高田馬場ダイカンプラザの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目31-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年10月
総戸数264戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積18.91m² ~ 57.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社レーベンコミュニティ

高田馬場ダイカンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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高田馬場ダイカンプラザの売却ガイド

高田馬場ダイカンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数264戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高田馬場ダイカンプラザの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高田馬場ダイカンプラザを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数264戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

高田馬場ダイカンプラザに関するよくある質問

高田馬場ダイカンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高田馬場ダイカンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高田馬場ダイカンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高田馬場ダイカンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高田馬場ダイカンプラザはどのような物件ですか?

高田馬場ダイカンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩4分。築1979年、総戸数264戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高田馬場ダイカンプラザには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線と地下鉄東西線、西武新宿線が利用可能で東京都内は勿論のこと千葉や埼玉も乗り換えなしで移動できて便利。 新宿駅や池袋駅も大体10分もかからずに到着できてすごい便利です。利便性のわりには家賃相場は比較的安めな気がします。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】ありえないほど混みます。西武新宿線や東西線の乗り換え客が多いにも関わらず、山手線しか停まらないので混雑が激しいです。湘南新宿ラインや埼京線などが停まるようになればまた変わってくるでしょうが、それもまた難しそうです。物価が高いですし中高層マンションしかないのでゆったり住める場所はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】さすが東京山手線内、商業施設の多さは申し分なしです。駅前にはゲーセンもあって娯楽施設も多いです。栄通りには飲み屋も多く、サラリーマンも困らないでしょう。戸塚警察署が近いです。都会なので暗闇はほぼないです。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】学習院女子大学や桜美林大学、ちょっと歩けば早稲田大学など、学校が多いのに治安が悪いです。義務教育学校も多いのに治安が悪いのは不安です。治安は最低ランクです。子供と住んでいる場合は隣の目白に住んだほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】飲み屋が多く、また安価な個人経営飲食店もあります。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅前を除いてファミレスは少ないです。かえって高級店が多いわけでもなく、居酒屋しか見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】義務教育学校が多いので子供は困らないでしょう。戸山公園など大型公園も近いので外で遊ぶことにも困りません。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】なんせ治安が悪いですし、保育園も少ないです。子育てには向いてない街だと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲戸山口からは徒歩2分ほどで、抜群の立地です
▼駅近なので当然、電車の音は我慢が必要です
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は充実している。徒歩5分圏内にスーパーだけでも、西友、まいばすけっと、ピーコックストアがあるため仕事帰りの食品購入は便利である。 また、山手線だけでなく東京メトロ東西線を利用することができるため、新宿駅や渋谷駅だけでなく大手町駅へも直通で行くことが可能であり、交通アクセスは優れているといえる。
▼【高田馬場駅に対する口コミ】駅の北側は低地となっているため、緩やかな坂道となっている。また、駅周辺は狭い道路が多く、車と歩行者が接触しやすい。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲様々な路線が通っており、表示が分かりやすくて、それぞれの乗り換えが近いため、乗り換えしやすい。
▼夜になると、学生が高田馬場駅のロータリーで騒いでいるためうるさい。
生活利便施設の充実
▲学生街であるため、買い物施設や商業施設、公共施設が充実している。
▼強いて上げるのであれば、学生街であるため平日に込んでいること。
飲食店の充実
▲学生街であるため、安くておいしい飲食店が多くある。
▼平日の昼間や夜間は、学生で混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設が充実している。また、早稲田付属高校など頭のいい学校が多い。
▼新宿区にあるため、保育園などが少ないと感じる。
治安
▲警察署が多い。特に、駅の目の前に警察署がある。
▼新宿区の場所柄、治安自体はよくないとおもう。
コストパフォーマンス
▲新宿区から少し外れているが、新宿区民を名乗れる。
▼学生街にあることや、新宿区にあることから、物価が高い。
交通利便性
▲新宿駅にまでも徒歩でいけます。バスターミナルもそばにあります。
▼人が多いことと、出口や改札が多いため迷いやすいです。
生活利便施設の充実
▲SEIBUデパートやパルコなど商業施設がとても多く何でも揃います。
▼強いて言うなら公共施設が少なく、物価が高めです。
飲食店の充実
▲一気という焼き鳥屋さんは美味しいくてオススメです。
▼強いていうなら都心なのでマックが少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿区からのてあつい保護があり、育てやすいと思います。
▼公園が少なくなってます。自由に遊べる場所が年々減ってるように感じます。
治安
▲交番がそばにあります。利用者が多いため明るいです。
▼道で寝てる人がいたり、ホストやキャバクラの方とも遭遇します。
コストパフォーマンス
▲土地が高いですが、大体の物が揃うので便利です。
▼やはり土地が高いです。コストは良くないと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。