鶴川ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区岡上4丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年5月
総戸数131戸
小学校区域岡上小学校
中学校区域柿生中学校
専有面積56.31m² ~ 62.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

鶴川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鶴川ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴川ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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鶴川ハイツの売却ガイド

鶴川ハイツは神奈川県川崎市麻生区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数131戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鶴川ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鶴川ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡上小学校
  • 中学校区: 柿生中学校

鶴川ハイツに関するよくある質問

鶴川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴川ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鶴川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴川ハイツはどのような物件ですか?

鶴川ハイツは神奈川県川崎市麻生区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩5分。築1980年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴川ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】隣駅などが主要な大きい駅なので 駅自体は人もそれほど多くなく ストレスが少ない。 また小田急バスが充実していて 電車を降りてからの交通アクセスも便利です。学生が住むにはワンルームも多く利便性も高いのでとても良いと思います。学生も多いので、学生向けの飲食店も充実しています!
【鶴川駅に対する口コミ】上り隣駅新百合ヶ丘 下り2個先に町田駅があるため 新宿などに行ったときは快速急行が止まらずやや不便さを感じました。メリットに反して、大きな住宅も多いです。駅前には高級スーパーもありますし、少し物価が高めかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】基本的な商業施設は駅前に揃っているので、生活必需品の調達に困ることはありませんでした。 駅前など整備されていて、非常に綺麗な環境です。かなり治安は良く、住んでいて不審な人を見たり、と言ったことは一度もありませんでした。 状況にもよりますが、住宅地も多いので安心できると思います。
【鶴川駅に対する口コミ】お金持ちが多いのか、物価が高く感じました。強いて言えばすこし街灯が少なかったです。しかし住宅が多いので、 深夜じゃなければカバーできるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅前には主要居酒屋 またファミレスや牛丼店 個人経営のレストランなどもあり充実しております。
【鶴川駅に対する口コミ】近くに大学が複数あり、夕方などは飲食店が混雑しておりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】広い学校が多く、また幼稚園もあるので子育てしやすい環境かと思います! 公園も多いです。
【鶴川駅に対する口コミ】坂が多いので、お年寄りは少しきついかもしれません。自転車は電動アシスト必須でした。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】飲食店がここ数年で増えたこと。 駅前は交通量が多いため、夜間でも怖い思いをすることがない。 都心から離れた静かな場所だが、新宿まで30分程度でいける。 5分で行ける町田駅は、非常に多くの商業施設がある。 多方面にバスが通っている。
【鶴川駅に対する口コミ】平日朝の上り方面電車が非常に混雑する。 雨が降ると駅前の道路が渋滞する。
2024年08月 メリット
交通利便性
高頻度で電車が来るから回転率が高い。電車逃してもすぐくる
快速が止まらないこと。遠出する時かなり不便
生活利便施設の充実
駅周辺に意外と飲食店が充実してて良い。スーパーもあればドラストも百均もあるしカラオケもある。規模はそこまで大きくないけどかなり利便性が高いと思う
改札の目の前がパチンコな事が、景観的に良くないのではと思う。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、牛丼チェーン店など。種類豊富
お店の規模が小さい事、場所がわかりずらい
暮らし・子育て環境の充実
大きい図書館があることが大きい。自分も小さい頃はよく利用していた。公園も多い
強いて言えば保育園が近くにあまりない。一応あるけど園庭がない
治安
駅近くに交番があるし、学生が夜一人で歩いてても怖い思いをしたことないです
公園のベンチで寝てる人がいたり、ポイ捨てしてる人を見かけます
コストパフォーマンス
物価は良いとおもいます土地の値段は詳しくないです
強いて言うなら電車の音がうるさそうだなとおもう
交通利便性
各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には2つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。
各駅停車しか停まらないので日中時間帯や土日祝の運行本数に物足りなさを感じる。駅で少し電車がくるまで待つこともある。
生活利便施設の充実
新百合ヶ丘と町田の2つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。
駅前にはスーパーが二軒ある程度で、少し物足りない。
飲食店の充実
駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。
駅前のお店の数や種類に少し物足りなさを感じます。有名所の飲食チェーン店がもう少し増えてもらえるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。
幼稚園、学校が坂の上や高台の上にあったりして少し不便。
治安
住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。
大規模団地が開発された経緯もあるのか、街の雰囲気としては少し古い雰囲気を感じる。
コストパフォーマンス
良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。
周辺にいくつか大学がある割には物価の安さを感じることはない。
交通利便性
町田駅から2駅で、比較的家賃が安い。駅前も程よく栄えていて便利
急行がとまらない電車の本数が少ない自転車置き場が改札から遠い
生活利便施設の充実
本屋があるスタバやサイゼリヤ、ミスタードーナツもあるので少しお茶するにはよい図書館も近い
本屋が小さいので品揃えが悪い病院が少ない
飲食店の充実
一通り揃っているので飽きないパン屋がおいしい
個人経営のカフェなどもっとあればよいと思う
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅の割にエレベーターはどちらもついている
バスがないとどこも行きづらい坂だらけなので子育てむきではない
治安
駅前に交番がある学生も多く治安はよさそう
強いてあげれば街灯が少ない気がする近くの川沿いはかなり暗い
コストパフォーマンス
家賃安く治安もいいので住むには便利だと思う
町田駅と比べれば中途半端感は否めないと思う

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。