駒沢グランドヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区駒沢1丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年4月
総戸数14戸
小学校区域区立駒沢小学校
中学校区域区立駒沢中学校
専有面積92.32m² ~ 148.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ

駒沢グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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駒沢グランドヒルズの売却ガイド

駒沢グランドヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには駒沢グランドヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駒沢グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒沢小学校
  • 中学校区: 区立駒沢中学校

駒沢グランドヒルズに関するよくある質問

駒沢グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駒沢グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駒沢グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が駒沢グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駒沢グランドヒルズはどのような物件ですか?

駒沢グランドヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩2分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駒沢グランドヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とても駅から近く、通り沿いにある物件なのでアクセスはいい。
大学がある関係上、時間帯によってはひどく混み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニはすぐ横にあり、スーパーも近くにあるので、わざわざ町を出ずとも暮らしに必要なものは全てそろう。
時折コンビニの前に学生が集まっており、帰り道イライラする場合もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ヴィンテージマンションの名に恥じないかっこよさ。管理も良好なので、この項目に文句はない。
強いて一つ挙げるとしたら、ゴミ置き場の小ささ。ファミリーばかりなので、割とすぐいっぱいになってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても広く、設備もいいので基本的には文句は出ないはず。
地面に面した二階なのでとにかく寒い。床暖房が必須なことくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から物件までで一通りそろうので、とても便利であると感じた。
これといってデメリットはないように感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院も近くにあり、学校も近からず遠からずな距離にあり、住民の質も基本的にいいので最適に感じた。
病院・医院の当たり外れの差がすごいので、自分にあった所を見つけるのに時間がかかった。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても駅近。駒沢大学駅も再開発されています。
駅近でこのグレードのマンションは珍しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道にはスーパー、コンビニ2件、クリーニング店、ドラッグストアがあり、生活に困らない。
一番近いスーパーのマルエツは古くて、汚く購買意欲が湧かない。生鮮食品は渋谷か三茶で購入することになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ度は高い。ペット飼育可能。多頭飼いOK.エントランス、
正面の植栽がツツジなので昭和の感じがする。内廊下のインテリアが昭和。カーペットなどの趣味が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各居室はリノベーションしているらしい。居住者はお金をかけてリノベしている様子。
居室の仕様は様々。リノベの際の管理組合の審査が厳しい。なかなか認可されずに苦しむ人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活備品は徒歩圏内で調達できる。ガソリンスタンドも徒歩圏内にある。
美味しいパン屋がない。生鮮食品が近くで買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国立医療センターがあるので安心。たくさんの個人クリニックが開業されている。
評判が良く腕の良いクリニックもあるがヤブ医者も多いので受診時には情報収集をお勧めします。
2023年01月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★
駅近。上品。管理がしつかりしている。駒沢公園に近いので、子育てに良い。
2022年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
駅近で銀行、スーパー、コンビニが近く、便利。
宅配ボックスが、ない。自転車置き場が狭い。
2024年06月 メリット
交通利便性
渋谷まで電車で8分という好立地!二子玉も電車で7分で行ける。改札外だがトイレがある。東口にエレベーターあり。
びっくりするくらい風が強い。ホームで電車を待っている時、出口に向かう階段を登っている時など風が強すぎて女性はスカートとか注意しないと危ないです。西口にエレベーターがない。エレベーターがあっても東口側にしかないので、西口ユーザーはわざわざ横断歩道を渡ってエレベーターを使う必要がある。駅が薄暗い。急行が止まらない。朝は電車が非常に混んで、3人くらいしか各ドア乗れない。乗れても満員すぎて辛い。
生活利便施設の充実
駅の近くにマルエツ、ココカラファイン、トモズ、セブンイレブン、ファミリーマート、ドトール、ユニクロ、キャンドゥ、マクドナルドなどの商業施設があるので、帰宅時に寄って買い物できる。病院も近い。三菱UFJ銀行がある。
ほとんどのドラッグストアが21時に閉店してしまうので、利便性が落ちる。銀行のATMが少ない。
飲食店の充実
駅近にマクドナルド、大戸屋、吉野家がある。
居酒屋が少ないので、結局三軒茶屋に行って飲むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園が近い。エレベーターが駅にある。駒沢公園がある。
歩道が狭いので、ママチャリや子供が歩いていると危険。
治安
治安は良い。街灯が多い。西口側の少し離れたところに交番がある。
ポイ捨てが多い。特にタバコの吸い殻が駐車場のある敷地に落ちている。
コストパフォーマンス
駅近の物件でも8~9万円のところもある。三軒茶屋に比べたら安価。
急行が止まらないので、利便性には欠ける。東口側に商業施設が集中し、西口側はわざわざ246道路を渡って買い物に行く必要がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。