魚菜エステートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/自由が丘駅 徒歩2分 東急目黒線/奥沢駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢5丁目27-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年8月
総戸数27戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積36.95m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社魚菜
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所

魚菜エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、魚菜エステートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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魚菜エステートの売却ガイド

魚菜エステートは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには魚菜エステートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

魚菜エステートを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩2分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

魚菜エステートに関するよくある質問

魚菜エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。魚菜エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

魚菜エステートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が魚菜エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

魚菜エステートはどのような物件ですか?

魚菜エステートは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩2分。築1973年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。魚菜エステートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】周辺にはお店も多く、友人、家族、彼氏など誰と行っても入ることができるお店がたくさんある物価は通常とあまり変わらない、自由が丘で渋谷まで一本なこと
【自由が丘駅に対する口コミ】踏切を渡るのに時間がかかってしまう、道が複雑なのでスマホが手放せない強いて言えば駅が広いため乗り換えが複雑である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】サイゼリアやスターバックスなど、ご飯を食べられる飲食店、とても大きいコスメショップがあるお昼時は人がたくさんいて安全であると言える
【自由が丘駅に対する口コミ】広いので、違うお店に行くのに時間がかかる強いて言えば、道端にゴミが落ちていたりなどが多々ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅を出てすぐ横に可愛いピンクを基調としたお店がある
【自由が丘駅に対する口コミ】強いて言えば、お昼の時間帯などは混雑して入れないこともある
暮らし・防災・子育て ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】学習塾なども多いので、子供を行かせやすい塾が沢山ある
【自由が丘駅に対する口コミ】日中などでも騒がしいことが多いため、夜に1人で歩くのは危険
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅前のロータリーはいつも夜までにぎわっており、明るいため、夜道は比較的安全です。 駅の近くにはスーパーマーケット・本屋・ドラッグストアなどがあり、生活必需品はほぼ揃います。 その他、カフェやアパレルも充実しているため、町歩きも楽しいです。
【自由が丘駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスは良くない。物価が高い。
2023年10月 メリット
交通利便性
自由が丘駅は東急東横線の他に東急電鉄大井町線が乗り入れます。渋谷までは特急で8分、池袋駅へは乗り換えなしの22分とアクセス良好です。
通勤通学時は電車は息が詰まるぐらいの鬼混みです。
生活利便施設の充実
自由が丘は「Luz自由が丘」や「メルサ 自由が丘」など、オシャレな商業施設が多数点在していて住環境は抜群です。
強いて挙げれば夜遅くまで営業しているお店がちょっと少ない。
飲食店の充実
自由が丘はスイーツやカフェなど、オシャレなお店からラーメン屋も多くあり、食をより一層楽しくエスコートしてくれるエリアです。
休日は混雑気味。お目当てのお店に入るには時間に余裕を持つことが吉。
暮らし・子育て環境の充実
自由が丘は一人でショッピングやランチを楽しむスポットが多く見られ、週末にふらっと訪れたくなる、そんな居心地のいい街です。
強いて挙げれば夜道は人が少なくてちょっと寂しい。
治安
治安の良さは都内の中でもトップクラス。とっても雰囲気が良いエリアです。
強いて挙げれば、夜道がちょっと暗くて心細く感じることがある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとリーズナブルな物件が多数あり、利便性と照らし合わせるとコスパは良い。
人気エリアにつき、やはり駅近物件は高め。コストを抑えたかったら駅から少し離れた場所がオススメです。
交通利便性
都心の渋谷からもう1本でこれて東京メトロ副都心線にも直通してるので池袋からもう1本でこれですごく便利です。
東京駅からは1本で来れないのでそこが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅近くには飲食店街があり食に困る事は一切ないかと思います。
駅近くの居酒屋があるので夜になると酔っ払ったサラリーマンなので警察沙汰になってることがたまにあります。
飲食店の充実
ファストフード店から個人経営の昔ながらのお店など多様なお店があります。
居酒屋が多いイメージがあるのでもう少し子供でも気軽に入れるような店を作ってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが特に汚いとかは無いので子供でも小学生とかであれば入れるかと思います。
駅近くには子供も利用できるトイレがあまりないのでもう少し増やしてほしいです。
治安
日中は平凡な様子でした。特に事件とかも多いわけじゃないと思います。
夜になると酔っ払った客で警察沙汰になってる事はあります。
コストパフォーマンス
自由が丘と言う理由で物価が高いとかはあまりないと感じています。
近くにスーパーがないので野菜を買おうとしても少し離れたところにあるので少し高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。