D’クラディア米山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山3丁目14-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年9月
総戸数54戸
小学校区域新潟市立紫竹山小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積57.74m² ~ 93.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成建設

D’クラディア米山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア米山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア米山の売却ガイド

D’クラディア米山は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア米山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア米山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立紫竹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

D’クラディア米山に関するよくある質問

D’クラディア米山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア米山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア米山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア米山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア米山はどのような物件ですか?

D’クラディア米山は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩5分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア米山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR直江津駅に近く、アクセスは便利です。車持ちの方は、朝など混みますので 車の出入りは大変かもしれませんね。
上記に書いた通り、電車での移動には便利な立地です。 車通勤の方は朝夕の出入りが激しい時間には大変かも…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イトーヨーカ堂、水族館、AEONも近いですので買い物にはとても利便性の良い場所ですね! ショッピングがすきな方には良いかと。
駅に近いので多少夜などは電車の走る音が聞こえます。 汽笛などもたまに…。 あまり神経質でなければ問題ないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗です。清潔感もあり外装も汚れていません。 掃除も頻繁にされている様ですよ!
エレベーターが使いにくいですね…。来ないです! 朝のラッシュ時には特に。他の住人と少し揉めた事もあります。 皆イライラしているのでは。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、明るい部屋でした。 日照時間の少ない新潟県では、これはかなりのポイント高かと☆
一応バリアフリーですが、部屋のしきりに若干の段差があります。 子供がつまづいて転倒する事もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカ堂、AEONが近いのですごく良いです! 近くには昔ながらのパン屋がたくさんあり、とても美味しいです。
コンビニがあまりないので夜などは不便かもしれません。 買い置きは欠かせません! コンビニあるなしは重要ですよ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院も歩いて行ける距離にあります。 小学校も徒歩5分と近く、子供たちは安心して通えました。
保育園、幼稚園がまわりに少なく感じました… バスで迎えに来てもらっていましたが、 何かと遠いので少し面倒でしたね。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】複数路線利用できる、快速が止まる主要駅である、バスやタクシーの乗り場がある。家賃や物価は、周りの市よりは高いように思うが相応であると思う。
【新潟駅に対する口コミ】改札まで距離があり、階段もあるので疲れる。強いて挙げれば、マンションの家賃が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】買い物施設が充実している、病院や飲食店に近い。昼は比較的、治安はいい方だと思う。駅やその周辺は綺麗である。
【新潟駅に対する口コミ】周りに居酒屋が多く、夜は少し治安が悪いように思う。昼に比べて夜は、酔っぱらいやキャッチが多い。また、宗教勧誘などが見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】好きなカフェや、パン屋、コンビニなど多数ある。
【新潟駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、キャッチや酔っ払ってる人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】幼稚園や、保育園はないが、公園など駅には多機能トイレやオムツ替えシートがある。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターやエスカレーターが少ない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟市中心街の駅ということもあり、近くには多くの飲食店が立ち並ぶ。駅構内にも商業施設があるので、ある程度の時間は潰せる。近隣にビジネスホテルも多くあるので、出張時の不便はない。新潟県内で最も充実した設備を有した駅と言える。
【新潟駅に対する口コミ】乗車番号等は非常に分かりづらい。初見でスムーズに目的にたどり着くのは困難である。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅までが近い・タクシー乗り場がある・電車の本数
人がすごく乗ってて立ちっぱなしが多い・匂いが気になる
生活利便施設の充実
本屋が近くにある・コンビニが近くにある。
買い物行く時にほしい品がない事が多い・近くに服屋がない
飲食店の充実
近くにチェーン店が結構ある・マックが近くにある
近くに美味しい焼肉屋がない・美味いお店をもっとしりたい
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊ぶ場所が多くて助かる・学校が多い
エレベーターやスロープがない・ベビーカーや車椅子が入る広さが狭い
治安
駅の近くに交番がある・田舎の方だと治安が良くて助かる
駅周辺で結構人が戯れてて人が多い・酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃がめっちゃ安い!ウオロクが木曜日が安い
コンビニの商品が高すぎる・タバコの値段も上がってる
交通利便性
新潟県内で最も大きな駅であるため、白新線だけでなく、越後線や信越線、上越新幹線も通っているので交通の利便性はかなり高いと評価しました。いなほなどの快速に乗れば県外に行くことも可能です。
現在、数年間に及ぶ工事の真っ只中で、駅の中が非常に入り組んでいるのでバスなどとの乗り換えにはかなりの時間を費やすことになります。
生活利便施設の充実
現在は工事に伴い、閉店している店舗が多いものの、警察署や本屋はあり、駅の郊外に出れば飲食店もたくさんあります。
病院やアパレルショップなどはあまり充実しているイメージがないです。アパレルショップは新潟駅から徒歩15分程度の所にある万代周辺に集中しています。
飲食店の充実
現在はお店の大半が閉まっていますが、サイゼリアやモスバーガー、ケンタッキーなどのチェーン店はあります。
工事中であるため全国有名チェーン店以外の飲食店が少ない。工事前にたくさんあったスイーツ店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅周辺は新潟県内でも最も栄えているエリアであるので、学校や保育園などの数は十分充実しています。駅の多目的トイレなども広く、きれいなイメージです。
そこまで思い当たる点はありませんが、遊具が充実している公園は少ないように感じます。
治安
駅前に交番があり、また街灯が多いので夜でも比較的安心です。居酒屋などが集中しているエリアと少し距離があるのも良い点だと思います。
本当にたまにですが、駅裏(南口側)でスケートボードをしている人たちが見ていて危険だなと感じる時があるので気になります。
コストパフォーマンス
東京都内などに比べればかなり安く、飲食店も充実しているため住みやすい街だと思う。
新潟市内の中では中央区はおそらく地価が一番高いと思われるので、もう少し離れたところに比べると家賃は上がってしまうと思います。
交通利便性
主要街へのアクセスは悪くなく、タクシーやバスへの乗り継ぎもしやすいと感じる。
今現在駅及び周辺リニューアルに向けた大規模工事が進行中であるため、多少落ち着かない環境に感じてしまう。
生活利便施設の充実
有名なぽんしゅ館や、電化製品等もあるため、大変便利な環境かと思います。お土産に関しても充実しており、お土産選びも楽しめると思います。
駅前という立地上仕方がないが、駐車料金を考え躊躇してしまうことがある。
飲食店の充実
パン屋や立ち食いソバ、珍しい駅弁など揃っている印象。
強いて言えば、公園や遊べる場所が乏しい印象。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの状態でも特に困ることなく過ごせる環境と思う。
強いて言えば、公園や遊べる場所が乏しい印象。
治安
治安は悪くない印象。夜も人通りがあり安心できることがある。
立地上仕方がないが、酔っている人の声の大きさが気になることはある。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性を考えるととても良いと思う。
物価や家賃がその分高く、躊躇してしまう印象。
交通利便性
バスがたくさん通っていていきやすいからいいと思う
電車の乗り降りの仕組みが難しいから説明を書いて欲しい
生活利便施設の充実
お店がたくさんあって用事が足りるから助かる
強いてあげるなら雑貨屋などを増やして欲しい
飲食店の充実
サイゼリアがあるのは助かるからよく利用させてもらってる
チェーン店がとても少ないため少し不便学生は困る
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるから便利行きたくなったらすぐいける
エレベーターがもう少し増えて欲しいと思う
治安
警察官の人たちが見回りをしていてとても安心
スケボーの跡などが残っていてすこし治安が悪いと感じられる
コストパフォーマンス
家から近くにあるためとても助かるし生きやすい
家が近いため電車の音などが少しうるさいと思う

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。