ビラユニオン丸山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 バス15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年2月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域神戸市立雲雀丘中学校
専有面積41.82m² ~ 53.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社荻坂綜合事務所
施工会社小林工務店
管理会社日本総管

ビラユニオン丸山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ビラユニオン丸山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで42〜54m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビラユニオン丸山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ビラユニオン丸山の売却ガイド

ビラユニオン丸山は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は丸山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラユニオン丸山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ビラユニオン丸山を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸山駅まで徒歩10分
  • 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立丸山ひばり小学校
  • 中学校区: 神戸市立雲雀丘中学校

ビラユニオン丸山に関するよくある質問

ビラユニオン丸山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラユニオン丸山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラユニオン丸山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビラユニオン丸山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラユニオン丸山はどのような物件ですか?

ビラユニオン丸山は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸山駅徒歩10分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラユニオン丸山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅の周辺に、スーパー、ドラッグストア、神戸市が運営するスポーツクラブ(会費は一般のスポーツクラブより安いと思いますが器材は充実していると思います)などがあり、とても住みやすいです。電車は快速が止まりますが、比較的混雑してる時が多いように感じます。
【兵庫駅に対する口コミ】夜道は暗くて怖く感じる道が多いと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前からはバス、地下鉄、山陽とありどこに行くにも便利です。
1番使うJR路線が1駅ずつ隣まで行かないとない事です。
生活利便施設の充実
近くには市民病院、救急もあり、商店街、学校、なども多く、駅も山陽と地下鉄両方あり、どこに行くにも便利です。
洋服系のアパレル施設、ビジネスホテルがないです。
飲食店の充実
地元ならではの、安くて美味しいお好み焼き屋さんや、立ち飲み屋、ご飯屋さんが多く、チェーン店も多々あります。困りません。
お店の閉店時間が全体的に早いです。地元ならではなので、ソースなどのこだわりも強めです
暮らし・子育て環境の充実
高齢者や、保育園、学校はあります。マンションや公園は多い方です。
昔から少しガラが悪いと噂されてたとこです
治安
交番も多く昔より静かで過ごしやすいです。
酔っ払いは少し多いので、おじさんがふらふらその辺歩いてます
コストパフォーマンス
駅周辺にもマンションなど多く、単身赴任や、学生の1人暮しも多いです。
市住、県住が多いイメージです。夜になると街全体的に暗いです。
交通利便性
駅からホームが近いことと降りたらすぐにコンビニがあること
他の駅と比べるとホームが、狭いことぐらい
生活利便施設の充実
降りたらすぐにコンビニやスーパー100円均一吉野家があること
強いて挙げれば鳥の巣やフンがよく落ちている事が気になる
飲食店の充実
食べる所がめっちゃあるのであまり困らない
強いて挙げればもっと、店舗をいっぱいだしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近なので買い物にパッと行ってサッと帰れる
夜になると不良が、多いのでうるさいことがある
治安
きめひてにてひてにめひてにてにてにてにね
不良やバイクの音がとてもうるさいことがある
コストパフォーマンス
そこそこいい気がする周りもチェーン店大石
とくにない強いて挙げればパチンコがあること
交通利便性
良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
広すぎるせいで迷子になるから大変階段が多い
生活利便施設の充実
お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
似たようなお店が多く、道が細い所もあり大変
飲食店の充実
飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
強いて言えば店の数が少し気になるくらいかな
暮らし・子育て環境の充実
オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い
オムツ変えれる場所が少し遠いからしんどいかも
治安
まあ良くも悪くも普通くらいでも変な人もいる
コストパフォーマンス
そこまで良くもないが悪くもない普通と思う
交通利便性
快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。
新快速が止まらないので、西方面からなら、明石駅で乗り換え、東方面からなら、神戸駅で乗り換えしないと行けないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。
強いて揚げるなら、夜に人が少ないので、女性の方は周りを気をつけて歩く方が良いです。何処でも同じですが。
飲食店の充実
色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。
強いて揚げるならば、喫茶店が少ない事ぐらいです。フランチャイズ系のはありますが、個人経営の昔ならがの喫茶店が少ないぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。
エレベーターはありますが、狭いです。車椅子の方が気を使ってしまいそうなので、もう少し広いスペースがあれば良いと思います。階段も少し暗いので、明るくなればもっと明るい駅になると思います。
治安
駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。
夜になると、飲食店が多いので、たまにかなり酔われてる方がいます。街灯が少ないので、もっと街灯を多くすれば良くなると思います。
コストパフォーマンス
安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。
周辺に新しいマンションが増えていますが、家賃は高い方だと思います。モールが出来て、土地の値段が少し上がりました。

ビラユニオン丸山の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.01万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
13.17 39.1 65.02 2014-09-05 3DK 43.51㎡ 31.91万円/㎡2014-12-16 3DK 43.51㎡ 28.87万円/㎡2015-06-04 3LDK 53.95㎡ 30.51万円/㎡2017-11-07 3DK 43.51㎡ 25.07万円/㎡2020-10-09 3K 42.12㎡ 35.32万円/㎡2022-06-25 3LDK 53.95㎡ 27.57万円/㎡2022-08-06 3K 43.46㎡ 17.49万円/㎡2023-01-13 3K 43.46㎡ 60.7万円/㎡2023-03-09 3DK 41.82㎡ 31.62万円/㎡2023-03-10 3DK 43.46㎡ 30.43万円/㎡2023-05-03 3DK 52.43㎡ 30.9万円/㎡2023-08-27 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡2024-06-18 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡2025-05-12 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡2025-06-24 3DK 44.9㎡ 18.41万円/㎡2025-11-23 3DK 52.43㎡ 34.68万円/㎡2025-11-26 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡2025-12-27 3DK 52.43㎡ 32.16万円/㎡2026-02-13 3DK 52.43㎡ 30.9万円/㎡2026-03-03 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡2026-03-03 3DK 52.43㎡ 28.25万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2026-03-03 3階 3DK 52.43㎡ 28.25万円/㎡
2026-02-13 3階 3DK 52.43㎡ 30.9万円/㎡
2025-12-27 3階 3DK 52.43㎡ 32.16万円/㎡
2025-11-26 1階 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2025-11-23 3階 3DK 52.43㎡ 34.68万円/㎡
2025-06-24 2階 3DK 44.9㎡ 18.41万円/㎡
2025-05-12 1階 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2024-06-18 1階 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2023-08-27 1階 2LDK 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2023-05-03 3階 3DK 52.43㎡ 30.9万円/㎡
2023-03-10 3階 3DK 43.46㎡ 30.43万円/㎡
2023-03-09 3階 3DK 41.82㎡ 31.62万円/㎡
2023-01-13 1階 3K 43.46㎡ 60.7万円/㎡
2022-08-06 1階 3K 43.46㎡ 17.49万円/㎡
2022-06-25 3階 3LDK 53.95㎡ 27.57万円/㎡
2020-10-09 3階 3K 42.12㎡ 35.32万円/㎡
2017-11-07 2階 3DK 43.51㎡ 25.07万円/㎡
2015-06-04 3階 3LDK 53.95㎡ 30.51万円/㎡
2014-12-16 1階 3DK 43.51㎡ 28.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。