高円寺リリエンハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目28-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年6月
総戸数59戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積19.70m² ~ 30.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和地所
施工会社戸田建設大和建設
管理会社メイトーサービス

高円寺リリエンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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高円寺リリエンハイムの売却ガイド

高円寺リリエンハイムは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺リリエンハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺リリエンハイムを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

高円寺リリエンハイムに関するよくある質問

高円寺リリエンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺リリエンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺リリエンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高円寺リリエンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺リリエンハイムはどのような物件ですか?

高円寺リリエンハイムは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩1分。築1985年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺リリエンハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街含めて店が多い。 新宿にもすぐだし 吉祥寺も近い。 東京まで1本で行けるので、新幹線にも乗りやすい。 西武線方面へバスも出ている。 頑張れば野方駅まで歩ける。便利な分高いが、アクセスも良いので仕方がない部分もある。 駅から離れているところでは子連れにすみやすいところも。
【高円寺駅に対する口コミ】ごみごみしている。 夜は酔っぱらいが多い。 快速が止まらない。駅チカ物件は若者向け。子連れで駅が近い所を望むのであれば他の駅がいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商業施設は多い。 コンビニも沢山ある。銀行も利用しやすい。人が多いので安心できる面があると思う。夜でも人がいる。
【高円寺駅に対する口コミ】デパートや大型の電気屋がない。 専門店に偏りがある。不特定多数の人なので、悪い人もいる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】さまざまな種類の飲食店がある。 チェーンから個人経営まで幅広い。
【高円寺駅に対する口コミ】強いて言うなら、子連れの行きやすい店が少ないことがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★
【高円寺駅に対する口コミ】エレベーターはあるので、駅の利用は問題がないと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】若者が多いので、急かされている気持ちになる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、八百屋、肉屋、ドラッグストア等地元の方々が買い物に使うようなお店から、古着屋、雑貨屋、カフェ等の若い方々に人気なお店まで幅広くあり、とても充実しています。新宿へのアクセスも良く、便利な街です。
【高円寺駅に対する口コミ】庶民派の居酒屋やバーが多く、夜遅い時間帯になると酔っ払いも多く、治安がいいとは言えません。
2023年11月 メリット
交通利便性
平日は快速が利用でき、東京駅まで繋がっているのでとても時短になります。
土・日・祝は、快速は閉鎖になるため、同駅の総武線を利用しなければならず、各駅停車になるため少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
南口の方面に駅から徒歩3分くらいのところに業務スーパーとDAISOがあふので、主婦はとても助かります!
洋服は古着屋さんが多いですか、あまり古着屋は着ないのでもっとデパコス等を増やして欲しいと思います。
飲食店の充実
ごはんやひらりという飲食店がありますが、近所では結構評判がいいのでオススメです!店内は少し狭いので並びます。
駅前はお店や商店街があり、お店が集中していますが人だかりがなかなか多いので騒音が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさなお店が多い印象です。なので非常に親しみがあって住みやすいと思います。!
駅を降りたらすぐ目の前に公園があるのですが、学生のたまり場になってあるので気になります。
治安
駅に交番が着いているので、何かあればすぐ対応してくれますし駆けつければ丁寧に対応してくれますよ。
駅内のトイレがめちゃくちゃ混みます。空いているのは早朝くらいだと思います。
コストパフォーマンス
家賃はかなりお安いです。若手のお笑い芸人さんも住んでる方が多いみたいです。
強いて言えば、古い言えが多いので少し匂いが気になったり、高齢の方が多いイメージがあります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。