馬事公苑前ハイム北棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩18分 桜丘三丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1968年6月
総戸数132戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積69.16m² ~ 123.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

馬事公苑前ハイム北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 馬事公苑前ハイム北棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、馬事公苑前ハイム北棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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馬事公苑前ハイム北棟の売却ガイド

馬事公苑前ハイム北棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数132戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには馬事公苑前ハイム北棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

馬事公苑前ハイム北棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩18分
  • 桜丘三丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

馬事公苑前ハイム北棟に関するよくある質問

馬事公苑前ハイム北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。馬事公苑前ハイム北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

馬事公苑前ハイム北棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が馬事公苑前ハイム北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

馬事公苑前ハイム北棟はどのような物件ですか?

馬事公苑前ハイム北棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩15分。築1968年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。馬事公苑前ハイム北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】急行や各駅停車も止まるので大変便利です。都心に出るのに最適です。駅前に飲食店等も沢山あるので、何を食べようが迷わなくて良いです。平坦なので自転車や歩きで通勤している方が多いです。商店街もあるのでアクセスは良いと思います。
【千歳船橋駅に対する口コミ】人が多いです。朝の通勤時間帯は、ラッシュです。人混みで大変です。
2024年04月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、終点としている路線も多く、使用出来る路線が多い。
急行が止まらない。また、通勤時や特定の時間帯は大変混雑する。
生活利便施設の充実
OKストアがあったり、駅地下があったりするので、買い物には困らない。
娯楽施設は見ない印象があるが、私が知らないだけかもしれない。
飲食店の充実
CoCo壱や松屋等大手チェーンが多くある。スタバやドトールなどのカフェもある。
昼には大変混雑するし、スタバやドトールは常に混んでいる印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
用賀小学校があったり、SAPIX、東進などの塾が沢山ある。
幼稚園保育園は見ない。公園もあまりない印象。
治安
駅前に交番があり、景観も綺麗で、治安はとてもよく感じる。
下校の時刻と重なると、狭い道が学生で埋め尽くされていることがある。
コストパフォーマンス
買い物や治安、交通の利便性は非常に高いと思う。
東京なので土地や家賃はとても高いと思う。
交通利便性
渋谷まで一本でいけるアクセスの良さがあります。また駅構内のテナントにはお店がはいっており移り変わりはありますが利便性が高いです。
快速が止まらないのが残念なところではあります。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街が広がっており、いろんなお店が点在していますので充実しています。
病院の数などはあまりないです。またアパレルショップなどもないに等しいのであまり期待はしないほうがいいでしょう。
飲食店の充実
周辺には商店街が広がっており、飲食店のほかにもいろんなお店が点在しており、大型スーパーもあります。商店街がメインの街という印象があります。
強いてあげれば生活必需品を買う店は割と少ない印象があります。大型スーパーがあるとはいえ、個人店が多いのでどうしても割高になる印象が見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター、トイレは多機能トイレが完備されています。またAED,ハンドル型電動車椅子にも対応しています。
スロープがあるとより便利になるでしょう。駅周辺は学校がないのでかなり歩くことになるので通学にはあまり不向きな駅だと思います。
治安
歓楽街がないに等しい街なので治安は良いほうですまた駅前交番もありますのでなにかあったときにはすぐ駆け込めます。
駅前には放置自転車多い印象があるのでなにが駐輪所などがきちんと完備されればいいなと思います。
コストパフォーマンス
日常的に暮らす分には申し分ないと思います。どこか昔ながらの人情が残ってるような街に見えます。
世田谷という地域というのもあり家賃は割高だと思います。駅から離れればまだ家賃は抑えられると思います。
交通利便性
都心部へのアクセスが良く、駅近くに多くの飲食店があり、有名店舗もある。
強いてあげれば、近くに別の路線がないため、人身事故の際、バス停に行列ができることが挙げられる。
生活利便施設の充実
商業施設はないが、居酒屋、飲食店、コンビニ等多くの店舗が駅を中心に集まっている
多くの飲食店で、車を停車させるスペースがなく、パーキングエリアに停車させることになることが不便。
飲食店の充実
改札を出ればパン屋、丸亀製麺、すき家、マクドナルド、CoCo壱番屋、スターバックスコーヒー、ドトールなどチェーン店が数多くある。
最近ではお寿司屋さんがなくなるなど、お店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
メイン通りに交通量が多いが、少し中に入ると閑静な住宅街になるため、静かな暮らしができる。
環状8号線が近くにあるため、事故が起きることもあり、安全配慮が困難なことがある。
治安
治安はとても良いです。環状8号線沿いには警察署があるので、緊急時にすぐ駆けつけてもらえます。
小さな公園などが近くにあり、大学生がたまに騒いだりするなど、通報が入ることもあります。
コストパフォーマンス
住宅エリアは比較的静かで、駅近くの店舗も充実しているため、一人暮らしでも家族でも生活しやすい
都心に近いこともあり、家賃が高めに設定されていることがデメリットです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。