高円寺南サマリヤマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目45-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年10月
総戸数46戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積32.13m² ~ 46.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ社
施工会社熊谷組
管理会社エード

高円寺南サマリヤマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高円寺南サマリヤマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高円寺南サマリヤマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、高円寺南サマリヤマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高円寺南サマリヤマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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高円寺南サマリヤマンションの売却ガイド

高円寺南サマリヤマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺南サマリヤマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺南サマリヤマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

高円寺南サマリヤマンションに関するよくある質問

高円寺南サマリヤマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺南サマリヤマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺南サマリヤマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高円寺南サマリヤマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺南サマリヤマンションはどのような物件ですか?

高円寺南サマリヤマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築1977年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺南サマリヤマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿から近くて特急も止まるので移動に便利。都心部で物価や家賃相場は安い方だとは思う。
【高円寺駅に対する口コミ】新宿には近いが他の主要駅に行くには乗り換えが必要。しいてあげれば駅近い物件はもう少し安くしてもいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】ある程度の必要な施設、サービスは全て揃っていると思います。商店街が多いので常に人通りも多く夜でも比較的安心はできるかと。
【高円寺駅に対する口コミ】逆に選択肢が多いので外すこともある(診療所や美容院など)駅の周辺は平日の昼間から飲酒してる人達もよく見かけるので安全とはいえない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】安くて美味しい店もあるしそれなりのお店も多い。
【高円寺駅に対する口コミ】美味しくない店も多い。ラーメン屋は多いが自分好みの味を提供してくれるラーメン屋は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】学校も多いし公園も他の街に比べたら多い方だとは思う。
【高円寺駅に対する口コミ】人も多くちょっと汚い、危ない感じの人もいるので完全に安全とは言えない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
小さな喫茶店が何軒かあり、楽しめる。夜は静かだし暮らしやすかった。
オオゼキが近くにありとても便利だったが最近閉店。新中野よりのサントクが最寄りスーパーだと思うが品揃えはそこまでではない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
雨の日、傘を持たなくてもとても良い立地です。
2階からのエレベーターは少し不便さを感じます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】ディープなサブカル街として有名な高円寺。駅前は商店街や路地の中に個人経営の面白い服屋や雑貨屋などが多くある。また、駅前すぐに八百屋もあり昭和感が溢れている。店の外にビールケースのイスの席があり昼から飲んでいる人も多い。
【高円寺駅に対する口コミ】下町なので、駅前などはあまり綺麗ではない。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ内で他の路線へ改札内で乗り換えができるので、都内各所へ行きやすく交通の利便性は高い。上り下り両方のホームに改札があり、改札内でホームの行き来もできるので便利。
JRや京王線に比べると始発が少し遅く終電が少し早いので早朝や深夜ギリギリに乗る機会が多い場合は前述の路線に比べると少し不便を感じるかも。
生活利便施設の充実
駅近くに商店街、スーパー、病院、本屋もあるので生活の利便性は極めて高い。
区の図書館やプールなどが少し離れた場所にある。公共施設の充実に関しては不便というほどではないがめちゃくちゃ充実しているとは少し言いづらい。
飲食店の充実
駅の近くに一人で入れるお店が多く、テイクアウトができるお店もいくつかあるので便利。
松屋、マクドナルド、日高屋などチェーン店が多く個性的な個人店は高円寺方向に行ったほうが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校など学校が多いので子育て環境は充実していると思う。
保育園、幼稚園は駅から離れた住宅地にあるのでお迎えを考えるとデメリットを感じそう。
治安
駅周りに繁華街や飲み屋街が発達していないので夜も昼も比較的治安が良いと感じる。
駅が交通量が多い通りに面しているが道を一本入ると住宅街に入るので、そこがややデメリットに感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷などの都心部に出やすい場所ではあるが家賃が比較的に割安感がある。
駅のある大通り沿い以外は高層マンションが少ないので、タワマンのような高層階に住みたい人にはデメリットと感じるかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。