高島平第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩3分 都営三田線/高島平駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区高島平7丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年1月
総戸数50戸
小学校区域高島第一小学校
中学校区域高島第一中学校
専有面積35.27m² ~ 45.97m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社自主管理

高島平第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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高島平第2ローヤルコーポの売却ガイド

高島平第2ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高島平第2ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高島平第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩3分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島第一小学校
  • 中学校区: 高島第一中学校

高島平第2ローヤルコーポに関するよくある質問

高島平第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高島平第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高島平第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高島平第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高島平第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

高島平第2ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩3分。築1976年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高島平第2ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新高島平駅に対する口コミ】東京駅(大手町)まで一本なこと 池袋まで30分もかからない 始発駅から一駅なので毎回ほぼ座れる 家賃は23区内では安いと思うし平和だからいいと思う
【新高島平駅に対する口コミ】逆に言えば最も近い繁華街である池袋まで30分もかかる 一本でいけない買い物に困るから自転車がない人はきついかも 自動車までは必要ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新高島平駅に対する口コミ】 小中高校があるので子どももそれなりにいる 公園が多い 緑も多い最近改修されてすごく綺麗になった コンビニなど夜までやっているお店も多く、普通に女性1人でも出歩けるかと
【新高島平駅に対する口コミ】お店が少ない 買い物は高島平や東武練馬まで行かなければならないことが多い強いて言えば、緑道のあたりは緑が生い茂っている分、少し危険なのかなと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新高島平駅に対する口コミ】飲み屋さんがまぁまぁある 本当に最低限の飲食店は揃ってるかなぁ
【新高島平駅に対する口コミ】でも常連に愛される感じの個人経営店が多く、チェーン店はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新高島平駅に対する口コミ】生まれから大学まで利用しているが、通学で困ったことはない 子どもがそれなりにいて、公園や緑もたくさん
【新高島平駅に対する口コミ】買い物がわざわざ高島平や東武練馬まで行かなければならないこと
2024年04月 メリット
交通利便性
始発駅に近いため基本的に椅子に座れます。電車の本数も大体3-6分に一本は来るため、階段やエスカレーター等で焦る必要はそこまでありません。
都心部までのアクセスには、基本的に何度か電車やバスなど乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の近くは商店街やスーパーが多くあります。特に「アコレ」というイオン系列の激安スーパーがあり、おすすめです。また、駅の近くには図書館もあり、非常に便利です。
駅前には家電量販店が少なめです。特に、大型な家電量販店は駅前には無いと思います。ホームセンターなどもありますが、そちらでは家電系は少しお高めです。
飲食店の充実
マクドナルドや、すき家、日高屋等の有名な飲食店等が駅前には多くあります。また、キッチンオリジンというお弁当屋さんがあります。
他の場所に比べると、長く居ることの出来るファミレスが少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
近所には小学校や中学校等も多くあり、自然の多い公園も多くあります。駅の中に関しても、広いエレベーターや多目的トイレもあります。
敷いて挙げれば公園にはご年輩の方が多くいるため、子供などがぶつかってしまった場合、危険が危ないと感じています。
治安
駅前には警視庁 高島平警察署や交番があり、頻繁に巡回をしているため、安心できます。
図書館や電車の中でたまーにですが喧嘩をしている方たちが居ます。また、治安に関係するかは分かりませんが、歩道を自転車で速いスピードで走っている人も結構見かける(毎日見かけます)ため、そこは危ないな... と思っています。私も何度もぶつかりそうになりました。
コストパフォーマンス
家賃相場が東京の都心の方よりも、安いです。商店街やスーパーなども有るため、住みやすさのバランスも良いと感じました。
やはり、家電量販店が少ないのが気になります。家電製品を買うなら、ネット通販などが必要だと思いました。
交通利便性
始発駅なので高島平駅から乗り込む時の混雑はあまり無いのが良い。終点の目黒駅までの間には様々な路線への乗り換えが出来る為、都内どこへ行くにも不便は感じません。高島平駅を出るとバス乗り場やタクシー乗り場もあるので、三田線から他の地域へのアクセスも心配ありません。大き過ぎず小さ過ぎない駅で、改札からそれぞれの方面への階段を昇ればすぐに線路になっていて急げば電車の気配を感じてから改札を通るのでも乗車に間に合って助かります。もちろんエスカレーター、エレベーターもあります。
駅舎がだいぶ老朽化しているので、新しく改築されたらもっとイメージが上がると思います。
生活利便施設の充実
高島平駅近辺は商業施設、病院、公共施設がとても充実しています。スーパーマーケットも数件、個人商店もあるので物価が安くなっています。駅前にはコンビニ、本屋、ファーストフードがあって不自由はありません。駅前の高島通を渡ると大規模な高島平団地がそびえており、ファミリー世帯が多いので様々な世代が困らない街と言えると思います。
大きな駐車場を持った商業施設が少なめです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があります。大きな外食チェーン店は少ないですが、地元に古くからある喫茶店やパン屋などもあります。庶民的な気軽に入れる飲食店が多いと思います。
駅の北側は夜になるとゲームセンターや居酒屋が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
高島平自体が公園や保育園、幼稚園、学校などの多い地域です。少し歩けば大きな公園も多く、待ちには街路樹も続いているので緑の多い自然あふれる地域です。高島平駅にはスロープやエレベータもきちんと配置されいるので、ベビーカーや車椅子でも行動しやすいです。
駅の回りに広々としたスペースが多いのは良いのですが逆に夜遅くまでたむろする人が多くなるとあまり雰囲気が良くないかもしれません。
治安
高島平駅は南側にすぐ高島通りがあるので、その道路を渡った高島平団地まで行かないと商店が無いため整然とした雰囲気です。北側は商店がひしめいている印象で、治安が悪いとは思いませんが、北側と南側では印象が違います。街灯などはきちんと整備されているので明るい街になっています。
逆の北側は駅を出るとすぐに商店が広がっていて少しゴミゴミとした雰囲気です。居酒屋もあるので、夜は酔っ払いが多くなる傾向です。
コストパフォーマンス
家賃相場は東京の中では安い方だと思います。高島平駅近辺は商店がとても多いので、物価は比較的安いので若い家族にとってもコストパフィーマンス的に住みやすいと思います。賃貸住宅も多く、他の地域から来ている人も多いので住みやすい街だと思います。
賃貸としては問題ない街ですが、今後古くなった公団の街としてどう変化するかによって土地の相場は別れる所だと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。