高円ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年3月
総戸数17戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積20.66m² ~ 41.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社由井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

高円ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高円ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、高円ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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高円ハイツの売却ガイド

高円ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高円ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高円ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

高円ハイツに関するよくある質問

高円ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高円ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高円ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高円ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高円ハイツはどのような物件ですか?

高円ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高円ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】総武線東西線中央線などが止まります。中央線なら新宿まで二駅で着きます。渋谷に行くにも20分なので都心に出るにも凄い便利。逆に吉祥寺など市のほうに行くにも近いので便利です。 物価が安いと言われているので独身貴族にはもってこいの街です。
【高円寺駅に対する口コミ】快速は止まるけど特別快速が止まらないので、新宿方面から乗った時に中野で乗り換えられなかったら三鷹まで行ってしまうのがデメリットです。南口は古着屋さんが多いけど坂もあるので自転車だとなかなか大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅降りてからも、周辺にはスーパー、ファーストフードやパン屋さん、ドラッグストア、コンビニなど近いため生活にも困らないのも便利です。夏は、阿波踊りなどで賑わう駅です。駅前に交番が設置されているので、週末など酔っ払いが多い時などはすぐに出動してくれる安心さがある
【高円寺駅に対する口コミ】商店街の街だから、自転車を中々乗ってずっと走れる道がない。商店街を横に入ったりしたり裏道は街灯が少ないので昼でも物騒な感じで怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】オリジナルの飲食店が多いから、色々なカテゴリーの飲食店を堪能できる。
【高円寺駅に対する口コミ】デメリットがないけど、強いて言えば、オリジナルの飲食店が多いから、すぐ店の入れ替わりが激しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】公園がいくつかあり、みず遊びもできる大きな公園もたくさんある。
【高円寺駅に対する口コミ】少子化問題がモロ影響している街でもあるので小学校と中学校が合体して一貫校となってしまってる
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】北口に純情商店街、南にパル商店街とルック商店街があり、家電量販店とホームセンター以外はほとんどが揃っています。特徴的なのは美容室の数がとても多い街なので、自分の好みの美容室を探したい方にはとても良い駅だと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】商店街以外のエリアが極端に暗くなるので、夜道は気をつけて歩くことをおすすめします。
2024年05月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、少し歩けば地下鉄・丸ノ内線も利用可能です。また、都バスも走っているので、何かと便利です。都心部までも30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。
遅延や事故が多く、時間通りに電車が来ないので困ります。
生活利便施設の充実
サブカルチャーの面白いお店が多く、とても個性がある地域です。また、保育園などの子育てに力を入れている区なので、子育てしやすい環境が整っています。のどかで懐かしい商店街も元気に頑張っています。
近隣エリアからの買い物客で常に混雑しています。駅前だと少し騒がしいです。
飲食店の充実
カフェ、カレー店、ラーメン店、焼き鳥店など個性あふれるお店がたくさんあります。どこのお店もハズレがありません。パン屋、ケーキ店、惣菜店が多い点も魅力的です。
居酒屋が多いので、昼間からお酒を飲んでいる人が多くて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多いし、保育園や幼稚園、病院もあるので、子育て環境が整っています。駅構内にお店はありませんが、駅前の商店街が充実しているので、何の不便さもありません。
老朽化が進んでいる駅なので、トイレなどの設備を何とかしてほしいです。
治安
昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。
酔っ払いが多い点が少し気になります。大きな犯罪はありませんが、酔っ払いの自転車泥棒が多くて困ります。
コストパフォーマンス
マンションの建設が増えてきましたが、それでも物価がいまだに安いです。チェーン店でないお店が多い貴重なエリアです。食料品や衣類が安いので、かなり暮らしやすいです。
価格が安く、便利なエリアなので、外国人の住人も増えてきています。そのため、安過ぎる物件は少し不安です。
交通利便性
とても良いと思います!2駅で新宿駅に行けたり、もう少し乗れば東京駅にもアクセスできます!
パッとは思い浮かばないが強いて言うならば、中央線と総武線しか通ってないというとこです
生活利便施設の充実
生活としては高円寺南口には商店街があるのでそちらでお買い物やお茶等がある程度満足にできると思います!
生活というかふらっと立ち寄るみたいな場所のように感じます、スーパーなどが少し遠いです
飲食店の充実
すごく充実しています!!!南口北口どちらもオシャレなカフェなどがあり満足できると思います!
オシャレなカフェが多い分単価は高いです、、、そこだけ少し残念だなと感じます!
暮らし・子育て環境の充実
近くに中高一貫女子校があるので子育てはしやすいと思います!
特にはないのですが、強いてあげるならば、もう少し学校が多くても良いと思います!
治安
そこまで悪くはないですよ!!!すごく良いと思います!
すぐには思い浮かばないが、都心なのですごく治安が良い安全!って感じかどうかは怪しいです(でも治安はいいです)
コストパフォーマンス
南口北口両方ともに商店街があるのでそこそこのコスパでしょうか、、、
ご飯や飲み物パン屋などは単価が高いように感じます、、、、、
交通利便性
総武線東西線中央線などが止まります。中央線なら新宿まで二駅で着きます。渋谷に行くにも20分なので都心に出るにも凄い便利。逆に吉祥寺など市のほうに行くにも近いので便利です。
快速は止まるけど特別快速が止まらないので、新宿方面から乗った時に中野で乗り換えられなかったら三鷹まで行ってしまうのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅降りてからも、周辺にはスーパー、ファーストフードやパン屋さん、ドラッグストア、コンビニなど近いため生活にも困らないのも便利です。夏は、阿波踊りなどで賑わう駅です。
商店街の街だから、自転車を中々乗ってずっと走れる道がない。
飲食店の充実
オリジナルの飲食店が多いから、色々なカテゴリーの飲食店を堪能できる。
デメリットがないけど、強いて言えば、オリジナルの飲食店が多いから、すぐ店の入れ替わりが激しい
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつかあり、みず遊びもできる大きな公園もたくさんある。
少子化問題がモロ影響している街でもあるので小学校と中学校が合体して一貫校となってしまってる
治安
駅前に交番が設置されているので、週末など酔っ払いが多い時などはすぐに出動してくれる安心さがある
商店街を横に入ったりしたり裏道は街灯が少ないので昼でも物騒な感じで怖いです
コストパフォーマンス
物価が安いと言われているので独身貴族にはもってこいの街です。
南口は古着屋さんが多いけど坂もあるので自転車だとなかなか大変です

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。