ワコーレグラン山の手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/丸山駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分 JR山陽本線/兵庫駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1998年1月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域神戸市立雲雀丘中学校
専有面積52.00m² ~ 71.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレグラン山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、丸山町3丁目2-42の利便性を評価しています。ワコーレグラン山の手なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレグラン山の手は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ワコーレグラン山の手は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレグラン山の手の売却ガイド

ワコーレグラン山の手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は丸山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレグラン山の手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ワコーレグラン山の手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸山駅まで徒歩11分
  • 神鉄有馬線/丸山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立丸山ひばり小学校
  • 中学校区: 神戸市立雲雀丘中学校

ワコーレグラン山の手に関するよくある質問

ワコーレグラン山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレグラン山の手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレグラン山の手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレグラン山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレグラン山の手はどのような物件ですか?

ワコーレグラン山の手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸山駅徒歩11分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレグラン山の手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近く、バスの本数も多いので通勤、通学に便利です。バスで30分ほどで地下鉄長田駅まで行けば、飲食店、スーパーなどあります。
終バスが早いです。また、神鉄丸山駅からは徒歩20分ほどですが、山道のため勾配が結構あり、それなりにしんどいです。周辺は何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幼稚園、小学校、中学校が揃っており、近くに病院もあるので特にお子さんのいるご家庭にはいいと思います。少し坂道を下りますが、ファミリーマート、コープがあります。
お子さんのいるご家庭が多いせいか、騒音は多少あります。山なので、虫はよくでます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
現在大規模修繕工事中です。工事が終われば綺麗になると思います。オートロックです。宅配ボックスありです。エレベーターが1つあります。
ペット飼育禁止です。ゴミは収集日の朝5時から8時のみしか出せません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
山なので、日照条件はいいです。天気がいいと海まで見渡せます。ベランダに洗濯物干せます。
バリアフリーではありません。築年数10年以上なので、そこまで綺麗というほどではありません。
買い物・飲食店充実度
コープとファミリーマートが近くにあります。車があれば、業務スーパーにも行けます。
正直、買い物には不便です。コープ、ファミリーマートともかなりの坂道を上り下りしなければなりません。大きなスーパーに行くには、バスで30分かけて地下鉄長田に行く必要があります。神戸駅まで行くには、バスで50分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
子羊幼稚園が徒歩5分圏内にあります。丸山病院も徒歩10分ほどの所にあります。
病院は丸山病院1つのみです。周辺の学校の評判はあまりよく無いです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】JR三ノ宮や元町が近く、ショッピングや飲食店などたくさん良いところがあります。大阪までも新快速に乗り換えれば30分弱で到着します。駅の近くには24時間営業のスーパーがあり、ひとりぐらしで夜が遅い人には重宝すると思います。
【兵庫駅に対する口コミ】少し治安が悪いかなと。暗い道も多いし、近くにパチンコもあるのでなんとなくそう思います。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、病院、など一通り揃っています。
カフェなどは少ないので三ノ宮などにでかける必要があります。
交通利便性
和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。
よく言えば趣がある、悪く言えば古い駅舎です。エスカレーターが設置されていないので、階段かエレベーターになります。エレベーターも多い時は一度に乗ることができず数分待たされることもあります。駅構内はたまに鳩が侵入しているようで糞をよくみかけることもあります。
生活利便施設の充実
駅を降りても徒歩1分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。駅構内には期間限定の店舗があり2週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。
歯科、耳鼻科などの病院は周辺に見られますが内科などの病院がほとんどみられません。大きな病院への送迎バスはありますが、そういった面では比較的利用しづらいようです。あと南側には美容室がほとんどありません。北側と南側でかなり環境が変わるのが少し気になります。
飲食店の充実
駅の傍にファミリーレストランがあります。雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。
駅の南側は飲食店がかなり少ないので、住む人を選ぶかもしれません。最近は少しずつ増えてきていますが、北側に比べるとまだまだ少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分で住宅街になります。比較的静かな地域だと思われます。朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。
公園が少なく感じます。小さい子供が遊べる遊具のある公園があまりないような気がするのでそこだけは気になります。
治安
駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。
パチンコが多い気がします。最近店舗が少なくなってきたと思いますがまだ多い気がします。
コストパフォーマンス
中央市場が近いためか、海鮮や野菜などが安い気がします。繁華街の方と比べると安いと思います。
最近土地開発が進んできてマンションが乱立しているので、固定資産税が少し不安です。

ワコーレグラン山の手の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.08万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↓ 下落傾向
30.78 62.45 94.11 2013-06-10 3LDK 71.82㎡ 49.71万円/㎡2013-06-22 3LDK 66.18㎡ 39.46万円/㎡2013-10-09 3LDK 62.84㎡ 41.56万円/㎡2015-09-21 3LDK 58.8㎡ 36.54万円/㎡2017-05-15 2LDK 62.28㎡ 57.33万円/㎡2017-08-27 2LDK 62.28㎡ 52.02万円/㎡2017-11-16 2LDK 62.28㎡ 52.02万円/㎡2017-11-19 2SLDK 62.64㎡ 57万円/㎡2018-03-17 2SLDK 62.64㎡ 46.44万円/㎡2018-04-15 3LDK 63.81㎡ 72.01万円/㎡2018-05-18 3LDK 63.81㎡ 72.01万円/㎡2018-12-09 3LDK 64.23㎡ 76.17万円/㎡2019-02-13 3LDK 67.29㎡ 60.43万円/㎡2019-03-28 2LDK 64.14㎡ 36.08万円/㎡2019-04-15 2LDK 52㎡ 49.59万円/㎡2019-07-20 3LDK 67.29㎡ 60.43万円/㎡2020-02-16 3LDK 62.34㎡ 73.18万円/㎡2020-03-10 2LDK 54.96㎡ 58.95万円/㎡2020-06-28 3LDK 62.34㎡ 70.53万円/㎡2021-03-24 3LDK 62.28㎡ 46.71万円/㎡2021-06-20 3LDK 62.34㎡ 67.88万円/㎡2021-10-18 3LDK 62.28㎡ 46.71万円/㎡2022-03-20 2LDK 54.96㎡ 54.13万円/㎡2022-04-11 3LDK 63.45㎡ 56.27万円/㎡2022-04-26 2LDK 54㎡ 55.1万円/㎡2022-05-14 3LDK 63.45㎡ 44.29万円/㎡2022-06-19 2LDK 54.96㎡ 57.14万円/㎡2022-08-29 3LDK 63.81㎡ 66.31万円/㎡2022-09-07 3LDK 63.45㎡ 44.29万円/㎡2022-09-07 2LDK 54.96㎡ 42.04万円/㎡2022-09-25 3LDK 61.17㎡ 74.58万円/㎡2023-01-21 3LDK 63.45㎡ 72.42万円/㎡2023-01-24 3LDK 62.34㎡ 67.88万円/㎡2023-02-22 2LDK 67.29㎡ 48.14万円/㎡2023-03-26 3LDK 61.17㎡ 74.58万円/㎡2023-04-21 3LDK 63.45㎡ 77.11万円/㎡2023-04-22 3LDK 64.17㎡ 76.24万円/㎡2023-07-25 3LDK 62.34㎡ 67.88万円/㎡2023-10-04 3LDK 63.45㎡ 56.79万円/㎡2023-10-17 2SLDK 61.17㎡ 79.98万円/㎡2023-11-06 3LDK 58.8㎡ 88.83万円/㎡2024-01-22 2SLDK 61.17㎡ 72.96万円/㎡2024-02-29 3LDK 63.45㎡ 67.21万円/㎡2024-03-07 3LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2024-03-17 3LDK 63.45㎡ 56.79万円/㎡2024-04-20 3LDK 62.28㎡ 83.87万円/㎡2024-05-07 3LDK 58.8㎡ 88.83万円/㎡2024-06-21 3LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2024-06-25 3LDK 63.45㎡ 41.16万円/㎡2024-07-23 2SLDK 61.17㎡ 72.96万円/㎡2024-11-08 3LDK 58.8㎡ 60.72万円/㎡2024-11-24 3LDK 67.29㎡ 48.64万円/㎡2024-11-26 3LDK 63.58㎡ 51.47万円/㎡2024-12-06 3LDK 65.58㎡ 49.9万円/㎡2025-01-07 2LDK 58.8㎡ 57.91万円/㎡2025-01-24 2SLDK 61.17㎡ 72.96万円/㎡2025-03-09 2SLDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡2025-06-07 3LDK 65.58㎡ 55.45万円/㎡2025-06-28 2LDK 58.8㎡ 55.1万円/㎡2025-09-02 2LDK 58.8㎡ 53.41万円/㎡2025-09-10 2LDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡2025-09-22 3LDK 62.34㎡ 36.06万円/㎡2025-10-19 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.8㎡ 53.41万円/㎡2026-01-07 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡2026-01-10 2LDK 64.17㎡ 76.24万円/㎡2026-01-13 2SLDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡2026-01-19 2LDK 58.8㎡ 44.41万円/㎡2026-03-15 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡
2026-01-19 3階 2LDK 58.8㎡ 44.41万円/㎡
2026-01-13 5階 2SLDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡
2026-01-10 5階 2LDK 64.17㎡ 76.24万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 58.8㎡ 53.41万円/㎡
2025-10-19 3階 2LDK 58.8㎡ 49.47万円/㎡
2025-09-22 1階 3LDK 62.34㎡ 36.06万円/㎡
2025-09-10 5階 2LDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡
2025-09-02 3階 2LDK 58.8㎡ 53.41万円/㎡
2025-06-28 3階 2LDK 58.8㎡ 55.1万円/㎡
2025-06-07 1階 3LDK 65.58㎡ 55.45万円/㎡
2025-03-09 5階 2SLDK 61.17㎡ 52.96万円/㎡
2025-01-24 5階 2SLDK 61.17㎡ 72.96万円/㎡
2025-01-07 3階 2LDK 58.8㎡ 57.91万円/㎡
2024-12-06 1階 3LDK 65.58㎡ 49.9万円/㎡
2024-11-26 1階 3LDK 63.58㎡ 51.47万円/㎡
2024-11-24 1階 3LDK 67.29㎡ 48.64万円/㎡
2024-11-08 3階 3LDK 58.8㎡ 60.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。