高円寺北コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩8分 西武新宿線/野方駅 徒歩16分 JR中央線(快速)/中野駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目39-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1971年1月
総戸数52戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積21.46m² ~ 46.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社磯建設
施工会社磯建設
管理会社ユニオン・シティサービス

高円寺北コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高円寺北コーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、高円寺北コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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高円寺北コーポの売却ガイド

高円寺北コーポは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数52戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高円寺北コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺北コーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩16分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

高円寺北コーポに関するよくある質問

高円寺北コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺北コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺北コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高円寺北コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺北コーポはどのような物件ですか?

高円寺北コーポは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩8分。築1971年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺北コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中央・総武線の高円寺駅から徒歩10分程度です。飲み屋やラーメン店にオシャレなカフェ、古着屋さんが多い庶民的な街です。駅周辺には、東急ストア、西友、オーケーストア、オリンピックとスーパーも充実しています。新宿や吉祥寺に電車1本で出られるので、都心に行きたいときも少し落ち着いた街に行きたいときにも便利です。駅からマンションまでの道のりに、よくメディアで取り上げられるハティフナットという可愛いカフェがあります。商店街を通れば終電が終わる夜中の1時過ぎくらいまではそれなりに人が多く歩いているので女性も安心して歩けます。坂道や階段などもなく、平坦な道なのですいすい歩けます。
通り道の商店街にあまり活気がなく面白くありません。もっと店舗が増えて盛り上がってくれると良いのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★
環七沿いに建っているマンションなので、常に人目がありパトカーなどもよく走っているので治安の面は安心です。大きなスーパーなどはありませんが、近くにセブンイレブンやファミリーマート、マルエツプチがあるので急に物が必要になったときに困りません。 日当たりは良くないのですが、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせて快適です。
環七(大きな道路)沿いなので、空気が悪く、車の騒音もあります。救急車、消防車、パトカーがサイレンを鳴らすとかなり響くので慣れてしまえば気になりませんが、静かに暮らしたい方には厳しい環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
決してオシャレとはいえない外観ですが、周囲にはとても馴染んでいます、優しい管理人さんが掃除してくれてるので清潔で、防犯カメラもあります。スロープがあり、段差がないので車椅子やベビーカーでも安心です。エレベーターに鏡もついています。ペットも届けを出せば飼うこともできます。
管理人さんが、平日しか居なくてお昼前までには帰ってしまいます。用事があっても、平日の午前中にしか対応してもらえないのが困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★
あまり冷暖房は使っていないのですが、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせています。 鉄筋のおかげが同じフロアの物音はほぼ聞こえず、やんちゃな子供も安心して過ごせます。
基本的に日当たりは悪いです。壁紙鉄筋のため、画鋲などが刺さらないことが不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには、24時間営業のマルエツプチや24時30分まで営業していて激安なまねきやがあります。オシャレカフェのハティフナットもあり、食べるものには困りません。
大型のショッピングモールなどがないため、子どもの物がなかなか揃いませんでした。特に子どもが乳児のころは電車で買い物に出かけていたので、もう少し大きなスーパーがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★
病院がそれなりにあるので、色々行って相性の良い先生を選べます。中野区になりますが警察病院があるので救急の際にも安心です。夏の終わりには、大規模な阿波踊り大会があって盛り上がります。
保育園にも幼稚園にも入るのがかなり困難です。 阿波踊りが行われる2日間は、道が歩行者も一方通行になったりするので駅からの帰宅が少し困難になります。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近くはないが、行く途中に商店街やスーパーがあり距離を感じにくい。
駅柄近くはない。近くに大きな道路が通っているので、ベランダはそちらの道路に面してないが排気ガスは多少気になるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】 高円寺は商店街が充実して、賑わってます。激安店も多くお財布にも優しいです。北口駅前には遠方からも買いにくる青果店、鮮魚店、精肉店あります。飲食店も多く、安くて美味しい所はもちろん、少々お値段は張りますがこだわりの飲食店も沢山あります。いろいろな国の料理もあるので選ぶのに困るくらいです。 新宿にも近く、丸ノ内線の新高円寺駅までも徒歩で行けるので何処へいくのにも便利です。 人も優しいので、1度住んだら離れられない町だと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】昼も夜も賑わってる高円寺ですが、夜遅くまで営業してる飲食店、24時間営業の飲食店もあります。安く飲めて食べれて盛り上がれるお店が多いので、泥酔していたり、ケンカもあります。年末になると、結構、お巡りさんが巡回しているので、ささいな事件も多いのでしょう。 土日、祝祭日は中央線快速が止まらないので気をつけないと通りすぎてしまいます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅。都心へのアクセスが非常に便利。 商店街が複数あり、飲食店、スーパーマーケット、薬局、コンビニなど日常生活に欠かせない店が多い。また病院や美容院、カラオケ店なども多い。 夜遅く帰っても商店街や大通りを通って帰れる。駅前から離れてもポツポツとお店があり、街灯など多いため1人歩きが怖いと感じたことはない。 少し南にあるくと丸ノ内線あり。バスも数多く走っている。
【高円寺駅に対する口コミ】平日の通勤時間の電車は凄く混む。5~10分の遅延は当たり前のように発生する。 土日は快速が止まらないため、各駅停車の総武線を利用しなければならない。 また夏に2日間開催される阿波おどり祭の日は観光客が押し寄せるため町中が人で溢れ、店などからドリンクや氷、アイスなどが売り切れて買えないことがある。
2025年08月 メリット
交通利便性
住みやすさ、電車を待たなくていい、駅綺麗
通勤ラッシュで人が多すぎてこまる、きゅうくつ
交通利便性
JR中央線(特別快速、通勤快速も止まる)JR総武線(千葉方面行き始発あり)東京メトロ東西線
JR中央線は、だいたい混雑してる。人が多いわりに駅が狭い気がします。
生活利便施設の充実
北口にはサンモール商店街やブロードウェイ商店街があり買い物に便利南口には丸井やティップネスジム、銀行などあります。病院は警察病院や総合病院など大きな病院もあります。
やはり人が多く、ごちゃごちゃしていることです。
飲食店の充実
商店街の周辺や丸井のレストラン街など飲食店は沢山あります。駅近で、スターバックスやルノアール、ベローチェ、こめだ珈琲など喫茶店も充実してます。青葉や一蘭など人気のラーメン店も沢山あります。
店が多すぎて、迷うところ。お店の入れ替わりも激しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
区の保育園や私立の認可保育園も増えているので待機児童はだいぶ減ってる友達思います。学童クラブも学校の中に併設されているところも多く安心です。
中野駅にエスカレーターはあるが、エレベーターが欲しいところです。
治安
南口駅前に交番があります。駅周辺は夜でも明るく人も多いので賑やかです。
駅から少し離れた住宅街は街頭が少なく結構暗いところがあります。
コストパフォーマンス
都心にも近いので家賃相場は高めかもしれませんが、とにかくどこへ行くにも、買い物にも便利で住みやすいです。
土地が高く、庶民は小さい家しか買えません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。