高井戸東デュープレックスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分 JR中央・総武線/荻窪駅 バス10分 柳窪バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東4丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数27戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立松溪中学校
専有面積63.48m² ~ 115.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社前田建設工業多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

高井戸東デュープレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 高井戸東デュープレックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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高井戸東デュープレックスの売却ガイド

高井戸東デュープレックスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高井戸東デュープレックスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高井戸東デュープレックスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩13分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 バス10分 柳窪バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立松溪中学校

高井戸東デュープレックスに関するよくある質問

高井戸東デュープレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高井戸東デュープレックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高井戸東デュープレックスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高井戸東デュープレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高井戸東デュープレックスはどのような物件ですか?

高井戸東デュープレックスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩13分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高井戸東デュープレックスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺には、スーパーなども沢山あり、日常品を購入するには、問題ない。また、大きな公園が近くにあるので、休日の日、散歩やランニングなども楽しめる。
最寄りの駅、高井戸駅から大人の足で約15分くらい歩くので、駅近ではないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
旧環状8号線のところにありますが、意外と騒音はなく、静かなところです。公園が近くにありますが、虫に悩まれたことは、あまりありません。 近くにスーパーは、沢山あるので、商業施設に関しては満足しています。
標高に関しては比較的高いところに位置していますので、川の決壊等の問題はないと思いますが、駅から少し遠いところがデメリットですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
購入時は、私の好きなレンガで外壁が覆われていたのですが、工事のミスでレンガがどこにでもあるようなタイルに変更されてしまったので、いまいちな感じです。 清掃は、行き届いていて、いつも綺麗です。 セキュリティ、宅配ボックス、駐車場は、完備されていますが、駐輪場の数が少し少ないようです。 エレベーターは、1台です。
トランクルームは、完備されていないので、欲を言えば、装備されている方が嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照は、南向きなので、問題ありません。 天井は、通常のマンションより高いと思います。 サッシも問題ありません。 室内設備も問題ありません。床暖もついています。 バリアフリーで作られています。
特に感じていません。ただ、もう、20年以上経っていますので、最新のマンションに比べると古さは、否めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは、沢山あります。ただ、大きな商業施設に行くには、電車やバス、自家用車を使う必要があります。
大きな商業施設が近くにはないので、自家用車、バス、電車を使う必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
私は、子供がいないので、学校等の距離は、よくわかりません。 診療所や病院ですが、近くにクリニックは沢山ありますが、大きな総合病院は、自家用車、バス、電車が必要です。 公園は、近くに大きな公園があります。 マンション内のコミュニケーションは、ほとんどありません。
大きな総合病院がなく、電車やバス、自家用車で行く必要がありますが、他デメリットはありません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高井戸駅から男性の徒歩で12から15分程度でアクセスは良い。 井の頭線ということもあり、そう混雑もしない。 環状8号線の近くということもあり、夜道でも人通りが多い。
近くに総合病院がなく、阿佐ヶ谷まで出なくてはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。 近くに環状8号線、善福寺川公園がある。 騒音は少なく、過ごしやすい。 商業施設は、浜田山と高井戸の中間にいくつか存在している。 特にスーパー、車屋が多い。
商業施設がJR駅に比べると少ない。基本的にベッドタウン。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観:モダンな作り エントランス:エントランスは、小さく地味。 管理状況:管理人が日中常駐しているため、綺麗。 セキュリティー:監視カメラあり、管理人日中常駐、オートロックつき 共用施設:宅配BOX10, 駐車場14台、駐輪場あり、エレベータ1機、トランクルームなし
居住数が少ないので、エントランスは小さい。 トランクルームなど、最近流行りの施設がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照:南東向き 天井高:高い サッシュの高さ:高い 柱・梁の有無:なし 室内設備の性能・新しさ:築20年なので新しさはないが、バリアフリー;床暖房、お風呂乾燥機、キッチン足元に温風を送風できる 室内の段差:バリアフリー
築年二十年たっているので、各戸リフォームの時期。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友まで徒歩5分、周辺にスーパーが多数存在している。
商店街は、浜田山駅、荻窪駅まで出ていかないとないので、洋服等は、買える施設が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園から高校まではいくつか存在している。 診療所、個人病院は複数存在している。まあ、評判は悪くない。 近くに善福寺川公園あり。 マンション内のコミュニケーションは特にない。 夏祭りはあり。
総合病院がない。 近くて荻窪駅、阿佐ヶ谷駅までいかなくてはならない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR 荻窪駅までバス10分。地下鉄丸ノ内線も隣接。 駅ビルのルミネ、タウンセブン、西友に隣接。駅前商店街も多数の店舗あり。 京王井の頭線高井戸駅までバス5分、徒歩10分少々。スーパーオオゼキ他、多数の商業施設有。
JR、井の頭線ともラッシュ時の混雑は相当ひどい。時差出勤お薦め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣は閑静な住宅街。徒歩10分圏内にスーパー多数(西友、オリンピック、サミット、オオゼキ等)。 環状8号道路がすぐ近く。自動車でのアクセスも便利。
環状8号道路がすぐ近くのため、大気汚染の懸念あり。喘息などの持病の方は注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル張りの瀟洒な外観。日中は管理員常駐。監視カメラ、オートロックあり。宅配ボックス、駐車場・駐輪場あり。エレベーター1本。(戸数26件であり、特に不自由なし)
旧環状8号沿い。自動車通行多く、騒音が気になるところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣に高層住宅はなく、日照は十分。天井高2.4メートルで開放的雰囲気。バリアフリー対応で車椅子居住者でも不自由なし。
平成8年築造。各種共用施設等の更新時期。2度目の大規模修繕も近い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー多数(西友、オリンピック、サミット、オオゼキ他。荻窪駅のルミネ、タウンセブンなど)。競争が激しく総じて物価は低位安定。荻窪駅周辺の飲食店商店街は多数。ラーメン好きには特にお勧め。
歩いて3分の西友はとても便利だが、自動車の買い物客で道路渋滞が頻繁に起こる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅街で近隣の学校保育園幼稚園などは多数。 荻窪駅高井戸駅周辺に診療所多数。荻窪駅北口に「荻窪病院」(綜合病院)など。 荻窪駅高井戸駅それぞれに区役所事務所、区民センターなどの行政施設。 マンション内で特段の催しはないが、町内会の催しは各種あり。
環状8号道路が近く、大気汚染騒音などの問題がある。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺にはルミネ、SEIYU、ドンキホーテ、ドラッグストアも複数あり、生活には困りません。飲食店も、有名チェーン店はたくさんありますし、充実しています。娯楽も、ボーリング場やカラオケ、ゲームセンターもありますので、大きな駅に比べれば規模は小さいかもしれませんが、中高生が遊ぶ分にはちょうどいいかもしません。中央・総武線以外にも丸の内線が通っていますので、使い分けると便利だと思います。治安も悪くなく、暮らしやすい駅だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】朝の通勤で新宿方面行きの中央線に乗るのが困難です。荻窪駅に到着した時点ですでに満員ですから、ギリギリ乗れるかどうかというレベル。総武線でゆっくり通勤することをおすすめします。
2024年11月 メリット
交通利便性
周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。
駅はプラットフォームまで距離があります。
交通利便性
JR中央線で新宿まで乗り換えなしで行けます。快速も停まります。
駅が大きいので、人が多く、いつも混雑しています。
生活利便施設の充実
ルミネと言った大きな商業施設もありますし、コンビニ、ベーカリー、何でもあります。
強いてあげれば、駅近くには病院は少なめです
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店があり、おしゃれなレストランから、手頃なお惣菜屋さんまで揃ってます。
強いてあげればお店があり過ぎて迷うことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園もたくさんあります。多機能トイレも設置されてます。
公園や、こどもが遊べるところは駅近くには少ないです。
治安
酔っ払いはほとんどいませんし、人通りが多いので怖い場所というのはほとんどありません。
強いてあげれば、裏道は街灯が少なく暗いところがあります。
コストパフォーマンス
買い物施設が充実していて、新宿のような都心にアクセスもいいので家賃の相場とのバランスはいいと思います
子育て世代が住むような物件は少なく高いと思います
交通利便性
東京メトロ丸の内線の始発駅になります。始発駅のため待てば通勤時間でも座れ新宿、東京駅にも行けて便利です!
強いて挙げれば中央線の荻窪駅もあるため通勤時間帯は混みます。
生活利便施設の充実
駅の周りに駅ビル、商業ビルがあり一通り何でも揃い便利です!
強いて言うなら、南口を出てすぐの所に喫煙所があるため、匂いが気になります。
飲食店の充実
ラーメン好きな方にとっては、有名店がたくさんあり魅力的です!
ラーメン屋については有名店が並ぶだけに、お店によってはかなり並びます。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の商業ビルの屋上は見晴らしがよく、子供も安心して遊ぶことができます。
強いてあげるなら、駅から近いところに子供が遊べるような大きめ公園がないところ。
治安
駅の北口、南口ともに出てすぐのところに交番があり安心できます。
北口を出てすぐのところに青梅街道があるため、車通りは昼夜ともに多いです。
コストパフォーマンス
駅から少し入れば閑静な住宅街のため住みやすく、新宿にもすぐ行けます。
強いて挙げれば、北口場合は、必ず青梅街道を渡る必要があるところです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。