リブコート長田ビューレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年2月
総戸数42戸
小学校区域神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域神戸市立雲雀丘中学校
専有面積64.25m² ~ 109.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼北
施工会社山口建築
管理会社日本ネットワークサービス

リブコート長田ビューレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年2月築という条件が希望に合いました。リブコート長田ビューレジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 丸山駅まで徒歩15分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リブコート長田ビューレジデンスは神鉄有馬線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 花山町2丁目2-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リブコート長田ビューレジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リブコート長田ビューレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リブコート長田ビューレジデンスの売却ガイド

リブコート長田ビューレジデンスは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は丸山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリブコート長田ビューレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

リブコート長田ビューレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸山駅まで徒歩15分
  • 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立丸山ひばり小学校
  • 中学校区: 神戸市立雲雀丘中学校

リブコート長田ビューレジデンスに関するよくある質問

リブコート長田ビューレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコート長田ビューレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコート長田ビューレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリブコート長田ビューレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコート長田ビューレジデンスはどのような物件ですか?

リブコート長田ビューレジデンスは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸山駅徒歩15分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコート長田ビューレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても4分ほど待てば次がやってくるという利点があります。賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。
【長田駅に対する口コミ】電車は多いんですが、バスの本数が少なく、移動においてはバスのほうが待ち時間が長いです。物価についてですが、商店街側が大きなスーパーに押され商店街のお得度はあまりなく、物価については高いとみています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。
【長田駅に対する口コミ】大型商業施設が存在しないので複数の品物を求める場合、商店街を利用する方法しかない点が難点です。夜間、商店街やその他方面でお酒を提供するお店が多く営業していて酔っぱらう人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。
【長田駅に対する口コミ】お酒を提供しているお店が多いので夜間についてはお酒を提供しているお店ばかりが営業しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長田駅に対する口コミ】保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。
【長田駅に対する口コミ】駅のお手洗いは簡易水洗式トイレになっていてバリアフリー化は進んでいません。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄、阪神が利用できるので便利です。タクシーも何台かはとまっています
駅前に不法駐輪が多く、コンビニ前にたむろしている人もいる。
交通利便性
駅前からはバス、地下鉄、山陽とありどこに行くにも便利です。
1番使うJR路線が1駅ずつ隣まで行かないとない事です。
生活利便施設の充実
近くには市民病院、救急もあり、商店街、学校、なども多く、駅も山陽と地下鉄両方あり、どこに行くにも便利です。
洋服系のアパレル施設、ビジネスホテルがないです。
飲食店の充実
地元ならではの、安くて美味しいお好み焼き屋さんや、立ち飲み屋、ご飯屋さんが多く、チェーン店も多々あります。困りません。
お店の閉店時間が全体的に早いです。地元ならではなので、ソースなどのこだわりも強めです
暮らし・子育て環境の充実
高齢者や、保育園、学校はあります。マンションや公園は多い方です。
昔から少しガラが悪いと噂されてたとこです
治安
交番も多く昔より静かで過ごしやすいです。
酔っ払いは少し多いので、おじさんがふらふらその辺歩いてます
コストパフォーマンス
駅周辺にもマンションなど多く、単身赴任や、学生の1人暮しも多いです。
市住、県住が多いイメージです。夜になると街全体的に暗いです。
交通利便性
電車は次々にやってきますので一本乗り遅れても4分ほど待てば次がやってくるという利点があります。
電車は多いんですが、バスの本数が少なく、移動においてはバスのほうが待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
コンビニが駅の周辺にあり、飲食店も数は少ないのですが存在しており駅の近くにあります。また、商店街を利用できる環境で商店街は品物が豊富で商店街でしか購入できないものもあります。
大型商業施設が存在しないので複数の品物を求める場合、商店街を利用する方法しかない点が難点です。
飲食店の充実
喫茶店は割と充実しており、駅周辺には個人で経営している喫茶店が多いように見えます。
お酒を提供しているお店が多いので夜間についてはお酒を提供しているお店ばかりが営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園に小学校など学校施設が駅の周囲にあり、公園も同様に近くにあるので子育て向きです。
駅のお手洗いは簡易水洗式トイレになっていてバリアフリー化は進んでいません。
治安
昼間については学校に通う生徒のほか商店街に入る人が多く治安は安定しています。
夜間、商店街やその他方面でお酒を提供するお店が多く営業していて酔っぱらう人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸についてはファミリー向けでもリーズナブルな価格で借りることが可能な物件が多いです。
物価についてですが、商店街側が大きなスーパーに押され商店街のお得度はあまりなく、物価については高いとみています。
交通利便性
神戸市営地下鉄山手線の永田駅は、神戸市にある駅です。長田駅から新神戸駅まで17分です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時33分、終電は0時25分、西神中央方面始発は5時37分、終電は0時43分です。駅前には神戸市営バスの停留所があります。朝のラッシュ時は、おおむね5分に1本の割合で列車がとまります。1日の乗員数は5872人です。
あえて言えば朝のラッシュ時に、やや混雑するぐらいです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのライフ、グルメシティがあります。金融機関は三井住友銀行があります。公共施設は長田区役所、兵庫県長田警察署、神戸市消防局長田消防署、日本郵便 神戸長田神社通郵便局があります。医療施設は、神戸市立医療センター西市民病院があります。書店はアイヨ堂書店があります。
家電量販店、ショッピングモールなどが駅近くにないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、焼き肉屋、食堂、居酒屋、うどん屋、洋食屋、冷麺店、インド料理店、ラーメンのもっこす、餃子屋、パン屋、喫茶店、たこ焼き屋、肉まん屋、和菓子屋、カフェ、餃子の王将、なか卯、すし屋、コメダ珈琲、焼き鳥屋、てんぷら屋、吉野家などありとあらゆる飲食店があります。
あえて言えば、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、長田保育所、長田東保育所などがあります。学校は長田小学校、長田中学校、彩星工科高等学校、兵庫県立長田高等学校、兵庫県立長田商業高等学校、兵庫県立青雲高等学校などがあります。
子供向けの公園が少ない気がしますし、人通りが多いので子供の遊びは見守りが必要です。
治安
治安はあまりよくないといわれていますが、改善されており庶民的な街で親切な人も多く、注意していれば問題ないです。警察署もあり警察官も巡回しているので心配はないです。
器物破損、乗り物窃盗などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
長田駅周辺の家賃相場は、2K、2DKで4.5万円、1LDKで6.3万円です。新神戸にも近く、買い物施設、公共施設、飲食店も多く暮らしやすいです。
街並みが雑然としていて、あまり整備されていない気がします。

リブコート長田ビューレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価78.37万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.69 79.32 109.95 2011-08-21 3LDK 69.67㎡ 74.97万円/㎡2011-10-17 3LDK 67.6㎡ 80.69万円/㎡2011-10-25 3LDK 69.67㎡ 70.23万円/㎡2011-11-29 3LDK 67.6㎡ 77.27万円/㎡2011-12-02 3LDK 78.17㎡ 67.24万円/㎡2012-01-14 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡2012-01-29 3LDK 69.67㎡ 65.48万円/㎡2012-05-16 3LDK 78.17㎡ 67.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.25㎡ 81.29万円/㎡2014-03-19 4LDK 78.6㎡ 63.09万円/㎡2016-07-14 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡2016-08-22 4LDK 82.66㎡ 79.19万円/㎡2017-03-02 4LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡2018-06-11 2LDK 78.6㎡ 74.86万円/㎡2018-06-17 3LDK 73.16㎡ 84.95万円/㎡2018-12-18 3LDK 73.16㎡ 98.5万円/㎡2019-02-26 3LDK 82.66㎡ 87.18万円/㎡2019-06-12 3LDK 73.16㎡ 94.8万円/㎡2019-07-13 3LDK 82.66㎡ 71.91万円/㎡2019-08-02 3LDK 73.16㎡ 90.28万円/㎡2019-08-21 3LDK 73.16㎡ 98.5万円/㎡2019-09-23 3SLDK 73.16㎡ 81.24万円/㎡2019-09-24 3LDK 82.66㎡ 79.19万円/㎡2019-11-01 3SLDK 73.16㎡ 81.24万円/㎡2019-11-10 2LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡2019-12-03 3LDK 73.16㎡ 76.73万円/㎡2019-12-22 3LDK 82.66㎡ 67.91万円/㎡2020-01-24 3LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡2020-05-23 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡2020-09-17 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡2021-01-17 3LDK 67.6㎡ 67.97万円/㎡2021-02-16 4LDK 109.73㎡ 72万円/㎡2021-05-06 4LDK 78.6㎡ 87.48万円/㎡2021-08-17 4LDK 78.6㎡ 83.28万円/㎡2022-09-10 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡2023-09-03 2LDK 78.6㎡ 91.69万円/㎡2023-10-17 2LDK 78.6㎡ 83.28万円/㎡2025-08-24 3LDK 73.16㎡ 84.95万円/㎡2026-01-27 4LDK 109.73㎡ 104.84万円/㎡ 2011-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 6階 4LDK 109.73㎡ 104.84万円/㎡
2025-08-24 9階 3LDK 73.16㎡ 84.95万円/㎡
2023-10-17 9階 2LDK 78.6㎡ 83.28万円/㎡
2023-09-03 9階 2LDK 78.6㎡ 91.69万円/㎡
2022-09-10 4階 3LDK 67.6㎡ 82.16万円/㎡
2021-08-17 10階 4LDK 78.6㎡ 83.28万円/㎡
2021-05-06 10階 4LDK 78.6㎡ 87.48万円/㎡
2021-02-16 6階 4LDK 109.73㎡ 72万円/㎡
2021-01-17 3階 3LDK 67.6㎡ 67.97万円/㎡
2020-09-17 2階 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡
2020-05-23 1階 3LDK 67.6㎡ 72.38万円/㎡
2020-01-24 1階 3LDK 67.6㎡ 53.79万円/㎡
2019-12-22 2階 3LDK 82.66㎡ 67.91万円/㎡
2019-12-03 8階 3LDK 73.16㎡ 76.73万円/㎡
2019-11-10 9階 2LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡
2019-11-01 8階 3SLDK 73.16㎡ 81.24万円/㎡
2019-09-24 2階 3LDK 82.66㎡ 79.19万円/㎡
2019-09-23 8階 3SLDK 73.16㎡ 81.24万円/㎡
2019-08-21 8階 3LDK 73.16㎡ 98.5万円/㎡
2019-08-02 8階 3LDK 73.16㎡ 90.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。