高円寺ナショナルコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目26-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年11月
総戸数55戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積50.25m² ~ 86.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宅地開発
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

高円寺ナショナルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 高円寺ナショナルコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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高円寺ナショナルコートの売却ガイド

高円寺ナショナルコートは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺ナショナルコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺ナショナルコートを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

高円寺ナショナルコートに関するよくある質問

高円寺ナショナルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺ナショナルコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺ナショナルコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高円寺ナショナルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺ナショナルコートはどのような物件ですか?

高円寺ナショナルコートは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩2分。築1979年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺ナショナルコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺に便利な施設がたくさんあり住むには大変便利な環境です。JR高円寺駅から少し歩くと新高円寺駅もあります。何かと都心にも近くお薦めのスポットです。家賃相場は格安物件多数あります。そこそこの高めの物件もあります。
【高円寺駅に対する口コミ】デメリットはそんなにはありません。中央線が土日祝日停車をしないことくらいでしょうか。住宅地に新規一戸建てを購入すると7000万円くらいはします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】スーパー西友にオリンピックがあります。市場には激安青果もあります。なんら問題ないと思います。住みやすい街です。
【高円寺駅に対する口コミ】風俗営業店がたくさんあることくらいでしょうか。深夜営業や24時間は飲酒可能な店が多いのが唯一気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】とにかく北口やガード下にコスパのいい店が密集しています。
【高円寺駅に対する口コミ】デメリットはさほど感じません。住みやすい街だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】公立の小学校や中学校が駅から徒歩県内にあります。公園も複数あります。
【高円寺駅に対する口コミ】強いてあげれば古着屋さんがたくさんありタトゥーを入れた方々が多く見かける程度です。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高円寺駅すぐそばで、周りは飲食店がひしめきあっている。人気のパン屋さんがあったり、かわいいカフェがあったり街歩きは飽きることがない
飲み屋が多いエリアのため、夜は騒音が懸念される
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がうるさいですけど、しっかりしてます
ちょっと古い、治安は微妙なので多少はうるさい
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
分譲マンションです。 駅チカで商店街を通って帰れます。
いろんなジャンルの方がいるので、夜はストリートミュージシャンなどうるさいこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、洋服屋さん、お花屋さんなど必要なものはすべて揃います。
阿波おどりのときはとっても賑やかで、人も多く外に出るのが大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃がゆきとどいています。 外壁修繕もきちんとされています。
オートロックではありません。 エレベーターがせまいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良いです。 分譲マンションだったのでフルリフォームして快適でした。
配管が古いので直せないところもありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街もスーパーも近くにたくさんあります。 物価も安い。
チェーン店は少なく。 電気屋さんが一階にあるのですが高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近所にたくさんあり困りません。 駅には役所の出張所があるので便利です。 図書の貸し出しコーナーもあります。
管理人さんがしっかりしていて、少しでも分別されていないと張り紙をされます。
2022年11月 メリット
交通利便性
改札から乗り場までが近くコンパクトにまとまっており利用しやすい電車は中央線で本数多いし終電が遅い
休日は快速が止まらず少し不便になるバス停が大通り沿いの路線もあり、少し離れた場所を通るものがある
生活利便施設の充実
野菜やお肉、古着など安価に購入できるお店が多い個性的な雑貨屋もあり、買い物が楽しい高円寺駅付近や、新高円寺駅までの道が商店街になっており、色々買いまわりできる
小規模な本屋はあるが、大規模な本屋がないのであると良さそう小さなお店が多い分、大規模な商業施設はない
飲食店の充実
居酒屋も多いが、富士川食堂など安く食べることのできる個人店や、かつ屋チェーン店があるため、安価に食べられるお店や、二葉など少し贅沢できるお店まで揃っています。
飲食店がなくなった場合の確認が難しく、お店の出入りは定期的にあるので分かると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はコンパクトな分、上まで上がることが比較的簡単だと思います。
駅の規模は適切と思いますが、東高円寺駅の公園ほど大きな公園や空き地がないので少し大規模なものがあれば良いと思いました
治安
駅付近は全体的に夜明るく、商店街付近は歩きやすいと思います。
部分的に暗いところや、ゴミが溜まっているスポットがあり、犯罪は聞きませんが少し夜歩きたくない場所があると思います。
コストパフォーマンス
中央線の中では家賃が安く、物価も安いので過ごしやすいと思います。
全体的にお得感は高いですが、強いていうと高くて良いものを買おうとすると別の街を利用することが多いと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。