高塚団地1-4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/市川大野駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県松戸市高塚新田123-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年9月
総戸数20戸
小学校区域松戸市立梨香台小学校
専有面積52.03m² ~ 52.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

高塚団地1-4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高塚団地1-4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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高塚団地1-4の売却ガイド

高塚団地1-4は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は市川大野駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには高塚団地1-4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高塚団地1-4を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川大野駅まで徒歩16分
  • JR武蔵野線/市川大野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立梨香台小学校

高塚団地1-4に関するよくある質問

高塚団地1-4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高塚団地1-4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高塚団地1-4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高塚団地1-4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高塚団地1-4はどのような物件ですか?

高塚団地1-4は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川大野駅徒歩16分。築1970年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高塚団地1-4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市川大野駅に対する口コミ】人が少なく改札からホームまで行くのにストレスフリー。駅周辺はコンビニが多くちょっとしたときに立ち寄れるのでとても便利。電車については朝の時間は人がそこまで多くないためストレスは少ない。駅を離れると街灯が少なくなるため、もう少し増やしたほうがいいと思う。
【市川大野駅に対する口コミ】特にこれといった商業施設などがないため、通勤以外での使用はない。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
西船橋などへのアクセスが近くて便利です。
武蔵野線は、すごく混んでいることがあります。
生活利便施設の充実
スーパーなどが駅から少し歩くとあります。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
小さなカフェが駅から割と近い所にあります。
そのほかは駅前にはお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターは、駅の中にならあります。
学校、幼稚園などはあまり見当たりません。
治安
駅周辺は割ときれいです。酔っ払いもあまりいません。
住宅街ですので夜は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
交通面が便利ですので、家賃はそれなりです。
駅からすぐに、急な登り坂があってしんどいです。
交通利便性
家から徒歩圏内ということ。上りについては、乗車時間約7分(二駅)で西船駅まで出れば、JR総武線、メトロ東西線に出ることができ、そこから30分かからないで東京都の中心地域に行くことができる。また、下り方面では、乗車時間約3分(一駅)北総線東松戸駅や、約10分(三駅)で新松戸駅に到着、常磐線に乗り換えることができる。
駅の周辺にこれといった施設がなく、観光・買い物気分で来るところでなく、通勤以外で利用する人が少ない。周辺の駅に出れば、東京へのアクセスも近いが、その周辺駅もJRは各駅しか止まらない。 武蔵野線の終電時刻が早く、早めに都会を離れないといけない。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニ、ドラッグストアのみ。公共施設は、市役所の出張所が徒歩10分程度のところにある程度。
最寄りの金融機関は信金で、都銀がなく、地銀さえも千葉銀のATMがある程度。商店街といえるものがない。病院は徒歩10分圏内になく。主要病院の大野中央病院は徒歩で20分程度かかる。バスで行くにしても、病院前バス停はコミュニティバスが1時間に1本程度。バブル崩壊以降、発展していない。そもそもの立地が悪く、発展性がない。
飲食店の充実
飲食店も居酒屋、喫茶店のみ(チェーン店ではない)。
マックの出店もないような環境。当駅周辺のグルメを探してみても、ぱっとしないものばかり、本当にはやっているのかと、疑うほどのもの。
暮らし・子育て環境の充実
周辺(徒歩10分程度内)では、万葉植物園が有名(?)大野緑地内にある和風庭園で、万葉集に詠まれた植物がある。和歌も一緒に掲示されている。もともと、大野駅周辺は低地のため、水害を防ぐため大きな池がある公園(こざと公園)がある。保育施設は、10件に満たないが、9割程度と待機児童はそれほど多くないとみている。
あまり町自体が発展していない、若い人が少ないと感じる。保育園は複数あるが、幼稚園が1つしかない。公園もさびれている感じがする。夜道は暗いところが多いので、危険を感じるかもしれない。
治安
近くに、いかがわしい店がないので、その点では安心できると思う。交通量も多くないので安全性は高い、
夜間は道をそれると暗いところが多いといえるかもしれない。チカン注意の看板をよく見る。
コストパフォーマンス
あまり高い店がない。駅近くにはドラッグストアや、100円ローソンがある。家賃相場も総武線沿線、常磐線沿線に比べて安いと思う。老後を過ごすには、バス経由で行けるリハビリセンターや老人施設が多くあって、ゆっくりすごせるかもしれない。
町の発展性がないので、今後新たに住むには、おすすめ度は低い。駅前もこれ以上に開ける感じがしない。
交通利便性
駅自体に人は少ないが周りに店が多く、食べ物に困ったりすることがほぼない。駅を出てすぐ食べれる。
近くの駅に人が多いので乗ろうとしたときに既に入れないような状態になっていることがある
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアや飲食店がある。
観光資源が特にないからか、宿等の宿泊施設が駅の近くにない。
飲食店の充実
寿司、焼肉、ラーメン、コンビニエンスストアのおにぎりなど、食べたい物は大体手に入る
敷いて言えば家族連れで食べやすそうなものが駅付近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も小学校もあり、付近に幼稚園も保育園もあるのでかなり良いと思う。
敷いて言えば水場が多く少し危険。今まで事故などはないのでそこまで心配する必要はないが
治安
かなり良い。警察もきちんと機能しております。
変質者は少し多い。そこだけが気になるところです。
コストパフォーマンス
大体のものが近所で手に入ります。お金もそこまでかかりません
都会の近くというのもあり土地はかなりたかいです。
交通利便性
東京までの直通運転がある。色々な路線との接続がある。東京の郊外をぐるっと回っていて乗っていて風景を見るのが楽しい。
主要駅との接続がないため、乗り換えの時は必ず各駅停車になる。最近、沿線に住む人が増えたせいかやたら混んでいる。ラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めとなるのである程度の覚悟は必要。
生活利便施設の充実
武蔵野線の各駅は駅によって大分様相が違う。市川大野駅の場合は簡素な感じがよい。小さなロータリーは車での迎えの場所に重宝。タクシーも並ばない。
市川大野駅の周りは坂が多く、大きな施設が建てられない。よって発展することはない。どこへ行くにもそこからバスに乗ることが必要。
飲食店の充実
駅の目の前にコンビニが2軒ある。ドラッグストアも目の前にあり、私は良く立ち寄って買い物をする。限られたものしかないので迷うことはない。
居酒屋1軒、焼肉屋1軒ぐらいしかない。坂で開発ができないのでそもそも店がない。コンビニとドラッグストア以外に必要性を感じるときはあらかじめ他の駅で降りて買い物をする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園が数か所があり、働く女性はよく利用している。駅のつくりはスロープやエレベータ、多機能トイレなどの設備は完備している。
主要な公園や学校は駅から遠い。ほとんどの人が自転車で通勤している。徒歩での移動は大変。
治安
駅前に交番がある。何かある時は駆け込むことができる。駅周辺は何もなく比較的静か。酔っ払いもいない。
時々、自転車の盗難がある。駐輪場は近くに数か所あり、駐輪場を管理するおじさんが常備しているが、時間が決まっている。また、自転車はよく倒される。カゴが曲がったりすることもあり、高級な自転車は駅利用で乗らない方がよい。
コストパフォーマンス
利便性はよいと思う。緑も多く、簡素な雰囲気も残っている。静かな環境がよい。
最近、開発が進んでいる。市街化調整区域だった場所にどんどんと住宅が建てられている。家賃相場も上がっている模様。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。