高取台ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩20分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区林山町1-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数123戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積57.75m² ~ 108.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社川鉄商事
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

高取台ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 林山町1-67で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高取台ロイヤルマンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数123戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。高取台ロイヤルマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58〜109m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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高取台ロイヤルマンションの売却ガイド

高取台ロイヤルマンションは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高取台ロイヤルマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

高取台ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩13分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

高取台ロイヤルマンションに関するよくある質問

高取台ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高取台ロイヤルマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高取台ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高取台ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高取台ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

高取台ロイヤルマンションは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩13分。築1991年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高取台ロイヤルマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションのすぐしたや近くにバス停があるので便利です
駅からはかなり遠いです徒歩20分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
山に面しているため、空気はとてもおいしく、自然が満喫できます。
湿気がかなりあると思います。また山に近いので虫も多そうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは外観がとても綺麗で清潔感があります。
エントランスの狭いのが気になります。お客様が来た時に喋れる所があればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンが広々としていて、料理もしやすそうでした。
部屋が若干狭いのと、日当たりはよくないですね。
買い物・飲食店充実度
ほぼマンションの下に歯医者があるので便利です
駅まで遠いため、買い物は原付とかないとしんどいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園も近く、よく近所でお祭りをしているのでにぎやかです!
あまり治安がよくないので、中学校は選んだほうが良さそうです
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
神戸市バスのバス停がマンションからすぐのところにあるので便利です。
駅から徒歩20分程度と遠く、バスも本数が多い訳でもないので大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前からはバス、地下鉄、山陽とありどこに行くにも便利です。
1番使うJR路線が1駅ずつ隣まで行かないとない事です。
生活利便施設の充実
近くには市民病院、救急もあり、商店街、学校、なども多く、駅も山陽と地下鉄両方あり、どこに行くにも便利です。
洋服系のアパレル施設、ビジネスホテルがないです。
飲食店の充実
地元ならではの、安くて美味しいお好み焼き屋さんや、立ち飲み屋、ご飯屋さんが多く、チェーン店も多々あります。困りません。
お店の閉店時間が全体的に早いです。地元ならではなので、ソースなどのこだわりも強めです
暮らし・子育て環境の充実
高齢者や、保育園、学校はあります。マンションや公園は多い方です。
昔から少しガラが悪いと噂されてたとこです
治安
交番も多く昔より静かで過ごしやすいです。
酔っ払いは少し多いので、おじさんがふらふらその辺歩いてます
コストパフォーマンス
駅周辺にもマンションなど多く、単身赴任や、学生の1人暮しも多いです。
市住、県住が多いイメージです。夜になると街全体的に暗いです。
交通利便性
電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても4分ほど待てば次がやってくるという利点があります。
電車は多いんですが、バスの本数が少なく、移動においてはバスのほうが待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。
大型商業施設が存在しないので複数の品物を求める場合、商店街を利用する方法しかない点が難点です。
飲食店の充実
喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。
お酒を提供しているお店が多いので夜間についてはお酒を提供しているお店ばかりが営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。
駅のお手洗いは簡易水洗式トイレになっていてバリアフリー化は進んでいません。
治安
昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。
夜間、商店街やその他方面でお酒を提供するお店が多く営業していて酔っぱらう人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。
物価についてですが、商店街側が大きなスーパーに押され商店街のお得度はあまりなく、物価については高いとみています。

高取台ロイヤルマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価47.68万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↓ 下落傾向
26.24 51.16 76.08 2013-06-10 4LDK 82.09㎡ 51.55万円/㎡2013-06-17 4LDK 82.09㎡ 47.52万円/㎡2013-06-22 3LDK 78.68㎡ 41.18万円/㎡2013-09-15 4LDK 82.09㎡ 43.49万円/㎡2014-03-10 2LDK 59.05㎡ 33.03万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.53㎡ 38.76万円/㎡2016-02-09 3LDK 73.43㎡ 39.62万円/㎡2016-05-23 3LDK 67.63㎡ 43.99万円/㎡2016-06-06 3LDK 69.39㎡ 60.98万円/㎡2016-06-09 3LDK 72.33㎡ 58.5万円/㎡2016-09-08 3LDK 72.33㎡ 53.93万円/㎡2018-09-08 3LDK 73.43㎡ 44.12万円/㎡2018-10-14 3LDK 73.43㎡ 38.27万円/㎡2019-04-15 3LDK 73.43㎡ 38.27万円/㎡2019-10-06 3LDK 74.43㎡ 37.75万円/㎡2019-11-01 4LDK 84.85㎡ 37.79万円/㎡2019-12-01 3LDK 72.33㎡ 35.65万円/㎡2020-01-16 4LDK 84.85㎡ 35.06万円/㎡2020-02-03 3LDK 72.33㎡ 35.65万円/㎡2020-04-16 4LDK 84.85㎡ 30.39万円/㎡2020-05-27 3LDK 72.33㎡ 53.93万円/㎡2020-06-27 4LDK 84.85㎡ 54.15万円/㎡2020-11-09 4LDK 84.85㎡ 50.26万円/㎡2021-07-04 4LDK 91㎡ 49.04万円/㎡2021-08-24 3LDK 72.33㎡ 40.22万円/㎡2022-03-02 3LDK 73.43㎡ 40.07万円/㎡2022-05-13 4LDK 84.96㎡ 42.02万円/㎡2022-12-05 4LDK 91㎡ 46.5万円/㎡2022-12-25 4LDK 91㎡ 41.05万円/㎡2023-02-03 2LDK 57.75㎡ 50.95万円/㎡2023-03-12 4LDK 91㎡ 71.93万円/㎡2023-05-13 4LDK 91㎡ 41.78万円/㎡2023-06-10 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡2023-08-22 3LDK 72.33㎡ 68.46万円/㎡2023-10-02 2LDK 60.6㎡ 40.91万円/㎡2023-11-19 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡2023-12-03 3LDK 72.33㎡ 53.93万円/㎡2024-03-04 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡2024-03-22 3LDK 72.33㎡ 49.82万円/㎡2024-05-27 2LDK 59.05㎡ 44.79万円/㎡2024-07-22 2LDK 60.6㎡ 58.91万円/㎡2024-10-12 2LDK 60.6㎡ 53.46万円/㎡2025-03-28 1SLDK 59.05㎡ 47.59万円/㎡2025-09-29 1SLDK 59.05㎡ 47.59万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 7階 1SLDK 59.05㎡ 47.59万円/㎡
2025-03-28 7階 1SLDK 59.05㎡ 47.59万円/㎡
2024-10-12 11階 2LDK 60.6㎡ 53.46万円/㎡
2024-07-22 11階 2LDK 60.6㎡ 58.91万円/㎡
2024-05-27 4階 2LDK 59.05㎡ 44.79万円/㎡
2024-03-22 7階 3LDK 72.33㎡ 49.82万円/㎡
2024-03-04 8階 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡
2023-12-03 7階 3LDK 72.33㎡ 53.93万円/㎡
2023-11-19 8階 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡
2023-10-02 11階 2LDK 60.6㎡ 40.91万円/㎡
2023-08-22 7階 3LDK 72.33㎡ 68.46万円/㎡
2023-06-10 11階 4LDK 91㎡ 68.3万円/㎡
2023-05-13 8階 4LDK 91㎡ 41.78万円/㎡
2023-03-12 11階 4LDK 91㎡ 71.93万円/㎡
2023-02-03 9階 2LDK 57.75㎡ 50.95万円/㎡
2022-12-25 11階 4LDK 91㎡ 41.05万円/㎡
2022-12-05 8階 4LDK 91㎡ 46.5万円/㎡
2022-05-13 4階 4LDK 84.96㎡ 42.02万円/㎡
2022-03-02 9階 3LDK 73.43㎡ 40.07万円/㎡
2021-08-24 4階 3LDK 72.33㎡ 40.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。