることや、色々と人気の中央線沿いで、いろんな街がたのしめる。バスで縦移動もできる。中央線沿いでは比較的家賃が安い賃貸もみつかる。八百屋など新鮮で安いお店もあり生活しやすい。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】土日は中央線が止まらないのは地味にデメリットだと感じる。中央線のなかでは比較的安いとはいってもやはり高い。東京なので仕方ないかもですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気がありつつも個人のお店が多く、チェーンが少ない印象でお散歩も楽しい。落ち着いた雰囲気で、なにも心配はない。街頭も多く遅い時間も問題ないと感じる。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】家電量販店や大きな駅ビルのような商業施設はない。たまに駅前で宗教団体っぽい方がチラシを配っていたりするのは害はないが気にはなることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】各店主さんのこだわりのつまったお店が多いとかんじる。ビブグルマンにのったおみせなども多々ある。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】ドトールはあるがそれ以外のカフェチェーンがもう少しあると気軽に入れてよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】少し歩くが善福寺公園が、広くかつ緑が多く、適度な賑わいで素敵。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】駅のトイレはかなり年季を感じる。もう少しきれいだと嬉しい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西荻窪駅に対する口コミ】駅近くに西友があり、日用品の買い物には不自由しません。古本屋やアンティークショップ、リサイクル着物の店、こじんまりしてるけど美味しいお店が駅周辺にチョコチョコあります。暮らしやすい環境なので、長く住んでいる方が多いです。
▼【西荻窪駅に対する口コミ】良くも悪くも落ち着いているので、オシャレな洋服を購入できるお店はほとんどありません。土日祝日は急行が駅に止まらないのが不便です。家賃はやや高めです。ファミリー向けの手頃な賃貸物件が少なく、探すのに苦労しました。戸建志向が高い方が多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲中央線で本数が多く便利。また南北にはバスが充実している。
▼土日祝日は快速が停車しない。駅前ロータリーが狭い
生活利便施設の充実
▲最近、駅の北に大きなライフが出来て便利になった
▼西荻窪と言う場所から物価が高い。車で行けるようなスーパーは限られる
飲食店の充実
▲駅前に店はいっぱいあるし、駅の南側にはオシャレな店がいっぱいある。いつも行列のできる名店もある。少し離れると有名なケーキ屋などもある。
▼人気店、有名店が多いので、いつも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと善福寺公園や、善福寺川沿いに公園が整備されている
▼善福寺側は大甘とかに良く氾濫する。そのため川沿いの家には土嚢がある。
治安
▲とても良い。生活水準の高い人が多く、穏やかで静か
▼駅前には飲食店が多いけれども、交番はない。
コストパフォーマンス
▲隣が荻窪で反対の隣が吉祥寺なので利便性は抜群。家賃も吉祥寺より安め
▼両隣の駅よりは安いものの、世の中の相場より高い。
交通利便性
▲中央線、総武線の複数路線利用できるので便利。
▼休日は中央線が止まらないため注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅前にSEIYUがあるので買い物には便利。
▼トレンドのものを扱うようなアパレルショップはない。
飲食店の充実
▲チェーン店ではない個性的なパン屋、カフェなどのお店が多くある!
▼強いて挙げればチェーン店が少ないためコスパ重視の学生さんには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れでもOKなお店がいくつかある。スロープがある。
▼もし大きい公園があったらもっと良くなる。
治安
▲出口による印象の違いはあるけど駅はきれい。
▼強いて挙げれば、駅の近くに飲み屋が多くあるため気になる人は気になると思う。
コストパフォーマンス
▲23区内で利便性もある中では良いと思う。
▼休日は各駅停車しか利用できないのを考えるともう少し家賃は安いと良い。
交通利便性
▲総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する
▼特別快速、休日の快速が停車しないため、若干利便性は低い
生活利便施設の充実
▲小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている
▼駅の規模が小さいためか、電化製品や大規模な買い物には適さない。
飲食店の充実
▲小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。
▼飲食店の数が十分とはいいがたく、バリエーションに富んでいるとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
▲古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている
▼この駅に充実した体制があるとはいいがたく、暮らし子育ての充実を求めると近隣の駅まで移動する必要が出てくる。
治安
▲駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。
▼治安を特別意識した体制にはなっていないため、優位性があるとはいいがたい。
コストパフォーマンス
▲特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。
▼メリットの反面、電車通勤の不便さが若干残る点がマイナスになる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。