駅南ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年11月
総戸数96戸
小学校区域笹口小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積56.81m² ~ 81.67m²
管理方式自主
用途地域近隣商業地域
分譲会社新潟県住宅公社
管理会社自主管理

駅南ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、駅南ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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駅南ハイツの売却ガイド

駅南ハイツは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数96戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには駅南ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駅南ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩6分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹口小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

駅南ハイツに関するよくある質問

駅南ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駅南ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駅南ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が駅南ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駅南ハイツはどのような物件ですか?

駅南ハイツは新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩6分。築1979年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駅南ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】快速もあり、電車の本数もとても多いです。 様ざまな場所に行くことができるので交通の便がいいです。駅外にはバスも多くあり、市内から市外まで回りやすくなっています。 住んでいないので家賃や値段はわかりません。
【新潟駅に対する口コミ】バスの本数が多いぶん、乗り場がわかりづらいのがマイナス。 敷いて言えば物価が少し高いかな?お店に行くとそこそこします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】ほんや、服屋、雑貨など多種多様の様々お店がある。ジャンルも店舗数も数が多いのでそれぞれ好みにあわせて行けるのが好感触。夜は使わないのでわからないのですが、近くに交番やバスセンターがアヒ人通りは多いです。
【新潟駅に対する口コミ】店舗が多い文、どこに何が割るのかわかりにくい。また、店名だけではなんのお店かわからないので服や飲食などマークがほしい。地図もあまりないのでウェブや紙で見られるといい。繁華街が近いので、よるは危なそう。人も多いと騒がしいのでないだしょうか?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】パン屋、カフェ、レストランなど様々なお店があり有名店から個人的なものまである。お弁当も売っている。
【新潟駅に対する口コミ】敷いて言えば、値段がお高めのような。 店舗が多くて迷うので、これはこれ!というおすすめなど各店でも、駅内でもほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】あまりよく見ていなかったが、エレベーターもあるし多機能トイレもありました。
【新潟駅に対する口コミ】敷いて言えばトイレが混んでいる。個室の数がもう少し多いといい。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新潟駅から近いので、ビックカメラ、ジュンク堂、ドンキホーテと大型店がいっぱいあります。
スーパーが少し歩かなければいけないのが、デメリットでしょうか。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにスーパーやドラッグストアなどお店が充実しており買い物に困らない。
大きい道路が近くにあるのでたまに車の音が気になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅構内にはセブンイレブン、スターバックスコーヒー、ビックカメラ、ゼビオスポーツ等が入っており便利である。最近では日本酒やお土産の専門店もできて観光で訪れた人にもおすすめができる。新潟市の中心部へ行くのであればバスもタクシーも沢山あるので不便はない。
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅であるため20分~30分間隔で新幹線に乗ることができるが料金が高い。高速バスと比較すると2倍~3倍。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅の為乗り換えの拠点となる駅。路線によってはかなりあるく時もあったが、最近リニューアルして使い易くなった。まだ工事中の為今後に期待!東京行きの新幹線の始発駅で、余裕を持って座れる印象。
車で駅の北側から南側へ通り抜けできないのが残念。
生活利便施設の充実
駅内はリニューアル前はあまり買い物する場所という印象はなかったが今後新潟初進出の店も多くなる為期待大。
駅周辺は駐車代が高い為、車で買い物に行く場合は注意が必要。
飲食店の充実
駅の中で安田ヨーグルトが買えるのが嬉しい。
割高なイメージがある。もっといろんな新潟ならではのものがたくさん食べられるようになるといい。
暮らし・子育て環境の充実
万代口のバスターミナルの形状は少し特殊で、ズラッと並んだバスが壮観で子どもが喜ぶ。
駅の南側の広場はスケボー禁止エリアのはずなのによくスケボー少年がたむろしていて、こどもにぶつからないか不安がある。
治安
交番が近くにあり、見廻もしてくれている。
スケボー禁止エリアでのスケボー少年達がいなくなればなおいい。
コストパフォーマンス
政令指定都市の割に、都会に比べると地価も高すぎずかなり住みやすい地域だと感じる。
駐車場と駅中の飲食店は、少し割高の印象がある。
交通利便性
東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。
バス乗り場から改札まで時間がかかる印象です。
生活利便施設の充実
飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。
工事中だったのでお土産売り場が縮小されていました。選択肢が少なく困りました。また、本屋さんはなくなってしまいました。
飲食店の充実
ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食(海鮮あり)、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。
地元の利用者からすると目新しさは感じられないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。
工事中のため通路が狭くなっている場所があります。
治安
朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。
強いて挙げれば、夜間南口は暗い気がします。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。
利便性でいうと、バスは遅延しやすいところがあるのでタイパは悪そうです。
交通利便性
新幹線やバス、タクシーなど県内で一番充実してると思う。通勤時間はある程度混雑はするが、ストレスを感じるほどではない。
現在工事中なので、駅から出る時に少し不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
服屋や雑貨、本屋などが揃う万代エリアまで徒歩数分で行けるので、買い物には不便しない。ドンキホーテも南口にあるので生活必需品も困ることはない。
駅中がもう少し充実すると嬉しい。服屋などは駅中にあまりないので、徒歩数分ではあるけれど万代まで歩く必要がある。
飲食店の充実
万代口を左手に進めば飲み屋の通りがある。南口にもけやき通りといった飲食店が多いので、どちらの出口を出ても美味しいお店がある。
新潟駅と同じくらいの他の主要の駅と比べると飲食店の数は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
道も広く整備されているのでベビーカーも移動しやすい。公園は小規模なものなら駅の近くにいくつかある。
駅は現在工事中なので、トイレやエレベーターはこれから完備されるような感じなので2023年くらいまでは不便かもしれない
治安
治安は良い。新潟県民自体穏やかな人が多い印象なので夜も不安になることは少ない。
強いてあげれば南口はもともと広場があるので溜まり場みたいになっている。
コストパフォーマンス
家賃相場は高くはないと思う。海や川も近く、少し出れば自然があるので息抜きもしやすい。住みやすい場所だと思う。
どこか行くにも若干は歩く必要があると思う。駅近に住んでいても車を持つ人は持つので、車を持つ場合は維持費は覚悟しなければいけない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。