高円寺サンハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南3丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年4月
総戸数8戸
小学校区域杉並区立杉並第六小学校
中学校区域杉並区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積63.11m² ~ 68.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東建工業
施工会社東建工業
管理会社野村不動産パートナーズ

高円寺サンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高円寺サンハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高円寺サンハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高円寺サンハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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高円寺サンハイムの売却ガイド

高円寺サンハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺サンハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺サンハイムを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第六小学校
  • 中学校区: 杉並区立阿佐ヶ谷中学校

高円寺サンハイムに関するよくある質問

高円寺サンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺サンハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺サンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高円寺サンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺サンハイムはどのような物件ですか?

高円寺サンハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩5分。築1983年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺サンハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】●商業施設 駅を中心として四方に商店街が伸びており、買い物に大変便利です。 安くて有名な青果店、鮮魚店があり、ドラッグストアも駅近に数件あります。 駅に隣接して東急ストアがあり、3分ほど歩くと激安で知られるOKストア、5分ほど歩くと西友もあり、日常的な買い物は駅近辺でほとんど済ますことができます。 商店街が発達しているので、物価も安いのが良い点です。 高円寺は古着屋さんが多いことでも有名で、散歩のついでに古着屋さんを覗いていると掘り出し物が見つかることもしばしばです。 ●電車 通勤時間帯(とくに朝の出勤時)の中央線快速は乗客が集中して混雑しますが、3~4分間隔で電車が来るので、少し待てばあまり問題はありません。 総武線各駅停車が並行して走っているので、中央線が混んでいて乗れないような場合は、途中まで総武線を使うことができ便利です。 都心へのアクセスは、新宿駅まで約10分、東京駅まで約30分、とても便利です。終電が深夜1時過ぎまであるのも利点です。 ●アプローチ 商店街が四方にのびていて明るいので、夜道も心配ありません。住宅街の街灯も完備されています。 ●その他 毎年8月末には有名な「東京高円寺阿波踊り」が開催され、街全体がとてもにぎやかなお祭り気分に包まれます。
【高円寺駅に対する口コミ】デメリットはほとんど感じませんが、強いていえば、土日に中央線快速が停車しないので、総武線各駅停車を使うことになります。その場合、新宿方面から帰ってくる際に1駅手前の「中野駅止まり」の電車があり、それに乗ってしまうと、いったん中野駅で降りて、「三鷹駅行」が来るのを待つことになります。デメリットはそれくらいしか思いつかないほど、良い街です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで、少し歩けば丸ノ内線新高円寺駅も利用できアクセス面では優秀でしょう。高円寺は飲食店が豊富で、高架下の渋い飲み屋街や大衆グルメなど個性的で居心地の良いお店が多く各地からグルメな人が集まります。バンドマンや美容室も多く独特の若者文化と昭和の懐かしさが入り交じる町ですね。
【高円寺駅に対する口コミ】ラッシュ時の中央線の混雑はストレスが溜まります。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿まで総武線で1本でいけるから便がいい
平日は中央線止まるが土日は中央線がとまらないので不便
生活利便施設の充実
古着屋がちかいため若者にとってはとてもありがたい
強いてあげるのなら商業施設が近くにないこと
飲食店の充実
居酒屋が多く、バリエーションが豊富で困らない
夜は居酒屋のまわりなどうるさい大人たちが多くなる
暮らし・子育て環境の充実
様々なジャンルのお店があり商店街などの中には子供も楽しめるお店がある
公園が少なく、野球やサッカーをする場所が近くにない
治安
交番が近く、よく見回りをしているのを見かける
夜は治安が悪く、薬などを扱ってるところが近いとか聞く
コストパフォーマンス
飲食店も豊富で住みやすく、物価もそれほど高くない
悪い人のアジトがあるらしく警察がよく見回っている
交通利便性
改札を出てすぐコンビニや売店、駅二階にはファミレスもあり、便利 トイレも広くて綺麗。中央線と総武線しかないため表示が分かりやすい、迷うことはない目の前にタクシー乗り場があり、北口にも南口にも喫煙所があり分煙されている。
強いて言えば切符売り場がより広くなればと思います
生活利便施設の充実
駅出てすぐ老舗のカフェからチェーンのカフェ多数、薬局、カラオケも居酒屋も本屋も駅前にあり、少し歩けば深夜まで利用できる銭湯もある。家具や雑貨屋さんやお洒落な服屋さんもあり、散歩しているだけでも楽しい。
強いてあげれば、大型デパートがないです。
飲食店の充実
チェーンのカフェから世界観の充実したカフェ多数あり、老舗の食事もできる、雑誌掲載されている人気カフェなども駅近と商店街に多数。1人で落ち着ける系統のお店も、複数人で楽しめる系統のお店もある。人気チェーンのご飯屋さんもリーズナブルな居酒屋も充実している。
強いて挙げれば敷居の高いお店を探したい時には限られてくると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や教会、神社がいくつかあり、その周辺は特に閑静な住宅街にもなっており治安がいい。
駅前で夜飲み会帰りの人たちが集っていたりするのて、たまにうるさく感じるかもしれない。
治安
駅前に交番もあり、飲み屋が多いけれど安心感があり商店街も人がよく見渡せるので治安はいい。
強いてあげれば駅前の喫煙所にたまに声大きめの酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
リーズナブルなお店やスーパーは複数あるので、とても便利だし、家賃も十万円以下は沢山ある。
強いて挙げれば人気エリアなので、物件を探すなら早めがいいかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。