高田馬場パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目40-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数78戸
小学校区域新宿区戸塚第三小学校
中学校区域新宿区新宿西戸山中学校
専有面積51.38m² ~ 73.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

高田馬場パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 高田馬場パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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高田馬場パークホームズの売却ガイド

高田馬場パークホームズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高田馬場パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高田馬場パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区戸塚第三小学校
  • 中学校区: 新宿区新宿西戸山中学校

高田馬場パークホームズに関するよくある質問

高田馬場パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高田馬場パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高田馬場パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高田馬場パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高田馬場パークホームズはどのような物件ですか?

高田馬場パークホームズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩10分。築1994年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高田馬場パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停留所が近かったのがよかったと思います。
思ったより駅が遠かったところが不満だった
立地・治安・周辺環境 ★★
神田川の桜は綺麗で学校も近くにたくさんあり
近くの消防署の救急車出動の音が夜中にも頻繁にあって、夏は窓を開けて寝られなかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外廊下の裏庭的なところはよかった。。。。
食事するのは駅の方まで行かないと美味しい店はない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の中の仕様設備は申し分ない。。。。.
食事するのは駅の方まで行かないと美味しい店はない
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間営業の中華屋さんがすぐ近くにあり便利
食事するのは駅の方まで行かないと美味しい店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
銀行ATM、レンタルビデオ屋さん、スーパー、ドラッグストア、郵便局、が100m以内にあってよかった
おしゃれな店は、駅まで行かないとない。。。。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周り3つのスーパーがあるので生活に便利だし、静か
高田馬場戸山口から歩くと12分で着くのでそれほど悪くない
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から少し歩くが、バス停が目の前なので、高田馬場駅な新宿駅に行くのに苦労しない築年数は古いが、建物がしっかりしており、管理会社がよいため、とても綺麗で快適
上の階の物音が響くことがあるが、仕方ないことかも知れない
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
汚い使い方の人はおらず、とても綺麗です。
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線、西武新宿線、東西線の3つが走っていてとても便利です。
山手線になる場合は新宿駅と池袋駅の中間ということもあり満員電車のことがほとんどで座れません。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやビックボックスなどの商業施設もあり買い物には困りません。
大学が近くに沢山あるため夜中の駅前は酔っぱらいの大学生が多いです。
飲食店の充実
オシャレなフレンチから安くて美味しい居酒屋まで沢山あります。
飲食店が多いので、ネズミやゴキブリをよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので車要らずで何でも揃うので生活する分には不便ないです。少し歩けば大きな公園もあります。
新宿区なので家賃が高いのと、坂が多く子育て世代には大変かなと。
治安
駅の出口すぐに交番があるのは安心できます。
日中に路上で裸になって寝ているおじさんを見たことがあるので怖かった。
コストパフォーマンス
学生街なので、一人暮らし向きのアパートが多く若い人にはコスパ良く住めると思います。
新宿なので良い家に住もうと思えば1LDK15万以上かかります。
交通利便性
東西線は電車の値段がすごくやすいでっす。
もう少し女性専用車用を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
大体どこにいっても、お店がたくさんあるのでおすすめです!!
飲み屋が多いので、酔っ払ってる人がいます。
飲食店の充実
安い飲み屋がたくさんあり、飲みたい人はとてもおすすめです
酔っ払いも多い分もっとお巡りさんを増やせばいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校も多いので、若い人が多く人も多いので、安心できると思います。
人が多すぎるので、迷子になるおそれあります。
治安
治安は普通だと思います。悪くはないと思われます。
人が多い分他の場所よりも事件が起こるリスクはあると思います。
コストパフォーマンス
家賃に高くはないと思うのでいいと思います。
特にはないよ思います。いいお値段だと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。