鹿島田グリーンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区下平間1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年12月
総戸数203戸
小学校区域川崎市立平間小学校
中学校区域川崎市立平間中学校
専有面積48.70m² ~ 58.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社小川組
管理会社自主管理

鹿島田グリーンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鹿島田グリーンハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市幸区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鹿島田グリーンハイツ2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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鹿島田グリーンハイツ2号棟の売却ガイド

鹿島田グリーンハイツ2号棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数203戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鹿島田グリーンハイツ2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鹿島田グリーンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鹿島田グリーンハイツ2号棟に関するよくある質問

鹿島田グリーンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鹿島田グリーンハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿島田グリーンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鹿島田グリーンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鹿島田グリーンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

鹿島田グリーンハイツ2号棟は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩6分。築1974年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鹿島田グリーンハイツ2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅の近くに生活に必要なお店がなんでもあります。スーパー、ドラッグストア、飲食店、歯医者も病院、学校もあるので暮らすのには何も困りません。ファーストフード店もかなり密集してあるので便利だと思います。少し外れれば完全に住宅街で静かなので良いのではないでしょうか。
【鹿島田駅に対する口コミ】人口が多いことがネックだと思います。駅を降りたらすぐに大規模なマンション群があるのでそれなりに人が集まります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】駅から直結でスーパーマーケット、書店、コンビニなどのある商業施設があり便利です。また、駅直結でクリニック、ドラッグストアもあり便利です。駅周辺の飲食店はあまり多くないですが、飲み屋さんはなかなか充実しているかと思います。
【鹿島田駅に対する口コミ】駅近くにはファストフード店とカフェ程度しかないため、ランチなどには行きにくいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
南武線快速停車駅であり新川崎駅が徒歩圏内にあり、バスは川崎駅、日吉駅に行く便があることか便利。
徒歩圏内に新川崎駅があるとはいえ、改札を1度出ないといけないので、運賃が割増になってしまう。
生活利便施設の充実
ターミナル駅ではないので、満点はつけませんでしたが、駅直結で飲食店、ドラッグストア、屋根付きの通路を通って、スーパー、コンビニに行けますし、周辺には飲食店、銀行、病院が揃ってます。
屋根付き通路の屋根が通路をしっかり覆っていればいいのですが、一部覆われていないので、雨の日は通路に雨が吹き込み、滑りやすく屋根がある部分に歩行者が集中してしまうので通行しづらいです。
飲食店の充実
ファーストフード、居酒屋、定食、丼物各種揃ってます。一人暮らしの方など自炊はあまりせず外食多い方は飽きないと思いますし、家族とどこ行くか決める際に選択肢が多いと家族の好みに合わせられると思います。
特にないですが、フードコートがあったらいいなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエスカレーター、エレベーター完備で便利。周辺に公園があり、歩いても行けるが少し離れた所に夢見ヶ崎動物園があります。
小規模な公園が多い、夢見ヶ崎動物園は見所ではあるが、駅から30分程度は歩かなくてはいけないし、途中までバスで行ったとしても麓から急坂を上らないといけないので、公園などの外遊びが希望であれば不便な駅と言えると思います。
治安
駅前の道路は広くは無いですが、新川崎側はマンションが多く歩道が広い幅で設置されています。
鹿島田側の商店街は昔ながらある感じなので歩道が狭く歩きづらいです。
コストパフォーマンス
住宅密集地の為、家賃は安くはないですが、スーパー、コンビニ、飲食店、カラオケ店など、お店が沢山あるので、致し方ないと思います。
安いと評判のスーパーなどがないし、家賃も高い。
交通利便性
快速が止まります駅にはエスカレーターやエレベーターもあります
駅もキレイですが強いて言うなら改札口が2階にあるぐらいです
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアがあり 美味しいコロッケのあるお肉屋さんがあります
道幅が狭くて 自転車が多いのでちょっと危険だと感じる
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんがあります飲食店が多数あります
飲食店が多数ありますが少し狭いお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
開発が進んでいるので近くに新しく小学校が建設されています
特にありませんが保育園や幼稚園は少し少ないです
治安
新しく住まわれた方が多いです日中は駅前近くは賑やかです
道幅が狭くて自転車が多いのでちょっと危険だと感じることがあります
コストパフォーマンス
快速が止まります開発が進んでいます家賃は高いかなぁと感じる
高層マンションが多数あります相場は高く感じます
交通利便性
川崎駅にすぐ出られるのですぐ都心へいけます
デメリットに感じたことはありませんが川崎から鹿島田への急行の頻度が増えて欲しいと思いました
生活利便施設の充実
美味しいパン屋さん、飲食店、ラーメン屋、八百屋、スーパー、かなり充実してます
オシャレなお店はありませんので女子ランチ的なことには向いていないと思います
飲食店の充実
飲食店に関してはかなり充実してると思いますスシローから始まって家系ラーメンやステーキ店など多種多様です
家族が多いのでスシローなどのファミレス系はかなり並ぶことになります
暮らし・子育て環境の充実
治安も良くて危ない噂を聞いたことがないので子育てしやすいと思います
公園と言える公園があまりないのと、野球系をやりたい子供にとってはすっ飛ばせるような大きなスペースはありません
治安
昼間に関しては特に治安が悪いと感じたことはありません
公園が近くにある場合は夜中に子供が大声で騒いでいる場合があり、深夜に1度爆竹騒ぎがあって警察が出動したこともありました
コストパフォーマンス
かなり住みやすいです自転車さえあればご飯系には困らないし家賃もほどほどです
タワマンがたち始めているのでここから値段が上がってきたらコスパに変動が出てくると思います

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。