高円寺ニューナショナルコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南3丁目47-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年8月
総戸数65戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積37.11m² ~ 171.00m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社宅地開発
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

高円寺ニューナショナルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高円寺ニューナショナルコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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高円寺ニューナショナルコートの売却ガイド

高円寺ニューナショナルコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数65戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺ニューナショナルコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺ニューナショナルコートを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

高円寺ニューナショナルコートに関するよくある質問

高円寺ニューナショナルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺ニューナショナルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺ニューナショナルコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高円寺ニューナショナルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺ニューナショナルコートはどのような物件ですか?

高円寺ニューナショナルコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1981年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺ニューナショナルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】中央線、総武線なので交通利便性は言わずもがな。場所の割に家賃も安い。また、古い物件が多いのでめちゃくちゃこだわらなければ一人暮らしで5万円から物件も普通に見つかる。
▼【高円寺駅に対する口コミ】これと言った不便さはないが、立ち食い蕎麦屋があるとさらに良かった。 あと、阿波踊りの日の混雑がやばい。安くて美味しい飲み屋も多いので飲みすぎてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】西友、東急、OK、アキダイが駅近のスーパー。さらに八百屋さんやお肉屋さんなどもそれぞれあって買い物にはまず困らない。南北に商店街があるので駅前は明るく女性も安心。
▼【高円寺駅に対する口コミ】強いて言うなら100均が弱い。ダイソー小さい飲み屋が多いので酔っ払いは多い。気になる人は気になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】ご飯屋さんは駅前にたくさんあります。ありすぎて選ぶのが大変。
▼【高円寺駅に対する口コミ】土地柄か個人店が強くチェーン店が根付きにくい印象。てんやと日高屋が立て続けに閉店になったのは驚いた
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】杉並区なので行政はしっかりしている(はず)。
▼【高円寺駅に対する口コミ】今のところ感じたことがないのでわかりません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高円寺駅に対する口コミ】1番のメリットは物価の安さです。未だに昔ながらの総菜屋、八百屋、肉屋等が残っており、ともかく安いです。同じスーパーでも隣駅のスーパーでは全く価格が違います。また阿波踊りやその他お祭りも多く、活気あふれる街です。 さらに都心へのアクセスもよく、通勤の利便性もよいです。
▼【高円寺駅に対する口コミ】土曜日日曜日に中央線の快速が止まらないことが一番気になるデメリットです。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲新宿や吉祥寺などアクセスしやすく立地が良いのもメリットです。
▼休日は総武線にて高円寺駅が止まらないため利用する際は注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店や薬局がたくさんあり、住むには便利な印象です。
▼スターバックスなどカフェが少ないのが残念
飲食店の充実
▲居酒屋がたくさんあり昼間から開いてるお店が多い
▼夜中まで開いてるお店が多いので賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
▲若者からファミリー層お年寄りまで幅広い年代が利用されている駅のため、面白みがあります。
▼暗い路地がいくつかあるので夜は注意が必要。
治安
▲商店街が近くにあるので明るく治安は良いと感じます。
▼駅の公衆トイレが清潔感があまりないので残念
コストパフォーマンス
▲家賃は幅広く価格設定がされているので絞りやすい
▼どちらかと言うと家賃はやや高めに設定されている印象です。
交通利便性
▲中央線快速、総武線、東西線の3種通っててとても便利です。
▼土日祝日は快速が止まらないので、その分少し帰りが遅くなります。
生活利便施設の充実
▲個性的なお店が多く、飲食店から古着屋、雑貨屋などオシャレな街です。
▼チェーン店が少ないので、少し金銭的余裕が無いと厳しいかもしれません。
飲食店の充実
▲カフェからお弁当、個人のお店まで多種多様です。
▼チェーン店が少ないので、個性も残しつつもっと増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園保育園高校などが多く、楽しく下校している姿をよくみます。公園も点在してるので子育てしやすいと思います。
▼特にないですが、各公園もう少し広いと遊びやすいかなと思います。
治安
▲住む前にお巡りさんに聞きましたが、治安は周りと比べるとかなり良いそうです。犯罪件数などが圧倒的に少なく安心できます。
▼犯罪はなくとも個性的な見た目の方もいるので、たまに不安になりますが5年以上住んで治安悪いところを見てないので大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
▲新宿など都心にすぐ出れる上に3路線通ってたら家賃はこのお値段かなと思います。
▼学生や金銭面に余裕が無い方には少し厳しいです。主に家賃と古着屋のお洋服代などです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。