駅南エコーハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年7月
総戸数30戸
小学校区域新潟市立紫竹山小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積58.32m² ~ 78.36m²
用途地域準住居地域
分譲会社ナカムラ
施工会社福田組信和工業

駅南エコーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅南エコーハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅南エコーハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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駅南エコーハイツの売却ガイド

駅南エコーハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには駅南エコーハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駅南エコーハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩10分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立紫竹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

駅南エコーハイツに関するよくある質問

駅南エコーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駅南エコーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駅南エコーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が駅南エコーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駅南エコーハイツはどのような物件ですか?

駅南エコーハイツは新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩10分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駅南エコーハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線が通っているため東京までのアクセスはよい。新幹線が東京まで通っているため住みやすい。新潟駅周辺に住めば車なくてもある程度は生活ができる。
【新潟駅に対する口コミ】ビッグスワンや鳥屋野地区の方に電車がない。バスはあるが新潟駅から高校へ行くのは大変。ビッグスワンへ行くのもバスはあるが試合の日は混む。駅周辺はマンションが多く家賃相場が高い。少し離れると家賃相場は安くなるがクルマが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】少し離れているが万代があるため買い物にはほとんど困らない。 またドン・キホーテもあるため生活必需品は揃う。駅周辺は比較的ゴミが少なく綺麗。交番もあるため安全。
【新潟駅に対する口コミ】アパレル関係の店は少ないと県外出身者からは言われる。万代口側に飲み屋が多いためその方は少し治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】万代口の方には飲み屋が沢山ある。新潟の幸も楽しめる。
【新潟駅に対する口コミ】24時に閉まるところが多く長く楽しめない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅には手すりやスロープ、段差が少ないなど身障者や高齢者に優しい。
【新潟駅に対する口コミ】近くに学校がない。新潟駅からバスで行かないと高校はいけない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くの飲食店がどこも美味しいです。食には困らないです。
ドンキやコンビニがあるが、スーパーがない
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】近年の改装に伴い、万代口も南口も広々としており解放感がある。 また、万代口も南口も飲食店や居酒屋が数多くあり、路線も複数交差しているため、忘年会新年会などで集まりやすい。 終電を逃してしまっても、ホテルやネットカフェが複数存在するので安心。 駅周辺の家賃は政令指定都市としては安めで、5万円台で住めるところも。
【新潟駅に対する口コミ】2019年現在、駅の改装工事のため、ホームが狭く危険。またホームからの降り口が少なく、込み合う時間帯は大混雑する。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要駅、都心部までのアクセスがしやすいです。バス、タクシー乗り場があるのも嬉しい
バス乗り場がもっと広いと嬉しいロータリーが回転率が悪い
生活利便施設の充実
いろんな種類のお店が入ってて何をするにも困りません
お店を増やして欲しいです改装工事をしているので期待しています
飲食店の充実
美味しいお店があって嬉しいカフェや薬局も入っている
お店の数が少ないです居座れるところがもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターもしっかりあり、トイレとても使いやすいです
電車待合室近くのトイレがもう少しあると嬉しい
治安
新しく改装されていて綺麗です風紀を乱さない努力が伝わります
強いて言えばゴミが気になりますゴミ箱をもっと置いて欲しい
コストパフォーマンス
街は歩きやすくて嬉しいです色んな種類のお店があります
土地の値段が高いです土地1つが広いことも気になります
交通利便性
新潟県で一番主要な駅なので、複数路線が利用可能です。新幹線・バス・タクシーとそれぞれの乗り場からも近いです。
政令指定都市の割には電車やバスの本数が少なく感じます。
生活利便施設の充実
近年駅の工事に力を入れており、新しいお店(観光客向けのショッピング店)が次々と駅構内にオープンしています。新潟駅から徒歩10分以内にある万代エリアに生活利便施設が全て集約されているので、万代まで出てきたら買い物しやすいです。
駅は新しいお店が次々とオープンしていますが、まだまだ買い物施設や商業施設は充実していないです。生活利便施設は駅から徒歩10分以内にある万代エリアに全て集結してしまっているので、駅で買い物を済ませて電車に乗りたい人には不便かもしれません。
飲食店の充実
新潟駅から徒歩5分の駅南エリアには飲食店が並ぶけやき通りがあります。和洋どちらのお店もありますし、リーズナブルなランチメニューも充実しているので、食事には困らないです。
新潟駅構内にはそんなに飲食店が多くないので、駅から出て少し歩かないといけないのがデメリットです。駅から飲食店のある通りまでが近くないため、電車を待つ人のために駅構内の食事処を充実してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は絶讃工事中なので、これからまたどんどん過ごしやすくなると思います。工事後のエリアはすごくキレイですし、多機能トイレもあります。
まだ工事中のエリアは限定的ではありますが道幅が狭くなっていたりするので、工事後に期待したいです。
治安
歓楽街や飲み街も駅の割と近くにありますが、そんなに治安の悪い印象がありません。酔っ払いが増えるのは事実です。
駅の近くは街灯の灯りも多いですが、一本外れた道に入ると途端に暗くなったりするのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃相場も都会に比べたら安いですし、主要駅なのでコストパフォーマンスがかなりいいと思います。
強いてあげるなら、賃貸が古い和室を無理やり洋室にしたような物が多い(障子にフローリング等)ので、新築マンションやフルリノベーションした賃貸住宅が増えればいいなと思っています。
交通利便性
駅員さんの対応がとても優しい。沢山利用したくなる。
確かに駅員さんの対応は一部の人はいいのだが、悪い人もいる
生活利便施設の充実
駅内に店が沢山あるので駅の中で買い物したりできる。
営業時間が短いので仕事帰りによった際閉まってることが多い
飲食店の充実
新幹線に乗る前や帰る際などに食べる分にはとても充実している。
混んでる際に作りが雑になって食品がぐちゃぐちゃになっている時がある。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないんですけど現在新潟大学付属に行ってるんで通学にはとても便利です。
駅の大きさの割にエレベーターが少ないので多くして欲しいですね
治安
駅員さんの対応が1部とてもいい。食堂のおばぁちゃんかわいい
駅はそこまで綺麗じゃない。出口に待ち合わせしてるカップルがいて邪魔でしょうがない。本当に迷惑。
コストパフォーマンス
家賃安い前住んでた所と比べると2桁ぐらい違う最高
隣の駅に行くだけなのに料金バカ高い。さすがに泣ける。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。