鳴海グランドハイツB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区大将ケ根2-514
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年2月
総戸数198戸
小学校区域太子小学校
中学校区域東陵中学校
専有面積56.86m² ~ 85.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日綿実業
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

鳴海グランドハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鳴海グランドハイツB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鳴海グランドハイツB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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鳴海グランドハイツB棟の売却ガイド

鳴海グランドハイツB棟は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数198戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中京競馬場前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鳴海グランドハイツB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鳴海グランドハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中京競馬場前駅まで徒歩5分
  • 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 太子小学校
  • 中学校区: 東陵中学校

鳴海グランドハイツB棟に関するよくある質問

鳴海グランドハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳴海グランドハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴海グランドハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鳴海グランドハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳴海グランドハイツB棟はどのような物件ですか?

鳴海グランドハイツB棟は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中京競馬場前駅徒歩5分。築1978年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳴海グランドハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中京競馬場前駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンや、お洒落なカフェ等あります 名前の通り中京競馬場が近くにあるので土日などは賑わっています 土曜日は名古屋駅までの急行が止まる時があるので、そのときは20分〜程度で名古屋駅に着いちゃいます
【中京競馬場前駅に対する口コミ】競馬場が近くにあるので治安が悪いと感じます 土日になると近くのセブンイレブンは柄の悪いお年寄りが目立つのであまりおすすめできません
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
チャージをお願いしても優しく対応してくださったり、行く方面や時間も優しく教えてくれます。
強いて上げるのであれば改札から少しホームまで歩くぐらいです。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニと居酒屋があるので仕事帰りなどだとメリットがあると思います。
特に近くにスーパーやショッピングモールと言ったものはなく自転車で少し移動しないとありません。
飲食店の充実
焼肉屋や、調べると居酒屋があるのでそこはメリットだと思います。
カフェや夜ご飯を食べるようなご飯屋さんは少し行かないと無いのでそこは不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーになっております。女子大も近くにあり中京競馬場の中に公園もあります。
学校までに結構な距離があり、坂が多いので小さい子は疲れやすいです。
治安
結構な夜まで居酒屋さんが賑やかなので場の雰囲気的には安心出来ます。
道がくらいところが多く犯罪面で考えると少し危険だと思う時もあります。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
綺麗なお家が多く。家賃は安いところもあります。
物価は高く、坂が多いので自転車は必須です。家賃は2LDKで7万程です。
交通利便性
準急の駅だが、週末競馬開催日、場外馬券販売日では、急行が停まることもある。改札出てすぐにコンビニや飲食店、5分弱ほど歩くと薬局もあり便利。学生が多いが、マナーのいい学生が多く、ストレスに思うことはあまりない。
国道1号線は普段から道が混むが、競馬場で開催する日は周辺道路が非常に混雑するので、迂回ルートなど考える必要がある。中京競馬場前駅 という名前の駅名だが、競馬場までは徒歩だと少し遠い。
生活利便施設の充実
ドラッグユタカで日用品などは揃う。飲食店、カラオケもあり、楽しめる。
アパレルや本屋などは近辺にはないので、少し不便かも。(となりの有松駅の方がイオンがあるので優れている)
飲食店の充実
寿司屋、カレー、ハンバーガー、ラーメン店、和食などあり、色々と楽しめる。
カフェや喫茶店など駅前にあるが、チェーン店ではなく、個人店なので少し入りづらく、フラッと休憩できる感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が比較的近くにある。駅構内にエレベーター、エスカレーターがあり、駅の入り口はスロープもあり、妊娠中助かった。
競馬開催日は人、車通りが多くなり、子どもが走り回ったりすると危ないかも。また、駅前にたばこ屋さんがあり、喫煙している。
治安
近くに居酒屋はあるが、泥酔してる人はあまり見かけない。良識ある飲み方する方が多いイメージ。
やはり、競馬開催日だとマナーの悪い人もいる。ただ、jraの警備員がいるので、ある程度マナーはあると思う。
コストパフォーマンス
名古屋市緑区と隣接しており、車があればイオンや大高緑地も近くて、住みやすいと思う。名古屋市ではないので、家賃も比較的安い。
豊明市の中では、市街地にあたるため、固定資産税が少し割高。
交通利便性
中京競馬場まで徒歩で5分くらいの駅である
普通電車しか止まらないので少し不便さあり
生活利便施設の充実
中京競馬場までに行く間にコンビニがある!
近くのコンビニに溜まってる事があるので…
飲食店の充実
商店街が近くにあるのでお店もたくさある!
強いて上がるとしたら少し騒がしいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街や家もあるので、近所の人の見守りはある
ただ、夜とかは商店街が少し怪しい雰囲気に
治安
競馬が開催されれば賑やかになると思う!!
競馬開催されない時は人があまりいないかもしれない
コストパフォーマンス
普通電車しか止まらないので家賃は安いけいこう
普通電車しか止まらないので通勤には少し不便
交通利便性
中京競馬場前駅は、以前存在した桶狭間駅の代わりと中京競馬場利用者の為に設置された駅であり、1日の平均乗降車数が10,000人前後の駅です。名古屋駅方面下りの平日は、始発AM5:25〜終電PM23:54まで81本が運行されており、出勤時間帯AM7:00〜AM9:00台とPM15:00〜PM20:00台には急行と準急が1時間あたり1本〜2本停車し、名古屋駅まで急行で約20分です。岡崎方面上りの平日は、始発AM5:46〜終電PAM0:11まで100本が運行されており、出勤時間帯AM7:00〜AM10:00台とPM14:00〜AM0:00台には急行が1時間あたり1本〜2本停車します。名古屋市営バスの太子停留場が、駅北口から中京競馬場に向かって徒歩約8分です。
中京競馬場前駅は、競馬開催時には利用者が急増するので小さなお子さんがいる場合には使い難くい。
生活利便施設の充実
中京競馬場前駅駅前には、数が減ったものの安藤書店やカトウ日用品センターなど商店街があります。駅周辺には、車で約4分のスーパーアオキ桶狭間店や車で約3分のフェルナ姥子山店などの商業施設に加えて、国道1号線沿線にスギ薬局やドラッグユタカ、藤田外科など生活利便施設が揃っています。
中京競馬場駅前は、現在セブンイレブン中京競馬場前店と駅西のメゾンデュークの位置にハローフーズなどのスーパーがあったのですが、現在では撤退しており徒歩圏内に生鮮食品が購入できる場所はありません。中京競馬場前駅は、名古屋市緑区大将ケ根に位置するものの中京競馬場のほとんどが豊明市に属する市境に位置するので緑区役所や豊明市役所など行政機関が遠く公共施設も少ない地域です。
飲食店の充実
中京競馬場前駅は、北口周辺に美味しいと評判のたこ焼きやかなちゃんやレトロ雰囲気の居酒屋赤ちょうちんなどの飲食店があり、南口周辺にはガスト有松店やゴリバーガーなどの飲食店があります。また、駅すぐの国道1号線競馬場入口交差点と螺貝交差点の間にはカレーショップCoCo壱番屋や和食さとなど全国展開している飲食店が数多くあります。
中京競馬場前駅は、尾張丘陵の端に設置されているので規模の大きな飲食店が出店されておらず、歩くには少し遠いエリアに飲食店が集まっているのが高齢者にはつらい地域です。
暮らし・子育て環境の充実
中京競馬場前駅は、改修で各ホームへのエレベーター設置と共に身体障害者用のトイレが設置されている駅であり、周辺には豊明市立栄保育園や豊明市立西部保育園を始め、豊明市立大宮小学校や豊明市立栄小学校、豊明市立豊明中学校、星城高等学校など教育機関が揃っている地域です。
中京競馬場前駅は、尾張丘陵の端に設置されているので北口正面の道路からホームまでの段差が大きいだけでなく、改札の外に設置された身体障害者用のトイレの使用は駅員に鍵を開けてもらう必要があるので小さな子供のいる家庭や高齢者には非常に使いにくい駅です。
治安
中京競馬場前駅前は、国道1号線から駅北西に広がる住宅地や団地への入口となっているので比較的人通りが多く日中の治安が良い地域であり、国道1号線沿線は車の通行量と街灯の数が多いので明るく夜間でも安全です。
夜間も明るい国道1号線から奥に入った中京競馬場前駅周辺は、夜間になると一気に人通りが減るだけでなく街灯りの数が少ないので薄暗く女性が1人で歩くには怖いのですが、迎えの為に車を駐停車するスペースがありません。
コストパフォーマンス
中京競馬場前駅周辺は、近隣の駅周辺に比べて賃貸物件の絶対数が多く家賃相場も比較的リーズナブルであり、急行で名古屋駅まで約20分であるだけでなくトヨタ系列の大規模な工場へも通勤圏内なので利便性が高い地域です。また、車で10分圏内にドン・キホーテやマックスバリューなど商業施設が数多くあるので住みやすい地域です。
中京競馬場前駅周辺は、旧東海道が1号線と交差している古い地域なので国道1号線から奥に入ると道が狭い所が残っており、車の運転に自信のない方は細い道を避けて遠回りをする必要があります。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。