高田馬場四丁目パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩9分 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年12月
総戸数52戸
小学校区域区立戸塚第三小学校
中学校区域区立新宿西戸山中学校
専有面積40.50m² ~ 135.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

高田馬場四丁目パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、高田馬場四丁目パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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高田馬場四丁目パークホームズの売却ガイド

高田馬場四丁目パークホームズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高田馬場四丁目パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高田馬場四丁目パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立戸塚第三小学校
  • 中学校区: 区立新宿西戸山中学校

高田馬場四丁目パークホームズに関するよくある質問

高田馬場四丁目パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高田馬場四丁目パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高田馬場四丁目パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高田馬場四丁目パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高田馬場四丁目パークホームズはどのような物件ですか?

高田馬場四丁目パークホームズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩9分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高田馬場四丁目パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線、下落合駅。各駅停車のみの駅だが、終点の西武新宿駅まで最短5分、下り駅隣の中井駅より、都営地下鉄大江戸線へのアクセスが可能。また、新宿や池袋へは自転車での移動も可能で20分ほどあれば、行ける。駅前から練馬方面へのバスも出ており、多方面へのアクセスがスムーズである。利便性がよくない分、物価や家賃などは、他に比べると安い印象です。
【下落合駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば各駅停車のみなため、電車を待つ時間も持て余す。急いでいる場合は電車以外の方法を取るようになる。物価は安いが、お店の数が少ないので他の地域で買い物をしないといけない時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下落合駅に対する口コミ】駅前に、スーパーが一軒、コンビニが二件あり、最低限のものを買うにはよい。駅から数百メートル先にお店が数件あり、生活には困らない。落ち着いた雰囲気の住宅街なので、治安の悪さを感じません。
【下落合駅に対する口コミ】生活には困らないのだが、駅前にお店がもっとあれば良いと感じました。駅周辺が何もない分、夜は寂しさを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下落合駅に対する口コミ】駅前にメロンパン屋さんやクラフトコーラのお店などかなり個性的なお店が多い。あとは、一般的なチェーン店も多いので利用しやすい。
【下落合駅に対する口コミ】駅前は繁華街ではないので、少し寂しい印象があるのは残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下落合駅に対する口コミ】幼稚園や、学校の数も多い。 また、近くに聖母病院やせせらぎの里など大きな公園もあるので、家族が暮らすには良い環境と言える。
【下落合駅に対する口コミ】特にありませんが、やはりあまり繁栄していない因子が寂しいです。
2024年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄りの高田馬場駅からマンションまでの間に、オオゼキがあったのがとても魅力的だった
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】色んな路線へ行けるし 最悪山手線が動かなくても 迂回ルートがあるから色んな線に行けたりするし遅くまで動いてたりするから便利
【高田馬場駅に対する口コミ】始めてくる人だと 出入口が複雑な感じがして 迷う人はいると思う結構な深夜でも電車動いているからあまり近くに住むとうるさいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】コンビニは大きい方かな 何かあっても大抵なものは揃うと思う駅員さんなど親切に接してくれるので分からないことなんか気軽に聞ける
【高田馬場駅に対する口コミ】あまり店という店というものがないので楽しもうと思うのはちと違うラッシュ時の混み具合によってはイライラして態度が悪い人が出てくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】改札近くにパンや弁当とか色んな種類があるから帰りに買って帰ったりとか全然できる
【高田馬場駅に対する口コミ】すぐに食べたいと思っても飲食できる店はあまりないから買うしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】広いし山手線とかの電車が見れたりするから電車好きには嬉しいのでは
【高田馬場駅に対する口コミ】楽しもうと思っても喜ぶようなものはないと思う
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。
【高田馬場駅に対する口コミ】しいてあげれば駅構内トイレやホームがきたないしいてあげれば駅チカ物件が安いと助かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い
【高田馬場駅に対する口コミ】しいてあげればトイレやコンビニが多いとよいなと思いますしいてあげれば酔っぱらいなどが多く怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ
【高田馬場駅に対する口コミ】しいてあげればドラッグストアなどが近くにあれば
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある
【高田馬場駅に対する口コミ】しいてあげれば治安があまりよくないので警察官が巡回などしてくれたら
2022年09月 メリット
交通利便性
西武新宿線から山手線の改札に行くまでにスタバがあります。朝も6時半〜開店しており、比較的どの時間帯も空いています。
西武新宿線から山手線に乗り換える為の改札を抜けたあとに階段がありますが、エレベーターがありません。小さい子どもがいるのでベビーカーだととても不便です。人もたくさんいて狭いです。山手線がある駅なのにとても古く感じます。
生活利便施設の充実
駅前にドンキがあったり、飲食店も多く並んでいます。
学生が多い街のイメージですが、あまり若者向けのお店があるようには感じません。
飲食店の充実
誰もが知っているチェーン店や中本は駅前にあります。
駅から少し歩かないとカフェなどはないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーカーや車椅子が入れる広さの多目的トイレがあります。
西武新宿線から山手線の改札に行くエレベーターはありますが、降りるエレベーターがありません。子育て世代、車椅子の人にとってはとても不便に思います。
治安
交番があるのでなにかあったときにとても安心できます。
学生が多いので駅前に吐瀉物が多く見られます。朝も掃除している方がいます。
コストパフォーマンス
新宿が近いので利便性は高いと感じます。山手線もあるのでとても便利です。
山手線沿線なのでやはり家賃はとても高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。