D’クラディア植物園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩10分 JR函館本線/桑園駅 徒歩13分 JR函館本線/札幌駅 徒歩15分 札幌市電/西8丁目駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西11丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年2月
総戸数83戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積76.70m² ~ 121.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア植物園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア植物園の売却ガイド

D’クラディア植物園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数83戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア植物園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア植物園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩8分
  • 札幌市電/中央区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

D’クラディア植物園に関するよくある質問

D’クラディア植物園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア植物園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア植物園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア植物園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア植物園はどのような物件ですか?

D’クラディア植物園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩8分。築2003年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア植物園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅と大型商業施設施設が直通で繋がっているので外に出ることなく行くことができる また、札幌駅から南に1キロ以上地下通路があり、その中にはお店が軒を連ねている。 飲食店からアクセサリー、携帯ショップまでいろいろなお店がある 冬でも過ごしやすい 地上にもお店がたくさんあるためなんでも揃う ドンキがたくさんある
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪が多いし、雪が多い 人通りが多い ススキノは風俗ばっかり ソープランドが全面に出てるって嫌 冬には路肩に雪山が出来て見通しが悪くなるし、車線が潰れるし道路がでこぼこで走りにくい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろな路線と乗り換えがあるから色々なところに行けます。 また、お土産屋さんも見ているだけで楽しいです。 改札内には、飲食店などもあり、帰りに寄って行けます。 札駅内には、服や雑貨などのお店もあり、大丸はお惣菜なども美味しいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いことと、たまにセーラー服姿のおじさんがいます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多くにぎやかで夜でも人通りがあり女性1人でも安心して歩ける。地下歩行空間を通れば大通駅、すすきの駅、バスセンター前駅まで歩いて行ける。北海道を代表する駅であるのでどこへ向かうにも交通の便が良い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺は人がたくさん集まりゴミがちらかっている。旅行者が多く急いでいても道をあけてくれない。デモの開催が多くある。
2024年07月 メリット
交通利便性
自分は通勤でしか使わないので断言は出来ないが自分は快適だと思う駅も車内も清潔で匂いなどもない電車の本数も勿論多い札幌から新千歳へ行けてアクセス利便性が高い
やはりというべきか空港へ繋がるのも合わさり朝はとても混むまあそれもちゃんと列に立ってれば全然座れる程度
生活利便施設の充実
コンビニは当然多いし大丸で買い物も出来るヨドバシもあるし飲食店なんていくらでもあるので無限に楽しめる服屋もある靴屋もある近くには北大もある
パセオもなくなって最近はエスタもなくなったので以前より少しさみしい感じになったかもしれません
飲食店の充実
寿司屋、焼肉屋、とんかつ屋、洋食屋、ラーメン屋一通りのものは揃ってるし「これ食べたいけど近くにない!」なんてことはないと思う
エスタがなくなったのでラーメン共和国をはじめとした飲食店がまるごとなくなってすこし物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
自分は子育ての経験がないので詳しいことはわかりませんが少なくとも多目的トイレはありますしスロープ、てすりもありますエレベーターもありますし保育園も駅のすぐ近くにありますし小学校も一キロくらい離れた場所にあるみたいです都会ですし子育てにこまることはないと思います
駐輪場が少ないのかすこし路上に止められた自転車の数が目につきます駐輪場を増やせば少しは減るかもしれません
治安
治安はいいです街もきれいでゴミが落ちてるなんてことはありません外国人の方も居ますが自分の経験ではすられたりはありませんでした安心していいと思います
駐輪場が少ないのかすこし路上に止められた自転車の数が目につきます駐輪場を増やせば少しは減るかもしれません
コストパフォーマンス
近くに駅があるのでコスパが悪いということはないと思います
ただやはり家賃は少し高いですねもう少し色々安く済むようになったら住みやすくなるかも
交通利便性
札幌中心駅で、地下鉄3線乗り入れている。大通り駅、すすきの駅まで地下で繋がっている。
新千歳空港から40分かかり遠い。バスターミナルは隣の大通り駅であり徒歩圏内だが遠い。
生活利便施設の充実
駅付近にアパレル、商業施設が複数あり、賑わっている。
地下街が複雑で土地感がないと迷ってしまう。
飲食店の充実
駅ビル、地下街に飲食店豊富。色々な種類の飲食店がある。
コスパのいいお店は少ない。有名店もあるが、有名店は隣の大通り駅やすすきの駅の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の駅ではないが、ホテルが多いので長期滞在可能。公園はないが、隣の大通りは実質公園であり、散歩ができる。
都心なので学校や幼稚園は少ない。大学などの施設は一定ある。
治安
繁華街から少し離れて機能性の高い駅なので治安は比較的良い。
夜遅くまで動いている駅ではあるが、駅が広く、通りによっては人気が少ない場所がある。
コストパフォーマンス
中心部であり、札幌で物価が高い。公共交通機関の利便性は非常に高い。
そもそも住宅は少ないと思われる。ホテルは多いので長期滞在は可能。
交通利便性
札幌の隣の駅で、利便性はいいと思います。札幌までは歩いていくことも(徒歩20~30分)可能な距離ではありますが、新千歳空港に行くのに乗り換えなしで行けたり、バスやタクシー乗り場もあるので不便はないと思います。
北海道の駅のため、待ち時間は寒いです。待合所も片側にしかないので、雪の日に早くいくと凍えます。また、ごみ箱がホームに見当たらないのは不便に感じています。
生活利便施設の充実
周辺にはイオン、総合病院、ドラッグストア、スポーツ用品店、ホームセンターなど一通りそろっており、もちろんコンビニも周囲にあります。だいたいの物が駅回りでそろうので、便利だと思います。街も碁盤の目になっており、住所も覚えやすく歩きやすいです。
商業施設はそろっていますし、飲食店もあり不便はないですが、強いていうなら駅構内の表示(こっちの出口には何があるか)がもう少しわかりやすいといい。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や、イオンもあるのでフードコート、ファミレスやチェーン店はありますが、5分ほど歩けばカフェもいくつかあります。リーズナブルなお店が多く、駅から離れると数はかなり少なくなります。スイーツ屋さんは多く感じます。
商業施設が多いので、その中にご飯屋さんは入ってることが多く気軽に利用できますが、住宅街に行くほど少し入りづらい(雰囲気が個性的?)お店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校もあります。桑園の地域は、転勤族の方や高所得の方が多いようで、小学校のレベルも良いそうです。公園も周辺にあり、犬の散歩をしている方もよく見かけます。トイレは改札を通って1つ、駅構内にも2つ別にあるので安心。エレベーターなどももちろんあります。
子供が多かったり、犬をよく見かけるので、苦手な方はいらっしゃるかもしれません。
治安
駅自体や周辺は、新しさやおしゃれさはないものの綺麗に保たれていると思います。夜も街頭は明るくついているので安心。不審者の情報なども聞いたことはありません。
治安に関してのデメリットは特にないかと思いますが、商業施設が多い分夜中は人がぐっと減るので歩く際は不安に感じるかと思います。あとは、どこでもそうですが冬になると駅周辺の雪が踏み固められるので滑りやすくなります。
コストパフォーマンス
札幌駅の隣駅なので、街に近く商業施設の充実さから考えると十分にコスパはいいと感じます。土地が余っていないので、住むならマンションになるかと思いますが、本州の家賃よりもずっと安いです。(北海道の中では高いです)
北海道の中ではおすすめですが、北海道事態が雪問題があるので慣れない方にはあまりお勧めできません。雪をかき分ける作業が日常の中に追加されてしまうので、住むならその手間がないマンションがおすすめ。中道に入ったところにマンションがあると、その道の雪がなかなか溶けない、整備されないことが多いので、通りに面したマンションの方が住みやすいと思います。それが問題なければ大丈夫。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。