高円寺ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年9月
総戸数120戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高南中学校
専有面積29.00m² ~ 53.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸善建設
施工会社間組
管理会社ユニオン・シティサービス

高円寺ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 高円寺ダイヤモンドマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高円寺ダイヤモンドマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

高円寺ダイヤモンドマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

高円寺ダイヤモンドマンションの売却ガイド

高円寺ダイヤモンドマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺ダイヤモンドマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高南中学校

高円寺ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

高円寺ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺ダイヤモンドマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高円寺ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

高円寺ダイヤモンドマンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩3分。築1972年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺ダイヤモンドマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新高円寺駅の新宿方面改札が増設されたので、駅が断然近くなりました
信号があるので、そこが難点かもしれませんが、たまたま青だと大丈夫
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なので明るいし、人通りも普通にあるので、治安は良い方かもしれません。
青梅街道沿いなので、街道沿いの部屋は少々車の音が気になりますが、奥の方の部屋(高円寺駅側)は全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
毎日管理人さんがいて、ゴミの整理等をきちんとされており安心できます。
エントランスがなんちゃってセキュリティです。カメラは整備されておりますが。階段にひび割れがあったりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
梁や配管が居住スペースに出ているのは、ある意味レトロ感があって良いかも。フルリノベーションのお部屋であれば、築年数を感じさせません。
隣の部屋の音は気になりませんが、上の方の音は少し気になります。サッシが古いため、二重サッシのお部屋の方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにセブンイレブン、ピザ洋食店、クリーニング店があり、少しあるけば100円ローソンやスーパー、パン屋さん、中華やカフェなど様々ありますので、生活に困りません。
家電量販店が無いです。新宿まで行くしかないです。おしゃれな雑貨屋さんとかもないです。プレゼント商品を買いに行くときは、荻窪や新宿まで出かけます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに蚕糸の森公園があります。そこに公営のプールもあります。近くに有料のスポーツセンターがあります。
交通量が多いので、危険が必然と多くなる可能性はあります。遊べる公園も小さいです。小学校高学年以上のお子さんだったら良いかもしれません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り新高円寺駅はドラッグストアやスーパー、オリジンなどもあり、一人暮らしなら飲食店も十分揃ってます。
近隣のスーパーがISETANなので、ファミリー層にはコスパが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路に面しているので、夜でも安心して帰宅できます。
幹線道路に面しているので、救急車の音などは夜を通して良く聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
うち廊下なので、エントランスを含めて綺麗にはしてあります。
だいぶ築年数はたっているので、外観も内観もかなり古い感じです。 エレベーターも2機ありますが、古くて狭めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの部屋もリフォームしているところが多いので、設備は新しいと思います。 壁も厚めな感じなので、隣の音などはほとんど聞こえません。
窓は古いままなので、建て付けはわるいです。窓は車の排気ガスや騒音もあるのでほとんど開けられないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高円寺駅まで歩いて10分ぐらいなので、西友やオーケーなどのスーパーもあります。飲食店もかなりの数があります。
家電やインテリアなどを買う大型店舗はないので、その辺りは苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園が近くにあるので、少し遊ぶには良いです。 病院は少ないですが、どこもそこまで混んでいる印象はありません。
子育て世代が近所にそこまでいない感じなので、コミュニティは作れないかなと思います。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新高円寺駅に対する口コミ】中央線の高円寺駅からアーケード街をひたすら進んだ先にある駅で直接接続はしていないですが、徒歩でお店を見ながら移動することも可能です。駅周辺は高円寺ほどではないですが、いくつか飲食や日用品などのお店もあり、足りないものは高円寺やアーケード街にそのまま行って買うようなことも可能です。
【新高円寺駅に対する口コミ】地下鉄ということもあり駅からの出口の道はかなり狭く、ラッシュ時などは相当人でごった返します。
2022年07月 メリット
交通利便性
新宿から近い。快速も停まるので交通は便利です。
快速は休日は停まらなくなってしまう。たまに中央線などの人身事故の影響がある。
生活利便施設の充実
オーケーストア、業務スーパーなどがあり安く買い物ができる。
てんや、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどが閉店してしまった。
飲食店の充実
食パン専門店一本堂や有名なベーグルのお店がある。
老舗のお店がなくなっている。甘味屋、惣菜屋など。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設などは多いようです。午前中の園児達のお散歩をよく見かける。
駅から近くにあった小学校が合併のため、遠くになってしまった。
治安
駅前に交番がある。夜遅くても駅周辺はこわい感じではない。
高架下があり薄暗い。夜遅くは通らない方がいい。
コストパフォーマンス
住みやすいとは言われている。物価も安い。
以前は住んでみたい街の上位だったが人気がなくなってきた。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。