高島平第2ウィーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区高島平7丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年2月
総戸数15戸
小学校区域高島第一小学校
中学校区域高島第一中学校
専有面積29.92m² ~ 39.75m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社高柳工業
施工会社高柳工業
管理会社自主管理

高島平第2ウィーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高島平第2ウィーンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高島平第2ウィーンハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

高島平第2ウィーンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

高島平第2ウィーンハイツの売却ガイド

高島平第2ウィーンハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高島平第2ウィーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高島平第2ウィーンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島第一小学校
  • 中学校区: 高島第一中学校

高島平第2ウィーンハイツに関するよくある質問

高島平第2ウィーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高島平第2ウィーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高島平第2ウィーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高島平第2ウィーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高島平第2ウィーンハイツはどのような物件ですか?

高島平第2ウィーンハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩4分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高島平第2ウィーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新高島平駅に対する口コミ】三田線に乗ることで大手町や日比谷、三田等の主要な通勤先へのアクセスができる。また、三田での乗り換えで羽田空港へ一回の乗り換えでたどり着くことができる。朝の通勤時間帯においても、隣の西高島平駅からの乗車率が低いため、多くても一本電車を見送れば座って通勤することができる。 団地の近くということで高齢者が多く、治安が比較的安定している。
【新高島平駅に対する口コミ】駅周辺には最低限の商業施設しかなく、生活する上でやや不便に感じることがある。 また、夜は人通りも少なく駅周辺を出ると暗いため男性なら良いが女性には少し不安があるかもしれない。 また、近くに他線がないため、三田線が止まってしまうと移動手段がなくなってしまう。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発から二つ目の駅なので確実に座ることができる。
三田線は各駅停車なので都心に出るまで時間がかかる。近くに三田線のみしかない。
生活利便施設の充実
人が少ないので歩きやすい。小さなお店はあるので、買い物はできる。環境は自然が多く静かでよい。
大きなお店はない。飲食店も少ない。まわりに何もないので活気がない。
飲食店の充実
飲食店は少ないが、カフェ イヴはたまに利用する。イヴは昭和レトロで落ちつくことができる。あと、あぺたいと という焼きそば屋が有名。
ファミレスのようなお店が一切ない。おしゃれならカフェもない。気軽に利用できる飲食店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるので通いやすい。学校も近いので助かってる。自然が多く、道幅も広いので歩きやすい
食料を買う大きなお店がないので、買い物のしずらさがある。児童館は駅近くにない。
治安
高齢者が多い街なので 治安は悪くないと思う。
高齢者が多いので、詐欺やスリ等のトラブルが気になる。
コストパフォーマンス
土地は東京の中でも低いと思うので、土地の購入はしやすいと思う。
土地は安いとは思うが、東京なので高いと思う。団地が多く圧迫感がある土地柄だと思う。
交通利便性
駅構内にコンビニがあるのが便利始発が一つ前の西高島平なので平日の通勤ラッシュ時でも座れる自転車置き場が広く百円で安いバス停がある
山手線が通っていないので都心へ行くには乗り換えが必須三田線しか通っていないのはかなり不便快速などはなくすべて各駅停車タクシーが利用しずらい
生活利便施設の充実
近くにさまざまな種類のコンビニがあるスーパーマーケットが一軒ある
病院などの公共施設がなく本屋、アパレル店、雑貨屋もないので遊びに来る場所ではない店がないので夜は暗く怖い
飲食店の充実
飲食店が二、三軒あり持ち帰りができる店もあるのでよい全体的にリーズナブルだと思う
有名店やチェーン店はない少ししかないので種類は豊富じゃないし、カフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があるそのほかブランコなどがある小さい公園がある
駅構内のトイレは綺麗と思うほどでもなく汚いと思うほどでもない
治安
酔っ払いはみたことがない駅周辺もゴミがすごいというわけでもなく綺麗
街頭が少なく夜は暗い近くに交番はないので不安に思う
コストパフォーマンス
家賃は東京都内にしては安い団地がたくさんある自転車で行ける範囲に主要施設が揃っているので住みやすい街だと思う
住むにはいい土地だが強いて言えば娯楽施設が少ないと思う
交通利便性
始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどで行けます。
埼玉県方面に電車で行くのは少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
小中高校があるので子どももそれなりにいて、公園や緑が多いです。
少し前に大型スーパーがなくなってしまったので、またできてほしいです。
飲食店の充実
個人店やチェーン店の飲食店等が少しあります。
23時以降も営業している居酒屋さんができればありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く、人通りが多い場所に公園があるので安心だと思います。
買い物するのに高島平や練馬本面まで行かなければ行けないので、大型スーパーなどできると助かります。
治安
人通りが少なく落ち着いた雰囲気の街です。
不審者情報が頻繁にくるので、夜出歩くときに女性1人だと怖いと感じてしまう事があります。
コストパフォーマンス
都内なのに家賃が安く間取りが広めの物件が多いです。最近新しいマンションも増えています。
築浅のマンションは、分譲も賃貸もやはりそれなりに高いです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。