高井戸第2ハイホームの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西2丁目3-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年11月
総戸数133戸
小学校区域高井戸小学校
中学校区域富士見ヶ丘中学校
専有面積40.72m² ~ 86.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

高井戸第2ハイホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 高井戸第2ハイホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高井戸第2ハイホームを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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高井戸第2ハイホームの売却ガイド

高井戸第2ハイホームは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数133戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高井戸第2ハイホームの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高井戸第2ハイホームを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸小学校
  • 中学校区: 富士見ヶ丘中学校

高井戸第2ハイホームに関するよくある質問

高井戸第2ハイホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高井戸第2ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高井戸第2ハイホームの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高井戸第2ハイホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高井戸第2ハイホームはどのような物件ですか?

高井戸第2ハイホームは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩2分。築1977年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高井戸第2ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】環八の上に駅があります。各停しか止まらないなど、駅としてはイマイチかもしれないですが、春は駅から見える桜並木がとても綺麗!朝日や夕焼けもとても綺麗に見えます。子供の頃から20年以上近辺に住んでいますが治安を悪いと思ったことがあまりないです。自然が多いのでファミリー層にはおすすめです。
【高井戸駅に対する口コミ】環八の片側にしか改札がないのは不便です。歩道橋渡れば良いのですが、雪で歩道橋が滑る時等、反対側にも改札があるとありがたいなと日々感じます。井の頭線全体に言えることかもしれないですが、家賃相場は高めです。我が家は家賃補助があるため住めていますが、なければ今の収入では住みづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】改札外には区役所の出張所があり、ダイソーやドトール、ミスドなどもあり便利です。少し歩けばオオゼキもあります。またオオゼキの建物内には大きな温泉施設もあります。治安はいいと思います。昼間は子連れママもよく見かけます。街灯も少なくなく、夜の帰宅も不安になることはあまりないです。
【高井戸駅に対する口コミ】ファミリー層で行ける食事処は駅近くにはないです。ご飯屋さん自体が隣駅の浜田山や富士見ヶ丘と比べると少ない感じがします。近くに交番があったり、見廻する人がいたらより安心ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高井戸駅に対する口コミ】ドトール、ミスド、松屋などの少人数で入るようなチェーン店はいくつかあります。オオゼキ内のパン屋のパンはリーズナブルで美味しいです。
【高井戸駅に対する口コミ】全体的に飲食店は少ないイメージです。 10分くらい歩けば、デニーズ、ガスト、フォルクスがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】保育園は多い気がします。 公園は隣駅まで歩けば大きな公園がいくつかあるし、駅そばの高井戸小学校は校庭開放をしている時もあるのでたまに利用しています。
【高井戸駅に対する口コミ】総合ショッピングモールのようなものがなく、おむつ替えスペースも整っておらず、未就学児の遊べる場所がかなり限られます。遊ばせる時は公園か、もしくは吉祥寺や中央線の方まで出かけています。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が隣でスーパーもすぐ下にあり便利。
設備が昔の作りだからか、動線が長い。洗濯機置き場と風呂が離れてるのが不便。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から数百メートルで環八沿いの明るい道なので夜も安心です。
スーパーはマンション一階に入っていますが商店街等はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣にはスーパー、薬局、飲食店があり、街並みも落ち着いています。
環八沿いなので夜間も大型トラックの通行が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一階には管理人が常駐し、マンション内は綺麗に保たれています。
マンション自体はあまり新しくないので、年期の入った感じはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりはよく、邪魔な柱等はありません。
通路での声や音の反響が大きいので外の物音か気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一階にはスーパー、ドラッグストアが入っています。
生活に必要な最低限のお店しかないので、より充実させたい方は他で探す必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近く、休日に校庭の解放もやっています。
医療機関が周辺にはあまりなく、行政機関も離れています。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】改札出ですぐに、パン屋、ドトールコーヒー、本屋があり待ち合わせ等にも便利。パン屋内にイートインスペースあります。駅5分以内に、ミスタードーナッツ、CoCo壱番屋、スーパーのオオゼキ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。環八に面しているので、人通りも多く、夜道も安心です。
【高井戸駅に対する口コミ】環八道路に面しているので、空気は悪いと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
駅は小さいですがきれいです。地下にスーパーがあり遅くまでやっている。始発が早いので助かります。
急行は止まりません。環八の反対側から行く時はエレベーターを使うか、階段を使うので少し少し手間に思うことがあります。
交通利便性
各駅のみ停車駅ですが、吉祥寺まで10分、渋谷まで15分の主要駅までのアクセスの良さ。
各駅電車しか停まらない為、日中は電車の本数が少なくなり不便である。
生活利便施設の充実
駅中にパン屋、セブンイレブン、ダイソーがあり、駅下には京王ストアがあるのでお出掛け帰りの買い物には足りる。
飲食店が少ない。以前は駅中に本屋があったが無くなってしまい不便になった。
飲食店の充実
駅中のパン屋さんはお出かけ帰りに翌日の朝食を買うのに丁度良い。イートインスペースもあり、便利である。
特に有名店は無い。飲食店が少ない為、外食の際は候補が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
高井戸駅付近には大きな公園はないが、自転車で10分程度で三井の森公園、高井戸公園、善福寺公園といった大きな公園に行ける。
強いて挙げれば、親の目が届きやすい見守りやすい中規模の公園があると良いなと思います。
治安
歓楽街はなく、安全です。駅は環八通りに面してるので、車も人も多く、一人歩きでも不安はありません。
強いて挙げれば、住宅街の街灯が増えるとより安心感が増してよくなる。
コストパフォーマンス
都心のアクセスの良さ、安心安全な街でファミリーには特に住みやすいと思う。
高級住宅地が点在してるエリアなので、家賃はやや高めと感じる。
交通利便性
隣の富士見ヶ丘発の各駅停車が座れますよ。
強いて言えば、急行が停まると良いな、と思います。
生活利便施設の充実
スーパーは京王ストア、オオゼキ、オリンピックがあります。オリンピックは獣医とホームセンターが併設されてて、駐車場が広いです。
都銀が三菱UFJ銀行と、みずほ銀行だけなので、もっと増えると良いです。
飲食店の充実
駅周辺にベーカリー、カレー、ドーナッツ屋さんがあります。環八沿いのスーパーオオゼキに、回転寿司の美登里寿司が入ってます。
朝御飯がいただけるところが増えるとうれしいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが完備されてます。
エレベーターの乗り換えが、面倒かもです。
治安
歓楽街がないんで、治安は良いです。住人もアッパークラスが多いかも。
特に思いつかないですね。なにか見つけたらアップしますね。
コストパフォーマンス
家賃はお高いです。1Kで8万円位ですかね。
逆にいうと、その程度が払えないと住めないのです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。