ザ・パークハウス新川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩9分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区下平間234-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年6月
総戸数135戸
中学校区域川崎市立塚越中学校
専有面積65.56m² ~ 100.08m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス三菱倉庫
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス新川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス新川崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス新川崎の売却ガイド

ザ・パークハウス新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数135戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス新川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス新川崎を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩9分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 中学校区: 川崎市立塚越中学校

ザ・パークハウス新川崎に関するよくある質問

ザ・パークハウス新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス新川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス新川崎はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩9分。築2015年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス新川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
鹿島田駅9分、新川崎駅14分と二駅利用可能で、東京方面、横浜方面どちらへもアクセスが良い。
通勤で新川崎駅を利用していたが、駅への距離は慣れると気にならなかった。ただ夜遅く帰る時などはもう少し近いと嬉しいと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅が多く、静かで住みよい。駅への道にはところどころ花壇があり、季節ごとに花が植え替えられて心が和む。
北側の寝室にいると、府中街道の音がたまに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、中庭空間、植栽とも綺麗で満足。セコムの24時間駆けつけ、防犯カメラ、オートロック、日中は管理人常勤などセキュリティ面も安心。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場など問題なく駐車場は少し不足気味だが、2019年時点でマンション隣の月極駐車場が空いているとの事であった。ペット飼育可で足洗い場もあり。 共用施設がシンプルな分、今後、管理費が高騰する可能性は低い。
ゲストルームなどのプラスαの施設はなくシンプル。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は非常に良い。設備はまずまずで、キッチンシンクのディスポーザーと、冬の床暖房がとても助かります。
天井は240cmで決して高いといえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1、2分のところにオリンピックスーパーがあり非常に便利。地下は薬や日用品、家電家具、文具などがあり、1階は食品、2階は靴とペット用品、3階は酒、コーヒー豆、プチフードコートがある。 飲食店は3方向に行けるため選択肢が豊富。①鹿島田駅周辺の居酒屋や焼き鳥屋。元音楽関係者のマスターが作る、ブラッスリーほっぺの四角いピザが美味しい②府中街道北のイタリアン、ラーメン、焼き肉屋が多数。上州屋の魚が美味しい③オリンピックの先の回転寿司、中華やイタリアンファミレス。 パンは近くのグーグーベーカリーか、鹿島田商店街の鹿島田ベーカリー。鹿島田ベーカリーのおばあちゃんはとても優しい。
ファミリー向けや飲み屋は豊富だが、おしゃれなお店はあんまりないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにオリンピックスーパー、小中学校、春風公園があり、小さな子供がいると非常に便利。(子供からも学校が近くてこの場所でよかったと言われた。) 通学路には歩道が整備されている。 風邪の時は商店街の藤岡耳鼻咽喉科に、救急病院はタクシーで5分程の幸休日診療所か川崎幸病院に、皮膚科はルリエ鹿島田に、小児科はルリエ鹿島田や塚越、府中街道を超えたところなどに複数ある。
一番近いコンビニは鹿島田商店街の7/11で、徒歩5、6分くらいかかるので、近くにできると嬉しい。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新川崎駅まで14分とあるが、12分くらいでいける。
新川崎駅まではやや距離感があるが、許容範囲内。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。道のりはサウザンドシティの中を通ればそこまで問題はない。
サウザンドシティの中を通った後、少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は良好。無駄な共用部がなくシンプル。
共用部がないことがデメリットと感じるかどうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ブランドマンションだけに内装・設備は申し分ない。
バルコニーの奥行きがある分、多少日照が弱いところがあるか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにオリンピックがあり。基本的なものはそろう。
ターミナル駅ほどの充実度はないところか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近い。病院なども充実。くやくしょもちかい。
大病院はないがとくにきにならないところ。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストアなど買い物に不自由しない。南武線快速も止まるので便利。
鹿島田商店街は少し活気がなくなってきているように感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。
【鹿島田駅に対する口コミ】チェーン展開の飲食店が多く、おしゃれなカフェや落ち着く居酒屋などが少ないのは少し難点かもしれないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
都内の主要都市まで出やすい。乗り換えも少なく、どこでも行ける。混雑は朝ラッシュは激混みほどではない。時間も5~10分に一本はくる。
タクシーは駅前にあまりいない。バスは種類少なめ。本数も多くない。バス停までは近いが雨には少し濡れるかも。
生活利便施設の充実
スーパーと薬局、保育園は近くにあり。雨にも濡れずに、行ける。徒歩5分くらい。
保育園は激戦。スーパーと薬局しかない。帰りによって行くところなし。
飲食店の充実
ない!飲食店は本当にない。スーパーのみ。
飲食店がない。となりの鹿島田駅前に行けばある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校はどんどん建設中。増えていっている。
増えていっているが、家も増築しているので激戦具合は変わらない様子。
治安
ファミリーが増えていってる分、治安は悪くない印象。飲み屋とかもないので夜は静か
子どもの夜や夕方の行き場がないのか、中学生がコンビニで夜にたむろっているのは見かける
コストパフォーマンス
便利せいが高い駅にしては家賃は安めだと感じる
飲食店やスーパーが少ないので物価は高めに感じている。
交通利便性
近くにマクドナルド、マツモトキヨシ、本屋、マスタードーナツ、などがある。
駅の中には特に何もない。トイレが少しきたないと感じることがある。
生活利便施設の充実
駅を出ればおおくの商業施設があるので困ることはない。
強いてあげれば、子どもが遊ぶような施設はない。
飲食店の充実
周辺には多くの飲食店があり、困ることはない。
リーズナブルなお店はあまりないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、子どもも遊ぶことはできる。
保育園は近くにあるが、幼稚園はあまりないと感じる。
治安
近くに交番があるので、治安はいいと感じることが多い。
夜は治安があまり良くないと感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないと感じることが多い。
もし、商業施設が充実していればもっと良くなる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。