ブランシエラ新長田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年3月
総戸数113戸
小学校区域神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域神戸市立駒ケ林中学校
専有面積54.61m² ~ 85.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション森組
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ新長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駒ヶ林駅まで徒歩4分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ブランシエラ新長田は神戸市営地下鉄海岸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ブランシエラ新長田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 駒ヶ林駅に近い久保町6丁目1-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブランシエラ新長田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ新長田の売却ガイド

ブランシエラ新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数113戸、15階建の建物です。

最寄り駅は駒ヶ林駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランシエラ新長田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ブランシエラ新長田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒ヶ林駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立駒ケ林小学校
  • 中学校区: 神戸市立駒ケ林中学校

ブランシエラ新長田に関するよくある質問

ブランシエラ新長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ新長田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ新長田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランシエラ新長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ新長田はどのような物件ですか?

ブランシエラ新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒ヶ林駅徒歩4分。築2011年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ新長田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新長田駅と駒ヶ林駅と利用できるので利便性がある。 商店街があるので駅まで雨に濡れずに行ける。 スーパーが沢山ある。
▼商店街が少しすたれている。 治安があまり良くないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲国道2号線から少し離れているのであまり騒音はしない。 商店街があり買い物は便利。
▼子供の学区などはけして良いとはいいきれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんは結構良い人柄で良い仕事をしていると思う。 けして豪華ではないが普通のエントランスで良い。
▼エレベーターが一台しかないので朝の時間などは結構待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良い。 景色も良い。 普通くらいの設備はあると思う。
▼リビング、キッチンに床暖房がないのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街があり買い物には困らない。 物価も安いと思う。
▼若いお洒落な店はあまりないと思う。 商店街の店が結構閉まっている。
暮らし・防災・子育て ★★
▲病院は色々あるので困ることはない。 公園も多い。
▼子供を育てるのにはあまり環境は良くないかも。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】市営地下鉄にも近いですし、三ノ宮にも近く、交通の便が非常に良いです。
▼【新長田駅に対する口コミ】都会なので少し空気が悪いと思います。快速が止まらず、普通にしか乗れない。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅はJR新長田もしくは地下鉄駒ヶ林です。新長田駅からは徒歩7ふんぐらいです。
▼JR新長田は普通電車しか止まらないので、大阪に出る場合は、途中で乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲再開発で駅前も綺麗になりました。国道から少し離れているので、騒音はありません。
▼区役所までの距離が遠いです。歩いては行けません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあり、便利です。住人専用のカーシェアリングもあります。
▼113戸でエレベーターは一機です。朝は混雑します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲長谷工の物件で、デザインもスタイリッシュです。
▼床暖房はありません。オプションだったので、ついている部屋もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅から、マンションまでの間に、商店街があります。物価は安いです。駅前の大丸が西友になりました。
▼自転車が多く、歩きづらいです。オシャレな飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションのすぐ近くに駒ヶ林保育園があります。
▼保育園が近すぎるので、会社を休んでいるときは、預けにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲地下鉄山手線、海岸線もあるのでJRが動かないときでも便利。
▼新快速、快速電車が停まらず、普通電車しか停車しない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの施設が充実しており、生活に困らない。
▼診療所も多いが、少し駅から歩いたところにある病院が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋や粉物、焼肉などのお店が充実している。
▼居酒屋は多いが、おしゃれなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は特に多い。保育園の数も多い。エレベーターもある。
▼おむつ替えシートはあるが、授乳室はない。
治安
▲駅の近くに交番があり、街灯も多いため夜も明るい。
▼歩きタバコをする人や酔っ払った人が大声で歩いていたりすることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いわりに土地の値段は安いのでコスパはいいと思う。
▼土地が安い分、少し治安が悪い地域もある。
交通利便性
▲駅周辺の店舗の種類が充実していて便利駅前が広くて移動がしやすい行き先が様々なバス停が周辺にある
▼新快速が止まらないので電車の本数では止まる駅に比べると劣る
生活利便施設の充実
▲アスタプラザという商業施設があり商店街にもなっていてだいたいの物なら買えるパチ屋もある
▼ほぼデメリットはなく自分の気に入ってる店がなければ残念程度
飲食店の充実
▲ファミレス、ファーストフード、牛丼屋など揃っていて困ることはない
▼前もって決めていないなら選択肢が多すぎて逆に迷ってしまう程度
暮らし・子育て環境の充実
▲中はわりと狭めなものの駅前までは広く移動が楽エレベーターはある
▼大きい駅と比べるとやはり狭いそこまで混雑する駅ではないからなんとかなってるけど狭さはやや気になる
治安
▲周辺でトラブルが起きたところに遭遇していないし奇声なども経験していないので平和だと思います
▼最近は夜間に人が減ってきて過疎化が気になる程度
コストパフォーマンス
▲駅前の施設でだいたい事足りるので付近に住めば不自由なく暮らせる高いマンションから安いマンションまであるので選択肢も多い
▼新快速が止まらないので常時駅を利用する生活だとやや不満に感じるかもしれない

ブランシエラ新長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.93万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.84 155.58 210.31 2011-07-12 2LDK 57.12㎡ 109.96万円/㎡2015-12-10 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2015-12-18 3LDK 67.2㎡ 111.18万円/㎡2015-12-18 3LDK 67.2㎡ 122.49万円/㎡2016-01-15 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2016-03-04 2LDK 70.62㎡ 125.45万円/㎡2016-05-26 2LDK 70.62㎡ 121.24万円/㎡2017-01-30 2LDK 57.12㎡ 120.38万円/㎡2017-04-21 2LDK 57.12㎡ 130.22万円/㎡2017-05-07 3SLDK 80.25㎡ 118.64万円/㎡2017-05-10 1SLDK 57.78㎡ 120.15万円/㎡2017-05-30 3LDK 64.96㎡ 116.03万円/㎡2018-02-01 2LDK 57.12㎡ 112.28万円/㎡2018-06-18 2LDK 57.12㎡ 160.89万円/㎡2018-06-23 2LDK 57.12㎡ 120.38万円/㎡2018-07-03 2LDK 57.12㎡ 143.53万円/㎡2018-07-18 2LDK 57.12㎡ 143.53万円/㎡2018-08-06 3LDK 64.96㎡ 126.21万円/㎡2018-09-24 2LDK 57.12㎡ 136万円/㎡2019-01-04 2LDK 57.12㎡ 143.53万円/㎡2019-12-10 3LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2020-04-08 2LDK 57.12㎡ 149.32万円/㎡2020-10-26 1SK 57.78㎡ 113.28万円/㎡2020-12-13 1LDK 57.12㎡ 131.95万円/㎡2020-12-25 1LDK 57.12㎡ 126.74万円/㎡2021-01-26 2LDK 57.12㎡ 126.17万円/㎡2021-04-13 2LDK 57.12㎡ 130.22万円/㎡2021-04-26 2LDK 57.12㎡ 114.59万円/㎡2021-07-15 2LDK 57.12㎡ 150.36万円/㎡2022-04-23 3SLDK 80.25㎡ 139.23万円/㎡2022-10-29 1SLDK 65.27㎡ 150.93万円/㎡2022-12-28 3LDK 67.2㎡ 156.43万円/㎡2023-01-17 1SLDK 65.27㎡ 145.87万円/㎡2023-05-17 1SLDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡2023-08-05 2LDK 57.12㎡ 159.15万円/㎡2024-03-31 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡2024-04-25 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡2024-04-27 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡2024-04-30 2LDK 57.12㎡ 166.68万円/㎡2024-08-27 2LDK 57.78㎡ 147.61万円/㎡2024-09-29 3SLDK 85㎡ 174.23万円/㎡2024-10-04 2LDK 57.78㎡ 170.5万円/㎡2024-10-05 3LDK 70.62㎡ 162.9万円/㎡2025-02-15 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡2025-03-30 3LDK 65.27㎡ 144.35万円/㎡2025-08-03 3LDK 70.62㎡ 201.19万円/㎡2025-12-27 2LDK 57.12㎡ 196.19万円/㎡2026-01-24 3LDK 70.62㎡ 177.41万円/㎡ 2011-07 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 10階 3LDK 70.62㎡ 177.41万円/㎡
2025-12-27 10階 2LDK 57.12㎡ 196.19万円/㎡
2025-08-03 15階 3LDK 70.62㎡ 201.19万円/㎡
2025-03-30 6階 3LDK 65.27㎡ 144.35万円/㎡
2025-02-15 15階 3LDK 70.62㎡ 153.54万円/㎡
2024-10-05 15階 3LDK 70.62㎡ 162.9万円/㎡
2024-10-04 11階 2LDK 57.78㎡ 170.5万円/㎡
2024-09-29 14階 3SLDK 85㎡ 174.23万円/㎡
2024-08-27 9階 2LDK 57.78㎡ 147.61万円/㎡
2024-04-30 13階 2LDK 57.12㎡ 166.68万円/㎡
2024-04-27 2階 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡
2024-04-25 2階 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡
2024-03-31 2階 2LDK 57.12㎡ 137.74万円/㎡
2023-08-05 8階 2LDK 57.12㎡ 159.15万円/㎡
2023-05-17 12階 1SLDK 57.78㎡ 141.89万円/㎡
2023-01-17 9階 1SLDK 65.27㎡ 145.87万円/㎡
2022-12-28 13階 3LDK 67.2㎡ 156.43万円/㎡
2022-10-29 9階 1SLDK 65.27㎡ 150.93万円/㎡
2022-04-23 14階 3SLDK 80.25㎡ 139.23万円/㎡
2021-07-15 3階 2LDK 57.12㎡ 150.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。