高円寺サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南1丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1973年11月
総戸数85戸
小学校区域杉並第三小学校
中学校区域杉並高南中学校
専有面積41.47m² ~ 101.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

高円寺サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高円寺サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高円寺サンハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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高円寺サンハイツの売却ガイド

高円寺サンハイツは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数85戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円寺サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円寺サンハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第三小学校
  • 中学校区: 杉並高南中学校

高円寺サンハイツに関するよくある質問

高円寺サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円寺サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円寺サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高円寺サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円寺サンハイツはどのような物件ですか?

高円寺サンハイツは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩2分。築1973年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円寺サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東高円寺駅です。 新宿まで丸ノ内線で5分ほどでとても便利です。 また、若い人が多く、街自体活気があります。
カフェがあまり有りません。地下に狭いドトールがあるのみです。 また、大きめのスーパーがなくなってしまったのが不便です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地が近くで、治安は良いと思います。 5年住んでますが、特に事件・事故は聞きません。
近くにコトブキという大型のパチンコ屋があります。 だからどう、というわけでもありませんが、お店に出入りする人にはなるべく近づきたくないなぁという印象を持ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には手入れされている方だと思います。汚くはないです。 エントランスも広く、立派な印象を与えると思います
どうしてもエレベータの中の絨毯やエントランスのマットがくたびれている点が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
メゾネットタイプです。部屋と部屋が離れており、マンションですが住居人同士のプライベートは確保しやすいと思います。
上の階や隣の部屋から話声や物音が聞こえることがあります。 ただ、夜になると皆さん気をつけるのか静かになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ラーメン屋や飲み屋、弁当屋など飲食店が充実しています。 スーパー(まいばすけっと)も歩いて2~3分ほどの場所にあるため、便利です。
以前はオオゼキがあったのですが、閉店してしまったので自転車で5分くらいかけて少し大きめのスーパーに買い物にいく必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに蚕糸の森公園があり、気軽に公園へ遊びに行けるのが気に入っています。 クリニックや薬局もいくつかあり、困りません。 児童館も近所にあり、子育てで特に困ることはありませんでした
しいてあげれば緊急病院は近くにありません。 また、小児科も少し遠いので自転車で5~10分くらいの場所にあります
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まで5分ほどでアクセスでき、とても便利。
東京の東側(東京や上野)までは4〜50分かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は比較的良い。住宅地が多く人通りが多いため、女性が夜出歩いても特に問題ない。
便利ではあるが、強いてあげれば幹線道路に近いため空気があまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しており、安心。掃除もちゃんとしてくれているので清潔。
コミュニティがなく、エレベーターで住人と乗り合わせても挨拶がないことが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
メゾネットタイプで階段を介して部屋が別れているため、プラベートを確保しやすい。
隣の部屋の住人の声や、上の階の足音が聞こえることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普段の買い物は徒歩5分以内ですべて揃う。 近くに一通りのクリニックも揃っていて便利。
強いてあげれば飲食店のバリエーションが少ない。 また、カフェがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校(杉並第十小学校、杉並第三小学校)があり、通いやすい。また、蚕糸の森公園があり、リラックスできる
小児科が近くになく、また、とても混雑してる
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
東高円寺駅から徒歩2分程度で非常に近い。中野駅へも徒歩15分なので、中野から東西線始発という通勤の選択肢もある
青梅街道が正面なのがやや気になる。また隣がパチンコ屋なのも人によっては気になる。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿まですぐに行ける。地下鉄で雨に濡れない
方南町行きに乗ると戻るのが面倒。中野まで行けなくはないが15分ほど歩くので東高円寺駅を結局使う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにある。わりかし高い立地にあるので洪水などの心配もない。
青梅街道沿いなのでベランダに出れば全く静かというわけではない(窓を閉めれば音は全くしないが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がいて良い。階層にもよるがベランダから素晴らしい新宿の夜景が見られる。
メインエントランス自体に鍵はないので、そういう点ではセキュリティが充実すればいいとは思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高いと思う、耐震の工事もしているし、共有部分のベランダの冊子もまだ修復工事してそんなに経ってないので綺麗だと思う。メゾネットで部屋同士が離れててよい。
ベランダが東側なので夕日は見れない。ドアを開けた向こう側からは西が見えるのでそこから夕日は観れるが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店多い、スーパーもオオゼキがすぐそこにある。100円ショップも個人経営だがあるし住みやすい。
ファミリーレストランがあればいいと思うことはある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も学校もたくさんある。地下鉄から2分で行けるので雨にもあまり濡れないところが気に入ってます。
強いてあげれば隣がパチンコ屋なので、パチンコの誘惑に負ける人は辛いかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心からも近く、買い物できる場所も多く存在する。快速も止まるため利便性も高い。
主要沿線の中央線はかなり混み合う。また携帯の電波が悪い。
生活利便施設の充実
商業施設もあり、広くてきれいな公園もある。治安も良い
カジュアルなアパレルが少ないように感じる。
飲食店の充実
飲み屋が多く、種類もかなり豊富で迷うことはないと思う。
大学が近くにあるため、飲屋街はかなり混み合う
暮らし・子育て環境の充実
かなりの規模の公園があり、ドラマの撮影にも使われている。
外国人がかなり多く、そちらに重きを置いた暮らしのイベントが多い
治安
駅自体はかなりきれいな方だと思う。大学が多いがそこまで治安は悪くない
大きめの公園では大学生が夜まで飲んでいることがある
コストパフォーマンス
都心にもアクセスが可能で、住みやすいとは思う
充実してる分、家賃相場はかなり高いと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。