高田馬場パークハウス弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目32-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年1月
総戸数18戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域新宿西戸山中学校
専有面積41.84m² ~ 68.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

高田馬場パークハウス弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 高田馬場パークハウス弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 高田馬場パークハウス弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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高田馬場パークハウス弐番館の売却ガイド

高田馬場パークハウス弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高田馬場パークハウス弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高田馬場パークハウス弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩8分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 新宿西戸山中学校

高田馬場パークハウス弐番館に関するよくある質問

高田馬場パークハウス弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高田馬場パークハウス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高田馬場パークハウス弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高田馬場パークハウス弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高田馬場パークハウス弐番館はどのような物件ですか?

高田馬場パークハウス弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩8分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高田馬場パークハウス弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は山手線高田馬場駅です。ラーメン店を始め、様々なジャンルの美味しくて有名な飲食店が数多くあります。新宿池袋までもすぐに行けるアクセスの良さは素晴らしいです。
強いて言えば、早稲田大学や専門学校が多数あるので、登下校時間や夕方は駅周辺は人で混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から9分という立地の良さにかかわらず、商店街から1本入った閑静な住宅街に建っているので、静かです。近くには公園や神田川もあり、自然も満喫できます。
強いて言えば、昔ながらの住宅街なので細い道もあり、自動車で通り抜けできない所もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式の玄関でセキュリティー面でも安心です。大きめの宅配BOXもあります。店舗は混在してないので、落ち着いて生活できます。
強いて言えば、駐輪場が少ないので申し込みをしても空き待ちになる時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に高いビルなどはないので、日照はどの部屋も良い方です。お風呂も追い炊き機能付きです。
強いて言えば、築18年なのでオリジナルだとキッチンお風呂等が古い場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にいなげや、まいばすけっと、ピーコック、西友等のスーパーもあり日常生活には便利です。駅近くにはパン屋(サンジェルマン)もあります。 ロイヤルホスト、ガスト等のファミレスもあります。
強いて言えば、個人商店(肉、魚)等は少ないので高級食材を求める時は、少し遠くまで行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
もくもく園、戸塚第2幼稚園、戸塚第三小学校等が徒歩圏内にあります。 内科の病院も近所にあり安心です。
強いて言えば、大病院が近くにありません。タクシーで行く事が出来る病院は沢山あります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】JRはもちろん、地下鉄と西武線も乗り入れているので、どこへ移動するにも便利です。さらに、JRで2駅目の新宿に移動する時など、目的地が歌舞伎町やゴールデン街だった場合はJRより西武線を利用して西武新宿駅に行けば歩く距離が減ります。
【高田馬場駅に対する口コミ】学校が多いため学生だらけ……。まれにマナー違反をする若者がいることもありますが、大目に見ましょう。
2023年07月 メリット
交通利便性
主要都市に近いので電車の本数も多くアクセスは抜群です。
乗客数が多い駅にも関わらずホームが1つしかなくラッシュ時など混雑しやすい点です。
生活利便施設の充実
通常、生活するには何ら不便がないくらい生活便利施設は揃っています。
あまり大きな商業施設はなく、日常生活のワンランク上の買い物をしたい場合は別の街まで移動しなければいけません。
飲食店の充実
学生街という事もあり飲食関係のチェーン店はかなり豊富にある印象です。それでいてリーズナブルなお店が多いのも嬉しいポイントでしょう。
強いていえば学生が多いのに、あまりお洒落なカフェなどが少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで広々とした街なのではないのですが、住宅街も多く普通に暮らす分には問題ないかと思います。
これといって大きな公園が少なく子供が遊ぶ場所があまりないといった印象です。
治安
昼間はそこそこ人で賑わってはいるのですが、治安に関してはそこそこ良いと言えるでしょう。
とにかく駅周辺に住んでいる学生が多いため、夜になると駅前で酔って騒ぐ学生も多く若干ですが治安が悪くなる印象です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと家賃を天秤にかけて、アクセスを選ぶなら何ら問題はないでしょう。
家賃は基本的に高めの傾向にあると思います。駅や駅前の大きなに比べると釣り合っていないと感じました。
交通利便性
JRと東西線に乗り換えでき、タクシー乗り場もあるので便利。
朝と夕方の混雑がすごい。特に18時前後の帰宅時間はホームに人が溢れ、乗車待ち列に並ぶ場所もないしホーム内を移動することも困難。
生活利便施設の充実
駅前に生活に必要なお店や飲食店、ホテルがあるので便利。
庶民的なお店が多く、デパートがないので高級な品は買うことができない。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店や気軽に入れるお店が多い。
庶民的なお店が多く、高級なお店や有名店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスがく、駅はトイレもキレイ。
駅前にデパートや高級店がないので庶民的な雰囲気。
治安
駅前に交番があり、人通りが多いので治安がよい。
駅前以外の人通りが少ない場所は治安が少し不安。
コストパフォーマンス
家賃は西武線の中では高いが、都心へのアクセスが良い。
庶民には家賃は高めであり、予算内では駅の近くには住めない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。