ABCステーションプラザ新宿中井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区中井1丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年2月
総戸数22戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積17.00m² ~ 19.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エービーシーホーム
施工会社中野建設
管理会社日本施設管理

ABCステーションプラザ新宿中井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ABCステーションプラザ新宿中井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ABCステーションプラザ新宿中井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ABCステーションプラザ新宿中井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ABCステーションプラザ新宿中井の売却ガイド

ABCステーションプラザ新宿中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはABCステーションプラザ新宿中井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ABCステーションプラザ新宿中井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ABCステーションプラザ新宿中井に関するよくある質問

ABCステーションプラザ新宿中井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ABCステーションプラザ新宿中井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ABCステーションプラザ新宿中井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がABCステーションプラザ新宿中井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ABCステーションプラザ新宿中井はどのような物件ですか?

ABCステーションプラザ新宿中井は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ABCステーションプラザ新宿中井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅(西武新宿駅)へのアクセスがとても良い。ホームまで3分あればたどり着くことができる。
駅に近いため、電車の音が気になる場合がある。朝の通勤時刻は、電車が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は落ち着いた住宅街でファミリー層も多く夜間も安心できる。
幹線道路(山手通り)が真横にあるため、自動車の音が木になる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが複数サイズ用意されているため、大体の宅急便は不在でも受け取ることができる。
エントランスに監視カメラが付いていないため、特に女性の場合は少し不安に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お風呂に洋服乾燥機能が付いているため、梅雨や花粉が気になる時期にも室内干しをすることができる。
キッチンが一人用で狭く、まな板を置くスペースが無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くに数店舗ある。スーパーも徒歩10分圏内にいくつかある。
大規模なスーパーは15分ほど歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園が徒歩5-10分圏内にある。
マンション内は単身者が多いため、コミュニケーションがほとんどない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】駅ナカがあるのでちょっとした時に便利ですよね割とコスパはいいと思う 家賃は安めのところが多いと思う
【中井駅に対する口コミ】デメリットは特に感じないかな 自炊が面倒な時に近くに食事できる所もあるのでんー特には感じないかな ただ夜道がちょっとな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】大きなスーパーが有るのは大江戸線に乗り換えが必要なのでその辺は不自由かな 少し歩けば業務スーパーも有るけど治安は割と良いのでは? ただ夜になると道路が暗く感じるので少し怖いなぁ
【中井駅に対する口コミ】業務スーパーが少し歩いた所に有るけど自炊するにはスーパーがちょっと遠いのが何点夜になると道路が暗くなるのが……そこさえクリア出来れば
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】飲食が多いので助かってますね 一人暮らしなら尚のことだと思う
【中井駅に対する口コミ】スーパーかなぁ あと道路が夜にはちょっと暗すぎる 女性が一人暮らしする場所ではないかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】この辺は余り魅力を感じないかな ただ飲食があるので面倒な時に飲食頼るのはあり
【中井駅に対する口コミ】隣駅の方がこの点は充実してます 特に病院がとなりにあるのでら
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】電車で10分程度で新宿に出れる立地と、大江戸線と西武新宿線の2線が使える便の良さが秀逸です。街の中を妙正寺川が流れ、落合公園や哲学堂公園など大きい公園や目白大学周辺には緑が多く、都心とは思えないくらい落ち着きのある街で気に入っています。
【中井駅に対する口コミ】飲食店が少なく、外食する時は隣駅の新井薬師前駅まで出向くことが多いです。街を南北に分断するように線路が走っているため、朝などは開かずの踏切になってしまっている。
2022年08月 メリット
交通利便性
通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。
西武新宿線と都営大江戸線しかとまらない。駅までの道の坂が急。
生活利便施設の充実
駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。
大きな商業施設とかはないので、ショッピングはできない。
飲食店の充実
小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。
おしゃれなお店は少ないかもしれない。美味しいパン屋さんができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。
坂が多い。駅なども利便性はそこまで良くない。
治安
みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。
あまり感じないが、少し薄暗いところもある。
コストパフォーマンス
安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。
Theワンルームなので、もっと広くて住みやすい部屋に住みたい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。